53220 – SAINT-BERTHEVIN-LA-TANNIÈRE – MAISON EN PIERRE – 131 m² – 4 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – GARAGE / ATELIER – TERRAIN DE 1 424 m² AVEC PUITS – AU CALME, SANS NUISANCES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre. Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un salon de 22 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois,

. une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec un accès direct au jardin,

. une salle à manger de 16 m²,

. une chambre de 9 m²,

. une salle d'eau avec WC,

. un placard / buanderie,

- à l'ÉTAGE, un palier (pouvant accueilir un bureau) desservant :

. une suite parentale composée d'une grande chambre d'environ 25 m² et d'une salle de bains avec WC,

. 2 chambres d'environ 9 et 12 m²,

. une salle d'eau avec WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Fenêtres à double vitrage.

> Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents) + poêle à bois au rez-de-chaussée et poêle à granulés à l'étage.

> Chauffe-eau électrique récent (150 litres).

> Assainissement individuel.

> Fibre optique raccordée.

À L'EXTÉRIEUR :

>> À l'avant de la maison :

- une cour gravillonnée,

- une pelouse avec arbres et arbustes d'ornement,

- un puits,

- une dépendance construite en pierre et couverte en ardoise, comprenant :

. un garage / atelier d'environ 22 m²,

. un abri de jardin / débarras d'environ 10 m² à l'emplacement d'un ancien fournil.

>> À l'arrière de la maison :

- un second jardin divisé en plusieurs espaces indépendants, en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers.

La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances :

à 12 km de Gorron,

à 15 km d'Ernée,

à 20 km de Fougères,

à 45 minutes de Vitré ou Laval,

et à une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 223950 - 09/11/2026