SAINT-AVÉ Maison années 70 à rénover partiellement - Emplacement en plein coeur de Bourg

Vous cherchez un projet plutôt qu’une maison clé en main ?

Cette maison familiale des années 70, au calme d’une impasse en hyper centre-bourg, offre des bases solides et beaucoup de place pour imaginer votre intérieur. Un potentiel à révéler Construction de qualité, toiture en ardoises, double vitrage, combles déjà isolés et raccordement au tout-à-l’égout.

Des volumes généreux à repenser 120 m2 habitables (140 m2 utiles) et 5 chambres.

La pièce de vie surélevée, exposée Ouest et ouverte par de larges baies vitrées, offre une belle lumière et une vue dégagée.

La cuisine, semi-ouverte avec accès de plain-pied au jardin, se prête à une ouverture totale sur le séjour.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un palier avec rangements attendent votre touche moderne. Un sous-sol complet d’environ 70 m2 Garage, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou activité professionnelle : un vrai réservoir d’espace, rare en centre-bourg.

Les pistes de rénovation :

-Remplacer le chauffage fuel par une solution plus économique et performante (pompe à chaleur, poêle à granulés…) Moderniser cuisine, salle d’eau et salle de bains Redistribuer les espaces selon votre façon de vivre Aménager tout ou partie du sous-sol

Un emplacement à pied de tout

Écoles, commerces et marchés à pied, bus Kicéo à proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre-ville de Saint Avé, à proximité des commerces, des écoles et commodités, cette maison de 1965 d'une surface habitable de 45 m2 offre un beau potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste sous-sol avec garage. A l'étage, un salon séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé.

En extérieur, une terrasse et une grande dépendance en bas de la propriété.

Véritable atout de ce bien, un terrain de 894 m2, divisible et constructible bénéficiant d'un accès indépendant offrant de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement immobilier.

Raccordement au tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage PVC, chauffage électrique.

Opportunité, rare pour concrétiser vos projets à proximité de Vannes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 700 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité par TRECOBAT cette magnifique opportunité à Saint-Avé, alliant un superbe terrain et une construction de qualité. Située dans un secteur stratégique et recherché, cette parcelle entièrement délimitée de 750 m² bénéficie d'une excellente exposition garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. Sa proximité immédiate avec la voie express facilite tous vos déplacements tout en vous permettant de profiter rapidement des commodités de la ville. Le terrain dispose d'un garage existant et s'inscrit en zone ubb, offrant de belles perspectives. C'est ici que prendra vie votre futur projet immobilier, un modèle aux combles aménagés d'une surface habitable de 104,13 m², signé par notre pôle de conception. Cette maison lumineuse à toiture à deux pentes en ardoise séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'accueil, une chambre confortable, une salle d'eau dédiée ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace de vie chaleureux complété par un garage accolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de pièces supplémentaires idéales pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Le prix de base de la construction s'établit à 236 581,55 euros, pour un montant total avec les prestations affichées de 254 211 euros. Saisissez l'occasion de réaliser votre projet de vie sur mesure dans un cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236582 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Saint-Avé un superbe terrain de 750 m², parfaitement délimité et bénéficiant d'une excellente exposition garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Idéalement situé avec un accès facile à toutes les commodités de la ville et à proximité immédiate de la voie expresse, ce terrain en zone UBB offre un fort potentiel grâce à un CES de 70 % sur 199 m², une hauteur à l'égout de 7,5 mètres, une hauteur maximale de 11 mètres, ainsi qu'un garage déjà existant sur la parcelle. C'est sur ce bel emplacement que nous vous proposons de faire construire votre maison de plain-pied signée par Trecobat, d'une surface habitable de 44 m², pensée pour un confort de vie absolu. Ce modèle moderne se distingue par son toit plat avec acrotère et revêtement en membrane PVC, ainsi que par ses volumes fonctionnels comprenant un accueillant hall d'entrée, un cellier pratique, une belle chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau au même niveau. L'accès est facilité et le projet intègre la technologie BIM pour une concrétisation sur-mesure de votre futur lieu de vie, chauffé par un système tout électrique. Proposée sur cette parcelle au prix de base de 114 364,77 euros avec un montant d'AP estimé à 110 000 euros, cette maison représente le compromis parfait entre emplacement stratégique, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Avé.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 114365 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Saint-Avé un magnifique terrain parfaitement délimité de 750 m², idéalement situé à proximité immédiate de la voie expresse et permettant d'accéder facilement à toutes les commodités de la ville. Bénéficiant d'une excellente exposition assurant un ensoleillement optimal toute la journée, cette parcelle en zone UBB offre un beau potentiel avec un CES de 70% sur 199 m², une hauteur à l'égout de 7,5 m, une hauteur maximale de 11 m, ainsi qu'un garage déjà existant. C'est sur cet emplacement stratégique que nous vous proposons de faire construire votre future maison de plain-pied signée par TRECOBAT. D'une superficie habitable de 95,21 m², ce modèle contemporain à toiture acrotère avec revêtement en membrane PVC séduit par son agencement optimisé. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un espace de vie lumineux, un garage accolé, ainsi que trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien. Ce niveau se complète par une salle d'eau. Pour votre bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. Le projet global incluant le terrain et la construction est proposé au montant total de 208 118 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200050 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ

À 1 KM DU BOURG

'SIXTY'

MAISON CONTEMPORAINE

CONSTRUCTION RÉCENTE EN BRIQUES

PRESTATIONS DE QUALITÉ

EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

ENTRÉE

PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS JARDIN

CUISINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE

1 CHAMBRE AVEC PLACARD AU REZ-DE-CHAUSSÉE

1 SALLE D’EAU AVEC WC

GRANDE MEZZANINE À L’ÉTAGE

3 CHAMBRES À L’ÉTAGE

1 SALLE DE BAINS

TOILETTES INDÉPENDANTES

118 M2 HABITABLES

TERRAIN CLOS DE 320 M2

MAISON RÉCENTE

CONSTRUCTION EN BRIQUES

VIE DE PLAIN-PIED

4 CHAMBRES

BELLE LUMINOSITÉ

AGENCEMENT FONCTIONNEL

GRANDE MEZZANINE

MATÉRIAUX & FINITIONS DE QUALITÉ

POMPE À CHALEUR

CHAUFFAGE AU SOL AU REZ-DE-CHAUSSÉE

RADIATEURS À L’ÉTAGE

EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE

FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

JARDIN CLOS

GARAGE PRIVATIF

PORTE DE GARAGE MOTORISÉE

MAISON CLÉ EN MAIN

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

BOURG DE SAINT-AVÉ À 1 KM

COMMERCES […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON 80M² - 2 CHAMBRES

À Saint-Avé, proche des bus, écoles et des bois de Kérozer . blot immobilier Vannes vous propose en exclusivité, cette maison régionale à vendre sur un terrain d'environ 700m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, WC, salle de bains , 2 chambres. Grand grenier aménageable d 'environ 80m² sur dalle béton.

Vaste sous-sol (cave, buanderie, chaufferie, garage avec porte automatique)

Double vitrage, chauffage fuel . maison bien entretenue.

de belles possibilités pour une maison de qualité

Contactez-nous pour organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7732-FJ

*Au prix de 299 775 euros FAI dont 5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose une véritable maison de famille à vendre dans le bourg de Saint-Avé, commune dynamique du golfe du Morbihan entre mer et campagne.

Située en impasse, elle a été édifiée dans les années 80 sur une parcelle de plus de 550m2, et s'organise ainsi :

au rez-de-chaussée :

- entrée

- cuisine récente indépendante aménagée-équipée

- séjour de plus de 35m2 avec poêle a bois

- véranda

- espace parental avec chambre et salle d'eau à rénover

L'étage a déjà été remis aux goûts du jour et comprend :

- 3 chambres

- salle de bains

- coin bibliothèque

Garage et hangar.

Son jardin bien exposé et abrité des regards sera parfait pour les beaux jours!

Chauffage individuel au gaz de ville et poêle à bois.

Taxe foncière 1703euros.

Extension […] Voir l’annonce immobilière >>