Idéalement située dans un environnement agréable, cette maison individuelle offre une belle surface habitable et un fort potentiel de valorisation après travaux. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Un espace complet comprenant une entrée, un grand garage, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage ou un atelier.
Au premier niveau :
Vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au second niveau :
L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC avec sanibroyeur ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins.
Extérieurs :
Un terrain attenant vient compléter ce bien, avec un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Informations techniques :
Toiture en ardoises naturelles
Menuiseries bois avec volets roulants
Chauffage électrique avec chaudière
Maison nécessitant des travaux de rénovation
Belle superficie et distribution idéale
Sous-sol complet avec nombreuses dépendances
Balcon offrant un espace extérieur supplémentaire
Fort potentiel de personnalisation et de valorisation
DPE G GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449162PKL - 30/04/2026
DPE
G
443
kWh/m² .an
18*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
443
kWh/m².an
Emissions
18*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4680 €
et
6340 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
149 990 €
(1 293 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 144 000 €
Dont 4,16% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 5 pièces
Saint-Berthevin 53
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Elle se compose d'une arrière-cuisine et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une cuisine d'été équipée et une pergola bioclimatique.
La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente maison 8 pièces
Saint-Berthevin 53
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Saint-Berthevin, maison avec de beaux volumes, au calme d'une impasse, et proche des commodités et des écoles, comprenant:
- au rez-de-chaussée: entrée, wc, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec poêle, arrière-cuisine, buanderie, dégagement, deux chambres, salle d'eau.
- à l'étage : dégagement, trois chambres avec dressing, salle de bains et wc.
Grenier et cave.
Garage, bûcher et piscine chauffée hors sol.
Terrain autour.
Le DPE est classé en C.
Prix net vendeur 360 000 euros + 5.11% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Saint-Berthevin en précisant […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
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Vente maison 7 pièces
Saint-Berthevin 53
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Venez découvrir cette agréable maison à usage d’habitation, idéalement agencée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec WC et lave-mains mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un dégagement, ainsi que d'un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
À l’étage : Le palier dessert un espace nuit d'exception, comprenant notamment deux grandes chambres d'environ 20 m2 chacune, équipées de leur propre dressing. Une troisième chambre avec placard, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
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Prix net vendeur : 360 000 € + 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : C - Référence : V105 363AA
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7 pcs
5 ch
185㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Berthevin 53
309 900 €
(2 695 €/m²)
MAY’IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2026 d’environ 116 m2 habitables, situé dans un environnement agréable.
Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie de 64 m2 avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants.
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L’ensemble est édifié sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
115㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Saint-Berthevin 53
258 000 €
(2 899 €/m²)
STORIA : MAISONS NEUVES ET DURABLES À SAINT-BERTHEVIN <BR><BR><br>Storia propose des maisons contemporaines dès 199 000 €, offrant un cadre de vie qualitatif aux portes de Laval. Ce programme neuf allie architecture moderne et confort durable pour répondre aux besoins des familles et primo-accédants cherchant un habitat serein, performant et parfaitement intégré à son environnement. <BR><BR><br><br>Intéressé(e) ? Parlons de votre projet ! <BR><br>Contact commercial<BR><br>PROCIVIS OUEST PROMOTEUR<BR><br>19 Allée du Vieux Saint-Louis, 53000 Laval<BR><br>Accueil téléphonique : du lundi au samedi de 8h à 19h<BR><BR><br><br>La résidence s’implante à l’ouest de Saint-Berthevin, dans un secteur calme proche de la base de loisirs de Coupeau et des bords du Vicoin. À seulement 15 minutes du centre de Laval, vous profitez d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et du centre commercial des Loges. C'est l'emplacement idéal pour conjuguer tranquillité champêtre et accès rapide aux services urbains de l'agglomération. <BR><br><br>Chaque maison, conforme à la norme RE2020, assure une isolation optimale […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
89㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Berthevin 53
276 000 €
(2 905 €/m²)
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95㎡
NEUF
Vente maison 3 pièces
Saint-Berthevin 53
199 000 €
(2 884 €/m²)
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69㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Saint-Berthevin 53
249 000 €
(2 895 €/m²)
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86㎡
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Vente maison 7 pièces
Saint-Berthevin 53
247 150 €
(1 993 €/m²)
Maison à usage d'habitation comprenant :
- au rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagé et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle - meubles hauts et bas), salon-séjour avec poêle véranda, W.C, salle d'eau, une chambre.
- à l'étage : dégagement, W.C, salle d'eau, deux chambres
- au sous sol : deux chambres, un bureau, W.C, garage et cellier
Jardin autour avec abri de jardin et atelier
Véranda.
Classe énergie : D.
Prix net vendeur 235 000 euros + 12 150 euros (5,17%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
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