Benoit Brion Capifrance vous présente cette authentique maison en pierre à rénover entièrement

Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cette ancienne maison en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation.

La propriété est composée d'un bâtiment principal en pierre ainsi que d'une partie garage / stockage située sur la droite du bâtiment. L'ensemble représente un potentiel d'environ 200 m² de surface à aménager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour la transformation de la partie actuellement destinée au garage / stockage.

La totalité du bâtiment est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète.

Un beau potentiel pour un projet sur mesure

Cette bâtisse en pierre possède de nombreux éléments de caractère qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation : pierres apparentes à l'intérieur, beaux volumes et cheminée avec foyer ouvert.

La toiture et la charpente de la partie principale du bâtiment ont été refaites à neuf. Aucun travaux n'est donc à prévoir sur cet élément, ce qui constitue un atout important pour démarrer le projet.

En revanche, l'intérieur est entièrement à reprendre : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, distribution des pièces et équipements sont à prévoir.

La partie droite actuellement utilisée en garage / stockage offre également un potentiel supplémentaire important. Son aménagement en surface habitable nécessitera l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme adaptées.

Un cadre campagne

La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement paisible à la campagne.

Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un projet permettant de créer une maison de caractère entièrement personnalisée.

Les atouts :

- Authentique bâtiment entièrement en pierre

- Environ 200 m² de potentiel à aménager

- Parcelle d'environ 800 m²

- Environnement campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 1998, cette maison individuelle d'environ 120 m2 habitables séduit avant tout par son agencement familial et sa luminosité. Elle est implantée sur un agréable terrain de 1 029 m2, sans vis-à-vis, offrant un environnement propice aux moments en famille, aux repas en extérieur ou simplement à profiter du jardin en toute tranquillité.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC. De nombreux rangements viennent compléter cet espace.

Autre véritable atout : le sous-sol complet, directement accessible depuis le jardin. Aujourd'hui idéal pour le stockage, une buanderie ou un atelier, il offre également de belles possibilités pour accompagner un futur projet d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Le DPE classé C constitue également un élément rassurant pour une maison de cette génération.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un environnement facilitant le quotidien : boulangerie, épicerie, pharmacie, services et activités locales se trouvent à quelques minutes. Les principaux axes routiers et les transports scolaires permettent également de rejoindre facilement les pôles urbains environnants.

Une maison pensée pour une famille, mais aussi une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 138 m2 avec sous-sol sur 1 916 m2 de terrain

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 138 m2 habitables, construite sur sous-sol et implantée sur un beau terrain de 1 916 m2, offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans vis-à-vis.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie avec salle à manger/salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC. Un grenier offre également une belle possibilité d'évolution : les évacuations sont déjà en attente, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde salle de bains selon vos envies et vos besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.

Les atouts

Environ […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR EN PIERRE - LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE À LA CAMPAGNE

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière ces murs en pierre ?

Christèle FAVRAIS vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre rénovée, nichée à Saint Brice de Landelles, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 km de Louvigné-du-Désert, 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 4kms des Loges Marchis.

Ici, le charme opère dès les premiers pas... la pierre, les volumes et la majestueuse cheminée créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une belle pièce de vie de plus de 31 m², organisée autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert, véritable âme de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.

Un espace arrière-cuisine permet de bénéficier de rangements supplémentaires, tandis que des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, le grand palier, actuellement desservant l'ensemble de l'espace nuit, mène à deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le terrain de 1 242 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, créer un joli jardin ou simplement savourer le calme de la campagne. Un puits vient compléter la propriété.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un parking permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Une maison qui a une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme de la campagne et une maison déjà rénovée.

Prix : 119 900 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : 378 kWh/m²/an) - GES : 15 kg CO₂/m²/an. Diagnostic réalisé le 23/06/2026. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Christèle FAVRAIS, conseillère en immobilier Dr House Immo, ou par e-mail […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brice-de-Landelles

Découvrez le charme de l'authentique avec cette bâtisse de caractère en pierre de 19003

Avec une surface de 110 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

État et Structure

Gros oeuvre : Atout majeur de ce projet, la toiture et la charpente sont en très bon état.

Intérieur : Le bâtiment nécessite une rénovation complète de l'aménagement intérieur.

Énergie : Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage actuel.

Extérieur et Configuration (Vue Aérienne)

Sur notre vue aérienne, vous pouvez identifier clairement la configuration des lieux :

Lot ROUGE (le présent bien) : Maison en pierre avec son jardin privatif de 183 m².

Lot VIOLET (mitoyen) : Également disponible à la vente dans notre agence au prix de 74 000 € FAI.

L'avantage de l'Ensemble Immobilier

Ce bâtiment est accolé à une propriété d'envergure comprenant une maison de 145 m², une grange de 110 m² (hauteur sous faîtage de 8,70 m) et des dépendances sur 4 554 m² de terrain.( Granges et dépendances avec Certificat d'urbanisme positif pour changement d'usage en habitable)

Note importante : Tout comme pour le petit lot, la maison principale et la grange du second lot bénéficient de toitures et de charpentes en très bon état.

L'achat groupé des deux lots (96 800 € FAI) est idéal pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou de micro-ferme.

Localisation et Réseaux

Commune : Saint-Brice-de-Landelles (50730).

Réseaux : Accès eau et électricité disponibles en bordure de terrain.

Bonus : Présence d'un puits partagé avec la parcelle voisine.

Informations financières

Prix de vente (FAI) : 22 800 €

Prix net vendeur : 21 888 €

Honoraires : 912 € TTC (soit 4 % à la charge du vendeur)

Contactez Jonathan […] Voir l’annonce immobilière >>