Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Brévin-l’Océan, au calme d’une impasse, cette maison de 173 m² s’implante sur une parcelle de 784 m² exposée sud, est et ouest.
Elle offre une lumière traversante du matin au soir et des volumes cohérents, pensés pour une vie de famille confortable.
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied (env. 126 m²)
Un niveau fluide, lumineux et fonctionnel :
- Chambre avec balcon exposé ouest et salle de douches privative
- Bureau avec porte de service vers l’extérieur
- Cellier / lingerie / rangements
- Deux WC indépendants
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses (sud-est et ouest)
- Seconde pièce de vie de 30 m², belle hauteur cathédrale, orientée sud-est, idéale salon intimiste, espace réception ou projet personnel
Étage – Espaces nuit et modularité (46,69 m² habitables)
Belles hauteurs sous plafond et circulation agréable :
- Deux chambres (ouest et est)
- Bureau ou petite chambre (sud)
- Salle de douches
- Un WC indépendant
- Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou lecture
Espaces complémentaires
- Sous-sol d’environ 70 m² : garage, atelier, salle de loisirs ou stockage structuré
- Stationnement aisé sur la parcelle
Caractéristiques techniques
- Construction 2005
- Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet)
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l’étage
- Climatisation réversible dans la pièce de vie cathédrale
- Baies vitrées aluminium blanc double vitrage
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Portail sécurisé avec accès par code
- Taxe foncière : env. 2 200 €
Ce que vous pourriez apprécier ici
- L’impasse et l’absence de vis-à-vis
- La vraie vie de plain-pied
- Les volumes bien répartis
- La lumière permanente
- La proximité des commerces, écoles et plages
Une maison entretenue avec soin, rassurante et évolutive, dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
