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Vente Maison à Saint-Brandan

5 pcs
2 ch
89㎡

156 000 € (1 753 €/m²)

Vente Maison à Saint-Brandan

5 pcs
2 ch
89㎡

156 000 € (1 753 €/m²)

Maison Saint-Brandan

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située sur la commune de Saint-Brandan, à proximité de l’axe Plaintel-Malakoff en direction de Quintin, cette maison des années 70 surélevée offre un cadre agréable avec une belle parcelle de terrain de 6 730 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue et habitable immédiatement, Le niveau principal propose une entrée lumineuse pièce de vie salon-séjour avec lumière traversante, agrémentée d’un poêle à bois installé en octobre 2021 (Aasgard), Le chauffage est complété par des radiateurs alimentés par une chaudière fioul de 2001. La cuisine, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée en octobre 2023 et offre une surface de 6,87 m². À ce même niveau, vous disposerez de : deux chambres de 10,10 m² et 11,47 m², une salle d'eau récente, un WC indépendant. Les volets sont en partie électriques et en partie manuels. À l’étage, un grenier sur dalle béton offre un beau potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire. Les rampants ont également été isolés. Le sous-sol complet comprend : un garage avec portail motorisé, une arrière-cuisine, un WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un hangar d’environ 39,85 m², idéal pour du stockage, un atelier ou autre projet. D'un puit Assainissement individuel à prévoir / à remettre aux normes. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et la possibilité de poser immédiatement ses valises tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325441)

Réf. 2039581 - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    156 000 € (1 753 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    6730 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Grenier
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
793 €
Par mois
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