SAINT-BRANDAN ? PROPRIETE DE CARACTERE AVEC FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Vous recherchez un bien avec du charme, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation?

Cette propriété située à Saint-Brandan, à proximité de Plaintel, mérite toute votre attention.

Composée de deux maisons mitoyennes, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet à la fois patrimonial, résidentiel et locatif.

* UNE PREMIERE MAISON DEJA LOUEE

La première maison, entretenue et habitable, est actuellement louée 600 euros par mois.

Un revenu locatif immédiat, permettant de commencer à rentabiliser son investissement dès l'acquisition. DPE D aucun travaux à prévoir.

* UNE SECONDE MAISON A RENOVER : PLACE AUX PROJETS !

La deuxième maison offre une belle surface d'environ 130m2 et surtout un véritable potentiel de valorisation après rénovation.

Elle peut être imaginée comme :

votre future résidence principale avec ses quatre chambres et son terrain plein sud.

un second logement destiné à la location,

un logement familial indépendant,

ou encore un projet de gîte ou location saisonnière, selon les possibilités réglementaires et techniques.

* DES DEPENDANCES QUI OUVRENT ENCORE D'AUTRES POSSIBILITES

A l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un superbe terrain de 406m², niché au c?ur de la pittoresque commune de Saint-Brandan. Ce terrain, situé dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, offre un cadre de vie idyllique. À proximité de toutes les commodités, vous pourrez bénéficier du calme d'un environnement rural tout en ayant accès aux commerces, écoles et services de santé. Le terrain, plat et entièrement viabilisé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Sur ce terrain se dresse une maison d'exception de 85m², de type Plain-pied, dotée d'un garage. Son toit plat lui confère une allure contemporaine et distinguée. Composée de quatre pièces majestueuses, dont trois chambres, cette demeure a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, invitant à la convivialité et au partage. La cuisine, véritable c?ur de la maison, offre un espace propice à la création culinaire. Ce terrain et cette maison sont une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39900 euros), les frais de notaire estimés 4588 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² – Fort potentiel d’aménagement et de division Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d’être séparé en plusieurs lots selon vos projets. Espace commercial – Dojo + bureaux + potentiel d’extension La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée. Atout majeur : près de 200 m² situés à l’étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements. Espace habitation – Maison attenante Attenante à l’espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec : •3 chambres, •un séjour, •une salle de bain, •ainsi qu’un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif. Studio + grand garage La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier. ⸻ Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d’aménagement. Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la zone de la Villeneuve, maison en pierre sur deux niveaux avec jardin et garage.

Le bien offre en rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC.

A l'étage, quatre chambres sur parquet en très bel état, un cabinet de toilette. Grenier aménageable.

Chauffage fuel.

Jardin sur l'arrière.

Prévoir des travaux de confort […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir : un terrain de 477m² situé dans la charmante et dynamique ville de Saint-Brandan. Cet espace généreux, idéal pour la construction d'une maison familiale, bénéficie d'un cadre calme et d'une situation géographique privilégiée. Proche des axes routiers principaux, il offre un accès rapide à Saint-Brieuc et à toute la région Bretagne. L'un de ses atouts majeurs est son orientation optimale, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain est plat, dégagé et offre une vue dégagée sur le paysage environnant. De plus, il est entièrement viabilisé : l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout sont déjà raccordés. Par ailleurs, nous proposons une maison de type étage d'une surface habitable de 98m². Cette demeure, au toit en ardoises, comporte cinq pièces dont quatre chambres, idéales pour une famille. Son style architectural contemporain allie élégance et fonctionnalité, avec une finition soignée et des matériaux de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est avec plaisir que nous vous présenterons ces opportunités pour votre projet immobilier à Saint-Brandan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46900 euros), les frais de notaire estimés 5092 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour équipé d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec douche, des toilettes, une arrière-cuisine ainsi qu’un garage.

À l’arrière de la maison, un vaste garage d’environ 96 m² offre un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les activités nécessitant un grand volume.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !

Ne tardez pas à nous appeler pour visiter cette très jolie maison en pierre, située sur la commune de SAINT BRANDAN, au calme d'une impasse, et aux portes de la jolie cité de caractère de QUINTIN.

Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 37 m2 avec cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un wc et un garage. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, un wc (possibilité de salle d'eau), et un petit grenier.

Au second niveau, laissez libre cours à votre imagination pour aménager le grand grenier de 46 m2 sur dalle béton.

Vous apprécierez son joli jardin d'environ 1000 m2, avec un second garage et une belle dépendance en pierre. Référence CN3625

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation, comprenant :

- Au sous-sol : Garage, atelier, buanderie.

- Au rez-de-chaussée : Entrée-couloir, dégagement avec placard, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert donnant sur une véranda exposée au Sud sans vis-à-vis, cuisine, une chambre, salle d'eau, w.c.

- A l'étage : Palier, trois chambres avec placards, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>