EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER - SAINT BREVIN LES PINS - L'EQUILIBRE PARFAIT ENTRE HISTOIRE, MODERNITE ET SERENITE BALNEAIRE
Vente interactive par enchères progressives - Ouverture le 2 juin 2026
Une adresse d'exception en coeur de station :
Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier singulier, véritable havre de paix niché au centre de Saint-Brevin-les-Pins. Cette propriété se compose d'une majestueuse villa historique de 1896, d'une seconde habitation de plain-pied construite dans les années 1990 et d'une charmante maisonnette indépendante. Conçu pour la vie de famille ou des projets professionnels, cet ensemble permet une indépendance totale pour chacun tout en restant harmonieusement relié. Le tout est ceinturé par un jardin clos où chaque fenêtre devient un cadre ouvert sur la nature, offrant une vue verdoyante et apaisante depuis chaque pièce.
La Villa Historique : L'élégance de la Belle Epoque :
Joyau architectural de la station, cette bâtisse fut le premier Casino de Saint-Brévin-Les-Pins avant de devenir l'Hôtel Beauséjour. Elle a conservé sa noblesse et ses volumes d'origine développant une surface habitable de plus de 300 m2.
Le rez-de-chaussée (193 m2) s'ouvre sur une entrée de caractère distribuant des pièces de réception aux volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond). Le double séjour (55 m2) sur parquet se compose d'un vaste salon et d'une grande salle à manger, bénéficiant tous deux d'une double exposition et de vues directes sur le jardin. La pièce maîtresse est un bow-window magistral. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda offrant un second espace repas baigné de lumière avec un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose également de quatre chambres spacieuses (14 m2, 14.70 m2, 15 m2 et 16 m2) ornées de cheminées en marbre, complétées par une salle de bain et une salle d'eau.
Un escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés offrant 112 m2 habitables. Ce vaste plateau sous charpente ne comporte que des cloisons légères et n'attend que vos projets : il peut être entièrement reconfiguré en chambres supplémentaires, suites de prestige ou appartement indépendant. En sous-sol, une cave de 46 m2 saine assure un stockage optimal. DPE D - GES D.
L'aile contemporaine : volumes et lumière de plain-pied :
Construite dans les années 1990 dans le respect de l'esprit des lieux, cette seconde habitation de 121 m2 habitable est une ode à la vie intérieur - extérieur. Pensée pour l'autonomie des proches ou un usage libéral, elle s'articule entièrement autour d'une belle terrasse ombragée, véritable salon d'été privé.
Elle dispose d'une entrée indépendante et propose trois chambres, dont une suite avec grand dressing et salle d'eau privative . La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la vaste pièce de vie de 44 m2, s'ouvrent directement sur la terrasse. Ce séjour impressionne par son toit cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, son sol en carrelage et son grand poêle Lorrain. Un cellier, des toilettes séparées et un double garage (35 m2) avec portes automatiques complètent cet espace parfaitement fonctionnel. DPE D - GES D.
Maisonnette d'amis et espaces créatifs :
Indépendante et pleine de charme, une petite maison de deux pièces complète l'ensemble. Développant près de 50 m2, elle propose une entrée, une chambre sur rue, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une seconde terrasse privative et le jardin.
Le quotidien est facilité par des dépendances stratégiques totalisant 43 m2 : une buanderie centrale reliant les habitations, une cuisine d'été avec salon attenant pour les moments partagés, et une bâtisse en pierre côté potager, idéale pour un atelier d'artiste, une forge ou une salle de sport. DPE G - GES C.
Un jardin nourricier et protecteur :
Le jardin clos qui entoure la demeure est un véritable luxe en plein centre-ville. Il abrite un verger généreux (vignes, pruniers, poiriers, pommiers, figuiers) et un vaste espace potager de 200 m2 alimenté par un puits privé. Entre les lilas, les magnolias et les pins, l'atmosphère est à la sérénité. Le terrain est piscinable. Un espace de parking sécurisé permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Une situation géographique absolue : Vivre ici, c'est profiter de tout à pied, sans aucune nuisance : Plage de sable fin : à moins de 400 mètres. Commodités : Marché, Super U et commerces du centre-ville à moins de 300 mètres. Accès : Gare TGV de Saint-Nazaire à 12 km et Aéroport Nantes Atlantique à 50 km.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 02/06/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 990 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 15 000 euros.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SD1271 - 15/05/2026
DPE
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219
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
219
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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30*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2380 €
et
3290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
990 000 €
(2 084 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 939 279 €
Dont 5,40% à la charge de l'acquéreur (soit 50 721 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Brevin-les-Pins 44
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À l’abri des regards, entourée de verdure, cette maison unique de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : le calme absolu à deux pas de la mer et des commodités.
Un lieu de vie de plein pied moderne et lumineux comprenant :
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• Un salon chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, donnant sur le jardin.
• Une cuisine séparée, équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle.
• Une buanderie et une salle d’eau.
À l’extérieur : un véritable havre de paix.
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Ici, chaque espace offre une vue apaisante sur la nature et vous invite à ralentir.
Cette maison conjugue sérénité, authenticité et confort moderne, tout en laissant place à vos projets personnels.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
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LA VILLA MAJESTUEUSE AU COEUR DE LA NATURE. PROCHE OCEAN. VIE HARMONIEUSE.
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Trois suites, chacune avec salle d'eau privative.
Deux WC dont un indépendant
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Sous-sol complet comprenant :
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Cave et chaufferie, complètent le tout.
LES ++
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Dossier complet et visite privée sur demande.
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Travaux rénovation à prévoir. Quelques photos sont proposées en aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
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Grand jardin lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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En plein coeur du centre ville, posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée avec goût, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct à la terrasse et une salle d'eau avec wc.
A l'étage un palier dessert quatre belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
Un atelier et une cave complètent ce bien rare sur le marché!
COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>
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336 000 €
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Idéalement placée à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison de 2011 allie indépendance et facilité d'entretien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, cellier/buanderie et wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un second wc.
Particularité : Bail en cours -échéance au 21/09/2027
Les plus : Tout à pied, terrasse et jardinet clos exposé sud et protégé des regards pour profiter pleinement des beaux jours, stationnement extérieur double et espaces de stockage. […] Voir l’annonce immobilière >>
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SAINT BREVIN LES PINS à 1,3km des plages de l'Océan - MAISON FAMILIALE 161m² - 5 chambres
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Le balcon/véranda apporte un espace de vie supplémentaire.
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Le bien bénéficie d’un chauffage mixte bois et gaz de ville, de menuiseries PVC et bois, ainsi que d’un assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout.
Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
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Emplacement privilégié pour cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces.
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Centre de SAINT BREVIN LES PINS, maison comprenant 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, séjour avec cuisine aménagée non équipée donnant sur une terrasse surélevée, un salon.
