Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Brévin-l’Océan, au calme d’une impasse, cette maison de 173 m² s’implante sur une parcelle de 784 m² exposée sud, est et ouest.

Elle offre une lumière traversante du matin au soir et des volumes cohérents, pensés pour une vie de famille confortable.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied (env. 126 m²)

Un niveau fluide, lumineux et fonctionnel :

- Chambre avec balcon exposé ouest et salle de douches privative

- Bureau avec porte de service vers l’extérieur

- Cellier / lingerie / rangements

- Deux WC indépendants

- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses (sud-est et ouest)

- Seconde pièce de vie de 30 m², belle hauteur cathédrale, orientée sud-est, idéale salon intimiste, espace réception ou projet personnel

Étage – Espaces nuit et modularité (46,69 m² habitables)

Belles hauteurs sous plafond et circulation agréable :

- Deux chambres (ouest et est)

- Bureau ou petite chambre (sud)

- Salle de douches

- Un WC indépendant

- Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou lecture

Espaces complémentaires

- Sous-sol d’environ 70 m² : garage, atelier, salle de loisirs ou stockage structuré

- Stationnement aisé sur la parcelle

Caractéristiques techniques

- Construction 2005

- Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet)

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée

- Radiateurs à l’étage

- Climatisation réversible dans la pièce de vie cathédrale

- Baies vitrées aluminium blanc double vitrage

- Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes

- Volets roulants électriques

- Portail sécurisé avec accès par code

- Taxe foncière : env. 2 200 €

Ce que vous pourriez apprécier ici

- L’impasse et l’absence de vis-à-vis

- La vraie vie de plain-pied

- Les volumes bien répartis

- La lumière permanente

- La proximité des commerces, écoles et plages

Une maison entretenue avec soin, rassurante et évolutive, dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>