SAINT-BRANDAN ? PROPRIETE DE CARACTERE AVEC FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Vous recherchez un bien avec du charme, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation?

Cette propriété située à Saint-Brandan, à proximité de Plaintel, mérite toute votre attention.

Composée de deux maisons mitoyennes, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet à la fois patrimonial, résidentiel et locatif.

* UNE PREMIERE MAISON DEJA LOUEE

La première maison, entretenue et habitable, est actuellement louée 600 euros par mois.

Un revenu locatif immédiat, permettant de commencer à rentabiliser son investissement dès l'acquisition. DPE D aucun travaux à prévoir.

* UNE SECONDE MAISON A RENOVER : PLACE AUX PROJETS !

La deuxième maison offre une belle surface d'environ 130m2 et surtout un véritable potentiel de valorisation après rénovation.

Elle peut être imaginée comme :

votre future résidence principale avec ses quatre chambres et son terrain plein sud.

un second logement destiné à la location,

un logement familial indépendant,

ou encore un projet de gîte ou location saisonnière, selon les possibilités réglementaires et techniques.

* DES DEPENDANCES QUI OUVRENT ENCORE D'AUTRES POSSIBILITES

A l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

au calme , sur ce magnifique terrain, vous pouvez jardinier et flâner dans cette belle commune, proche de quintin et plaintel ,faites construire vôtre maison p.pied 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² – Fort potentiel d’aménagement et de division Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d’être séparé en plusieurs lots selon vos projets. Espace commercial – Dojo + bureaux + potentiel d’extension La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée. Atout majeur : près de 200 m² situés à l’étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements. Espace habitation – Maison attenante Attenante à l’espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec : •3 chambres, •un séjour, •une salle de bain, •ainsi qu’un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif. Studio + grand garage La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier. ⸻ Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d’aménagement. Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un terrain de 477m² situé dans la charmante ville de Saint-Brandan, offrant un espace idéal pour la construction d'une maison familiale. Ce terrain, dans un environnement calme, est idéalement situé à proximité des axes routiers principaux pour un accès rapide à Saint-Brieuc et à la région Bretagne. L'un des principaux atouts de ce terrain est son orientation qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le terrain est plat et dégagé, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Il est entièrement viabilisé avec l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout déjà raccordés. Pensez également à la charmante maison de plain-pied de 80m², idéale pour une famille cherchant la tranquillité. Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, offrant une allure traditionnelle et élégante. Elle comporte quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur un séjour lumineux, et une salle de bain confortable et pratique. La maison bénéficie également d'un jardin et d'un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46900 euros), les frais de notaire estimés 5092 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 163170 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !

Ne tardez pas à nous appeler pour visiter cette très jolie maison en pierre, située sur la commune de SAINT BRANDAN, au calme d'une impasse, et aux portes de la jolie cité de caractère de QUINTIN.

Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 37 m2 avec cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un wc et un garage. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, un wc (possibilité de salle d'eau), et un petit grenier.

Au second niveau, laissez libre cours à votre imagination pour aménager le grand grenier de 46 m2 sur dalle béton.

Vous apprécierez son joli jardin d'environ 1000 m2, avec un second garage et une belle dépendance en pierre. Référence CN3625

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation, comprenant :

- Au sous-sol : Garage, atelier, buanderie.

- Au rez-de-chaussée : Entrée-couloir, dégagement avec placard, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert donnant sur une véranda exposée au Sud sans vis-à-vis, cuisine, une chambre, salle d'eau, w.c.

- A l'étage : Palier, trois chambres avec placards, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec 4 chambres sur sous-sol et grand terrain à vendre à SAINT-BRANDAN

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, en impasse.

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de plus de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 5 750 m².

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.

Elle se compose :

- Au sous-sol : une chaufferie et un garage de plus de 56 m².

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30 m² donnant accès à une véranda de 17 m² et à une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes.

- À l'étage : trois chambres, dont […] Voir l’annonce immobilière >>