À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant de belles perspectives d'évolution ? Cette maison surélevée des années 1975, située dans une impasse calme de Saint-Berthevin, à deux pas des commerces et des commodités, saura vous séduire.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie de **42 m²**, baignée de lumière et réchauffée par son poêle à pellets. Son accès direct à la véranda chauffée crée un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de chaque saison.
La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol semi-enterré. Déjà en partie isolé et chauffé, il comprend deux chambres, un bureau, un WC avec point d'eau ainsi qu'une cuisine d'été. Cet espace offre de multiples possibilités : créer un logement indépendant, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis ou encore aménager un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.
Le garage peut accueillir au minimum deux véhicules et bénéficie d'une isolation récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de **519 m²**, agrémenté de deux dépendances idéales pour un atelier, du rangement ou le bricolage.
### Les + qui font la différence :
Impasse calme et recherchée
Commerces et services accessibles rapidement
Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire
Ballon d'eau chaude remplacé en 2021
Toiture nettoyée et hydrofugée en 2024
Isolation du garage réalisée en 2024
Deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes
Une maison entretenue avec soin, aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Il ne vous reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies pour en faire votre futur cocon familial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931443489 - 19/07/2026
DPE
D
243
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
243
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2340 €
et
3200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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7
Vente maison 8 pièces
Saint-Berthevin 53
246 750 €
(1 990 €/m²)
Au calme dans une impasse et proche du centre de SAINT BERTHEVIN, venez découvrir cette grande maison sur sous sol et son terrain de 519 m2 clos.
Elle vous séduira par une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés avec accès à une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Au même niveau, une chambre avec placard, une salle de bain et WC.
Au 1er étage, un palier dessert une salle de bain ,WC et deux chambres (de 12 et 13 m2 avec placards).
Le sous sol a été aménagé avec deux chambres, un bureau, une buanderie tout en gardant un grand garage donnant accès à l'arrière de la maison.
Deux […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
124㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Berthevin 53
249 000 €
(2 767 €/m²)
Denvers ROGUET vous propose ce bien :
SAINT-BERTHEVIN — En lotissement
Pavillon de plain-pied construit en 2022 comprenant : pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès terrasse, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards de 10 m², 11 m² et 13 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants.
Garage avec porte motorisée, espace chaufferie/buanderie et grenier au-dessus sur plancher bois.
Terrasse et terrain exposé sud de 420 m².
Vide sanitaire, fibre optique, stationnement possible pour plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente maison
Saint-Berthevin 53
219 450 €
(1 728 €/m²)
SAINT BERTHEVIN - En Impasse, proche centre bourg. Pavillon avec sous-sol enterré de 120m² sur une parcelle de 372m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bains, wc, véranda
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Terrain sur le devant et le coté.
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127㎡
Terr 372㎡
Grg
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Vente maison 12 pièces
Saint-Berthevin 53
472 500 €
(1 985 €/m²)
Century 21 Draeno immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison dans un quartier résidentiel de St Berthevin.
A proximité du centre ville de St Berthevin, des écoles (crèche, primaire et élémentaire) et des commerces, à moins de 5 minutes à pied des transports en commun (4 lignes TUL (F, H, I, J) et les cars Aléop 108), sur un terrain clos et arboré de 1500 m2, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 238m2, très lumineuse, présentant de beaux volumes, chaque espace y trouvant sa fonction.
En passant par la belle terrasse orientée plein sud de 70m2, vous accédez au hall spacieux de 17m2. Ce hall distribue la cuisine, le salon, ainsi que l'escalier pour l'étage. En le franchissant, vous accédez à une cuisine aménagée avec coin repas de 20m2 ouvrant sur la salle à manger de 21m2, idéale pour les repas conviviaux, puis au vaste salon de 40m2 ouvrant sur la terrasse permettant de profiter des beaux jours.
Le RDC comprend également la suite parentale de 27m2 dont 10m2 pour la salle de bains attenante, d'une pièce de 9m2 pouvant servir de bureau ou de chambre suivant vos besoins.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une traversante de 36m2 ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout sur un sous-sol général comprenant une pièce de 18m2, un espace buanderie de 29m2, un garage de 60m2, un espace de 28m2 permettant d'envisager des projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies et une cave.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien, véritable havre de paix où l'espace, la fonctionnalité et la proximité des services essentiels se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie agréable dans une localité dynamique.
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12 pcs
6 ch
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Vente maison 6 pièces
Saint-Berthevin 53
395 000 €
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Située dans la charmante commune de Saint-Berthevin, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des écoles et des commerces locaux à seulement quelques minutes de Laval, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et urbanité.
Cette maison individuelle construite en 2009 sur un terrain de 619 m² propose 136 m² (155m2 au sol) habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert avec salle à manger, salon/séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, une buanderie, une chambre principale avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses fenêtres triple vitrage, son jardin clos et arboré, son garage et sa dépendance, cette maison allie confort, modernité et caractère chaleureux dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
136㎡
10
Vente maison 7 pièces
Saint-Berthevin 53
246 000 €
(1 984 €/m²)
Agence Solution Immo, vous invite à découvrir sur la commune de Saint-Berthevin, dans un secteur calme et agréable, cette maison familiale qui offre des volumes fonctionnels et des prestations pratiques.
Au rez-de-chaussée surélevée : entrée avec placards, cuisine aménagée et entièrement équipée, grand salon séjour agrémenté d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda très lumineuse, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : deux belles chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, un WC, un grand garage et un cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
124㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Berthevin 53
210 100 €
(3 136 €/m²)
Maison neuve T3 - 67 m² - Jardin - Garage - PSLA - Les Hauts Topazes - Saint-Berthevin (53)
Devenez propriétaire de votre maison neuve T3 à Saint-Berthevin – À partir de 210 100 € TTC*
Une opportunité d’accession sécurisée dans un cadre naturel privilégié :
Découvrez notre programme « Les Hauts Topazes » à Saint-Berthevin, composé de maisons neuves individuelles de plain-pied, en location-accession (PSLA). Idéal pour les primo-accédants, jeunes actifs ou ménages souhaitant accéder à la propriété dans des conditions avantageuses.
Une localisation recherchée :
Implanté dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du plan d’eau de Coupeau et de la coulée verte, le programme offre un environnement de vie naturel et apaisant, tout en restant proche des écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs. Laval est accessible en quelques minutes.
Maison neuve T4 de 90 m² à Saint-Berthevin – Les Hauts Topazes
Maisons neuves à Saint-Berthevin en accession abordable (PSLA)
Devenez propriétaire de votre maison neuve T4 à partir de 243 800 € TTC*
Un projet conçu pour les familles souhaitant accéder à la propriété dans un cadre serein et verdoyant.
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Cadre de vie privilégié :
À deux pas de la coulée verte et du plan d’eau de Coupeau, le programme bénéficie d’une implantation idéale, entre nature et commodités. Les écoles, commerces et services sont accessibles rapidement.
Des maisons pensées pour votre quotidien :
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Avantages de la location-accession (PSLA) :
- TVA à taux réduit (5,5 %)
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4 pcs
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NEUF
Vente maison 3 pièces
Saint-Berthevin 53
210 100 €
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Maisons neuves à Saint-Berthevin – Les Hauts Topazes
Avec Coop Logis, devenez propriétaire de votre maison individuelle de plain-pied à Saint-Berthevin.
Les 7 maisons du programme Les Hauts Topazes sont idéalement situées dans un quartier calme et arboré. Au cœur du lotissement Arboréa à SAINT-BERTHEVIN, vous profiterez d'une maison allant de 67 à 90 m² de surface, sur un terrain allant de 350 à 442 m² .
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Prix en location accession:
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