iad France - Alexandra Leblanc vous propose: **Une maison où il fait bon vivre, à Saint-Boës**

Nichée dans un environnement paisible, cette maison construite en 2012 vous offre un cadre de vie serein, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger (59 m²). Un espace convivial, pensé pour partager de bons moments au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, chacune avec rangements, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.

La mezzanine d'environ 71 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : coin lecture, bureau ou salle de jeux.

Côté confort, la maison est équipée, d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable, ainsi que de panneaux photovoltaïques à la revente pour une gestion plus économique de l’énergie.

À l’extérieur, le terrain de 2 495 m² laisse place à toutes vos envies : jardin, jeux d’enfants, moments en famille… le tout dans un cadre tranquille.

Un double garage attenant vient compléter les prestations.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire.

Envie de la découvrir ? Je suis à votre écoute pour en parler et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1980300 - 24/04/2026