Opportunité immobilière exceptionnelle à Saint-Brandan : un terrain de 476m² niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette parcelle, située dans un lotissement de qualité, bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Saint-Brandan est une commune dynamique et en plein essor, idéale pour un investissement sûr et rentable à long terme. À quelques minutes de Ploufragan, Saint-Brieuc et Trégueux, vous profiterez de toutes les commodités et services de ces villes dynamiques, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne bretonne. En plus du terrain, une maison de 105m², de type étage, se distingue par son architecture raffinée et sa conception bien pensée. Dotée d'une toiture en ardoises, elle offre un charme indéniable et une durabilité à toute épreuve. L'intérieur, composé de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, a été savamment agencé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien conçu. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (44900 euros), les frais de notaire estimés 4948 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs avisés et amateurs de biens immobiliers de qualité, une opportunité unique s'offre à vous. Un terrain exceptionnel de 406m² est disponible dans le charmant lotissement de Saint-Brandan, commune bretonne en plein essor. Cet investissement sûr et rentable bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de trois villes dynamiques : Plaintel, Quintin et Ploufragan. Ces villes aux multiples atouts ajoutent une plus-value indéniable à votre investissement. Mais ce n'est pas tout, une maison de plain-pied de 95m², composée de 5 pièces, est également en vente. Cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses sont idéales pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. L'architecture de plain-pied facilite la circulation et l'accessibilité. L'atout majeur de cette maison réside dans sa toiture en ardoises, apportant esthétisme, excellente isolation thermique et durabilité. Ces deux opportunités sont à saisir pour concrétiser votre projet d'investissement dans un environnement privilégié. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (34900 euros), les frais de notaire estimés 4227 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 235000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRANDAN ? PROPRIETE DE CARACTERE AVEC FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Vous recherchez un bien avec du charme, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation?

Cette propriété située à Saint-Brandan, à proximité de Plaintel, mérite toute votre attention.

Composée de deux maisons mitoyennes, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet à la fois patrimonial, résidentiel et locatif.

* UNE PREMIERE MAISON DEJA LOUEE

La première maison, entretenue et habitable, est actuellement louée 600 euros par mois.

Un revenu locatif immédiat, permettant de commencer à rentabiliser son investissement dès l'acquisition.

* UNE SECONDE MAISON A RENOVER : PLACE AUX PROJETS !

La deuxième maison offre une belle surface d'environ 130m2 et surtout un véritable potentiel de valorisation après rénovation.

Elle peut être imaginée comme :

votre future résidence principale avec ses quatre chambres et son terrain plein sud.

un second logement destiné à la location,

un logement familial indépendant,

ou encore un projet de gîte ou location saisonnière, selon les possibilités réglementaires et techniques.

* DES DEPENDANCES QUI OUVRENT ENCORE D'AUTRES POSSIBILITES

A l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison de plain-pied, récente, confortable et économique ? Cette maison construite en 2018, située au coeur du bourg de Saint-Brandan, est une opportunité à ne pas manquer.

A seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, vous profitez d'un emplacement pratique, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Pensée pour un quotidien sans contrainte, cette maison de plus de 70 m2 offre une véritable vie de plain-pied avec :

- une belle pièce de vie traversante, lumineuse,

- une cuisine aménagée et entièrement équipée,

- deux chambres,

- un cellier,

- une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- des WC indépendants.

A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Son véritable atout ? Ses performances énergétiques. Grâce à son DPE A et à son chauffage par pompe à chaleur, cette maison affiche de très faibles consommations d'énergie, pour un confort optimal été comme hiver et des factures maîtrisées.

Que vous soyez jeunes retraités, primo-accédants ou simplement à la recherche d'une maison facile à vivre, sans travaux et peu énergivore, ce bien coche toutes les cases.

Les maisons récentes de plain-pied avec un DPE A sont rares. Une visite s'impose !

Prix : 189 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

DPE A et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYNARD Laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !

Située sur la commune de SAINT BRANDAN, à 5 minutes de PLAINTEL, cette jolie maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie de plus de 80 m2, composé d'un salon-séjour d'environ 26 m2, un 2ème salon de 30 m2, un autre séjour de 17 m2, et une cuisine aménagée et équipée de 11m2. Egalement à ce même niveau, une chambre, un wc, et un garage. L'étage se compose de 4 belles chambres, et une grande salle de bains avec wc, baignoire et douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 1700 m2, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la campagne !

Ses + : Cour enrobée, maison raccordée à un puits et à l'eau courante, cheminée avec insert !

Une visite s'impose rapidement, appelez vite NESTENN PLAINTEL ! Référence CN3479

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape […] Voir l’annonce immobilière >>

au calme , sur ce magnifique terrain, vous pouvez jardinier et flâner dans cette belle commune, proche de quintin et plaintel ,faites construire vôtre maison p.pied 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² – Fort potentiel d’aménagement et de division Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d’être séparé en plusieurs lots selon vos projets. Espace commercial – Dojo + bureaux + potentiel d’extension La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée. Atout majeur : près de 200 m² situés à l’étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements. Espace habitation – Maison attenante Attenante à l’espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec : •3 chambres, •un séjour, •une salle de bain, •ainsi qu’un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif. Studio + grand garage La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier. ⸻ Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d’aménagement. Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>