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Vente Maison à Saint-Brevin-les-Pins

5 pcs

3 ch

113㎡

335 000 € ^{(2 965 €/m²)}

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Maison Saint-Brevin-les-Pins

Contactez Nathalie Le Berre

A Saint-Brevin-l'Océan, côté mer, maison familiale , située à proximité immédiate de la plage et offrant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur la terrasse, accompagnée d'une cuisine ouverte.

La maison dispose également d'un bureau pouvant être utilisé en chambre selon les besoins, ainsi qu'une buanderie d'environ 6 m² prévue pour accueillir une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 14, 13 et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré .

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité de la plage, de la forêt du littoral pour les balades à pied ou à cheval, ainsi que d'une école primaire et du centre de loisirs..

DPE d GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 450781LEB - 15/08/2026

DPE

191 kWh/m² .an

35* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

35*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

35*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2060 €

2830 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
335 000 € ^{(2 965 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 4,69% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
113 m²
Surface terrain :
800 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Chauffage au bois

Propriétés Privées

( 22859 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Un accompagnement exceptionnel du début à la fin

Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape. Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires. Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !

Merci pour votre travail.

Merci pour votre travail. Je recommande. Rosa Lopez propriétés privées

LA PERFECTON EXISTE !!!

Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!

Réponse : Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement ! Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir. Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau ! Alain LE GALL

Excellent accompagnement pour la vente de ma maison

Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur Nous avons fait appel a Monsieur Racoeur pour différents projets achats /ventes très différents .nous le recommandons sans restriction .

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Saint-Brévin-les-Pins - Maison récente à 400 m de la plage

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Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, avec un séjour cathédrale exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'un abri de jardin en bois […] Voir l’annonce immobilière >>

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A 300 mètres de la belle plage de l'Ermitage, maison 3 chambres

Maison style nantaise à rénover comprenant en rez-de-jardin :

- Un garage, une chambre, une grande salle d'eau avec wc, et une entrée.

- A l'étage : deux chambres, un salon séjour, une cuisine.

Menuiseries PVC, double vitrage de 2010

Chauffage gaz de ville.

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Maison proche centre de Saint Brevin Les Pins, 2 chambres.

Une maison d'habitation comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc.

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A l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont certaines disposent de parquets d'origine. Les deux plus grandes chambres bénéficient d'un accès privilégié à un balcon, offrant une vue dégagée sur les environs, avec même une petite surprise visuelle pour l'une d'entre elles. Une pièce supplémentaire en enfilade, idéale pour un dressing ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau.

Le bien dispose également d'un garage et d'une chaufferie.

Points techniques et travaux :

Cette maison nécessite une rénovation complète pour être remise aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le terrain est clos et arboré de 979 m2 avec une dépendance et un second garage.

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153 700 € ^{(1 830 €/m²)}

Maison de plain-pied en deux parties dans environnement calme :

- un logement de 34m2 comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé , une chambre et une véranda attenante de 27m2, soit une surface totale de 61m2.

- un logement de 13m2 comprenant une chambre, une salle de bains avec wc et une véranda attenante de 10m2, soit une surface totale de 23m2. (6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(5 676 €/m²)}

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Jardin clos d'environ 158 m2 avec petite dépendance, terrasse.

Idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou pour du locatif... (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

37㎡

Vente Maison à Saint-Brevin-les-Pins

335 000 € ^{(2 965 €/m²)}

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335 000 € ^{(2 965 €/m²)}

Maison Saint-Brevin-les-Pins