iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de caractère rénovée – 200 m² – Saint-Barthélémy (56 150)

Cette maison datant de 1920, entièrement rénovée avec goût et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne, proche de toutes les commodités.

Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 2 étages, sa terrasse et son jardin arboré, elle vous invite à vivre pleinement en famille.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, qui a été récemment faite sur mesure, avec accès direct à la terrasse couverte par une pergola. Un salon / salle à manger de plus de 40m² invite à un espace de vie convivial. Une suite parentale de 32 m², comprenant une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, complète ce niveau.

À l’étage, 4 belles chambres, un second salon de 22m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu’une salle d’eau composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Cet étage peut aisément être dédié aux enfants.

Le sous-sol propose une grande cave avec buanderie et chaufferie (pompe à chaleur). En complément, une salle dédiée au cinéma vient parfaire l’ensemble pour des moments chaleureux en famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un grand garage (43m²), ainsi que d’un jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour les animaux.

Idéalement située à proximité de Baud (8min), Pontivy (20min), Lorient (35min), Vannes (40min) et à 40 min des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes.

N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son histoire!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine confidentiel d'exception – Nature, élégance et sérénité

Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune de Saint-Barthélemy, entre Vannes, Lorient et Pontivy, ce domaine rare déploie tout son charme sur plus de 3 hectares de nature intacte.

Pensée comme un véritable lieu de vie à part entière, la propriété se compose de deux demeures élégamment communicantes, offrant une modularité remarquable, idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet d'accueil exclusif.

La demeure principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes de réception généreux, ses prestations soignées et ses espaces nuit conçus pour un confort absolu, incluant plusieurs suites avec salles d'eau privatives.

La seconde maison, plus intimiste, constitue un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités en toute discrétion.

À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité :

prairies, bois, et cours d'eau naturel composent un décor apaisant et vivant, où chaque regard se perd dans un horizon verdoyant.

Une piscine chauffée de 50 m², parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis que les dépendances (hangar et bergerie) offrent un potentiel rare.

Prestations techniques haut de gamme : géothermie, aspiration centralisée, puits artésien, assainissement conforme.

Un lieu unique, hors du temps, destiné aux esthètes en quête de nature et de discrétion.

En résumé :

Maison principale (~200 m²)

• Belle pièce de vie : salon + salle à manger

• Entrée avec grand placard et WC avec lave-mains

• Cuisine + arrière-cuisine/buanderie

• 3 chambres dont une suite parentale

• 3 Salles de bains +WC

• Mezzanine

Seconde maison (Environ 55m²)

• Cuisine

• Séjour

• Salle de bains

• 1 grande chambre

• Salle d'eau +WC

Terrain de 3 hectares : prairies, bois, cours d'eau

Piscine chauffée 50 m² (liner et volet récents)

Hangar + bergerie (~150 m²)

Confort :

• Géothermie par forage pour chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5km de Baud et des commerces, découvrez cette maison en pierres bénéficiant de la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau. La mezzanine de l'étage, comprenant un espace couchage, dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. En sus, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, d'une dépendance avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Corfmat vous propose: COUP DE COEUR !!! Magnifique Maison Pleine de Charme à Saint-Barthélemy, proche de Baud et à 30 minutes de Lorient !!

Située dans un cadre paisible et verdoyant, vous serez séduit par cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère. Construite en 1926, elle a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes assurant un confort moderne.

Cette propriété propose de beaux espaces de vie chaleureux, que se soit en intérieur et en extérieur, avec sa maison principale, sa dépendance aménagée, son espace détente piscine, une partie du terrain dédier aux animaux, au jardin et de terrasses aménagées.

La maison vous accueille au rez-de-chaussée par :

- une belle entrée,

- sa pièce de vie spacieuse vous offre environ 63 M2 avec sa cuisine aménagée ouverte

- un salon/séjour disposant d'un poêle à bois

- une jolie véranda baignée par la lumière

- un bureau aménagé

- une salle d'eau avec double vasque et wc

A l'étage :

- trois chambres aux beaux volumes,

- un wc avec lavabo

Une dépendance non-attenante, aménagée, qui se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une jolie cave aménagée, et, à l'étage une jolie chambre avec sa salle d'eau et wc.

Coté pratique, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule, deux abris de jardin, un petit hangar et un bûcher.

Un bel espace pour profiter de la piscine chauffée, couverte, avec douche extérieure, un parc paysager et une terrasse complètent l'aménagement extérieur et offrent des moments de détente inoubliables.

Cette maison atypique, au cachet unique, est un véritable joyau en pleine campagne, à proximité du Blavet, et de nombreux sites touristiques.

Les plus de cette maison :

- panneaux solaires de 2020,

- sa luminosité grâce à une exposition Sud,

- le chauffage clim réversible reliée à l'aérothermie de 2019 et poêle à bois de 2024

- un terrain entièrement clos et paysagé avec une cours bitumé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur de Baud, au cOEur de la campagne de Saint-Barthélemy. Installée dans un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne (côté gauche), accompagnée de deux gîtes et de nombreuses dépendances, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location saisonnière, elle attend désormais ses futurs propriétaires.

La maison principale (environ 180 m²)

Elle se distingue par de beaux volumes et comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec son garde-manger, une salle d’eau avec douche et WC, un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un bureau et une chambre.

À l’étage : deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Premier gîte attenant – 48 m² (sans communication avec la maison principale)

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et salon.

À l’étage : chambre et salle d’eau avec WC.

Un garage/atelier ainsi qu’un espace détente avec SPA complètent cette partie.

Deuxième gîte – 56 m²

Situé un peu plus loin dans la cour, il comprend :

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine.

À l’étage : une chambre et une grande salle d’eau avec WC.

Extérieurs

La propriété s’étend sur un magnifique jardin d’environ 3714 m², équipé de nombreux aménagements :

espace brasero,

aire de jeux pour enfants,

piscine hors-sol avec terrasse en bois.

Informations complémentaires

Chauffage : poêle à bois + radiateurs individuels

Assainissement : fosse conforme

Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités : maison familiale, activité de gîtes ou locations à l’année. Un lieu rare où charme, volumes et tranquillité se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, à 5 min des voies rapides et 10 min de Baud, charme et caractère pour cette maison en pierres, dans un hameau de Saint Barthélémy.

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, grand séjour avec insert ouvrant sur terrasse, 1 chambre, 1 salle de bain avec toilettes, buanderie.

À l'étage, 3 chambres, 1 grande salle d'eau et des toilettes séparées.

Beau potentiel d'agrandissement avec le grenier aménagé de 70 m2 de surface de plancher.

Terrain agréable de 2 800 m2 avec espace barcecue, fruitiers, puits, ruisseau au fond du jardin.

Atelier et garage couvert.

Pascale Viala […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur très calme et sans nuisances, ensemble de deux maisons reliées entre elles posé sur un terrain de plus de deux hectares idéal pour un cheval ou plus. Une parcelle de 3000 m² non attenante est comprise dans la vente.

La maison offre en plain-pied un grand séjour (avec belle mezzanine au-dessus), une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage se décline en deux chambres et une salle d'eau. Un cellier complète l'ensemble.

Assainissement individuel, chaudière gaz citerne, poêle à pellets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Barthélémy (56)

Située au cœur de Saint-Barthélémy, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Emplacement pratique avec commodités accessibles à pied

Réouverture récente de la supérette,

Boulangerie, bar/tabac, station-service,

École maternelle accessible à pied,

Vie de bourg agréable et fonctionnelle

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon, séjour et d'une cuisine moderne, récente et équipée.

La maison dispose aujourd'hui de 5 chambres, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Un espace au rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau, offrant une vraie solution de vie de plain-pied.

Maison entièrement rénovée

180 m² habitables

5 chambres

Grande pièce de vie d'environ 70 m²

DPE B – excellente performance énergétique

Tout-à-l'égout

Cave d'environ 40 m²

Jardin

Afin de faciliter votre projection, certaines photos présentent des propositions d'aménagement non contractuelles, notamment pour imaginer une future suite parentale au rez-de-chaussée

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 303930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>