SAINT-AVÉ

Maison d'architecte de 2009 – 157 m² habitables / 188 m² au sol – 4 chambres

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :

Située à seulement 2 kilomètres du centre de Saint-Avé, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m² exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie privilégié.

DESCRIPTION DU BIEN :

Construite en 2009, cette maison d'architecte séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysagé.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de près de 65 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille et la réception. Une véranda prolonge les volumes de vie tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 24 m² et des toilettes séparées offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un pallier ouvert dessert trois belles chambres sont deux avec accès balcon, une salle d'eau avec toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les surfaces au sol particulièrement confortables renforcent la sensation d'espace et de fonctionnalité.

Le jardin paysagé, les différents espaces extérieurs et le sous sol de 62 m ² viennent parfaire ce bien.

PRESTATIONS TECHNIQUES :

Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage

Poêle à bois

Aspiration centralisée

Menuiseries PVC / alu double vitrage

Volets roulants électriques / commande centralisée

Fibre optique

Assainissement individuel conforme

MON AVIS :

Une maison d'architecte parfaitement entretenue qui se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes remarquables et ses excellentes performances énergétiques. Sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Saint-Avé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Vannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale conjugue confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain clos de 1 500 m2, cette propriété aux prestations soignées se distingue par son agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par de généreux volumes inondés de lumière naturelle, un vaste salon-séjour à la hauteur sous plafond remarquable, sous un toit cathédrale, orienté plein sud pour une luminosité optimale.

La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, vient prolonger avec raffinement l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une vie de plain-pied à la fois pratique et confortable.

A l’étage, quatre grandes chambres accueilleront aisément famille et invités, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendants.

Côté équipements, le bien propose un excellent niveau de confort : volets roulants électriques, menuiseries en bois exotique, système d’alarme, garage attenant avec porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>