À Saint-Avé, superbe terrain à bâtir de 750 m² au calme absolu en pleine campagne. Profitez d'une exposition plein Sud idéale pour votre projet de construction lumineux. Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de vie à Saint-Avé avec cette superbe création signée Trecobat, implantée sur un magnifique terrain de 750 m² parfaitement délimité. Bénéficiant d'une excellente exposition garantissant un ensoleillement optimal toute la journée, cet emplacement stratégique vous offre un accès rapide à toutes les commodités de la ville ainsi qu'à la voie expresse. Le terrain, situé en zone UBB, dispose d'un garage existant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison à étage d'une surface habitable de 107 m² se compose de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau de plain-pied, idéale pour un mode de vie pratique. Vous profiterez également d'un accueillant hall d'entrée, d'un cellier fonctionnel et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Son architecture élégante à deux pentes est coiffée d'une toiture en ardoise. Le montant total de votre projet s'élève à 199 128 euros. C'est le moment idéal pour imaginer votre futur foyer dans un cadre privilégié alliant tranquillité et accessibilité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206669 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Avé, superbe terrain à bâtir de 750 m² au calme absolu en pleine campagne. Profitez d'une exposition plein Sud idéale pour votre projet de construction lumineux. Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité rare d'acquérir à Saint-Avé un magnifique terrain de 750 m², parfaitement délimité et bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de la voie expresse tout en accédant facilement aux commodités de la ville. Jouissant d'une excellente exposition garantissant un ensoleillement optimal toute la journée, cette parcelle en zone UBB offre de belles perspectives de construction avec un CES de 70% sur 199 m², une hauteur à l'égout de 7,5 mètres, une hauteur maximale de 11 mètres, ainsi qu'un garage existant déjà sur place. C'est sur ce superbe terrain que nous vous invitons à implanter votre futur projet de vie avec cette maison signée par TRECObat. D'une surface habitable de 74,45 m², ce modèle à comble aménagé et toiture à deux pentes en ardoise propose une création sur mesure avec un plan BIM. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d'un garage accolé pratique et d'un mode de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air sur eau. Alliant parfaitement la qualité d'un emplacement privilégié et le savoir-faire constructeur, cette offre globale est proposée au prix de base de 186 608,48 euros, avec un montant d'AP de 184 616 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186608 euros dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Avé, superbe terrain à bâtir de 857 m². Profitez d'une magnifique exposition plein Sud pour concevoir la maison de vos rêves dans un cadre calme et lumineux. À Saint-Avé, saisissez l'opportunité d'acquérir un superbe terrain à bâtir de 857 m², idéalement situé dans un cadre calme et lumineux. Profitez d'une magnifique exposition plein Sud pour implanter votre future maison signée par Trecobat. Cette belle réalisation contemporaine conçue sur mesure, offre un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée orientée au Sud, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un hall d'entrée et un cellier pratique. Ce modèle à l'architecture soignée propose quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau, idéale pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille les autres chambres. Côté stationnement et annexes, la maison dispose d'un garage accolé. Pour votre confort thermique au quotidien, ce projet intègre un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. L'implantation sur une limite de propriété a été pensée pour préserver au mieux votre intimité sur cette belle parcelle baignée de lumière. C'est un cadre de vie privilégié et lumineux qui s'offre à vous pour concrétiser enfin votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité rare à Saint-Avé.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (159000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11712 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 268000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Avé, superbe terrain à bâtir de 750 m² au calme absolu en pleine campagne. Profitez d'une exposition plein Sud idéale pour votre projet de construction lumineux. Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Saint-Avé grâce à ce superbe terrain constructible de 750 m², parfaitement délimité et bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de la voie expresse tout en permettant d'accéder facilement aux commodités de la ville. Jouissant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée, cette parcelle en zone UBB dispose d'un garage existant et offre de belles possibilités d'aménagement selon les règles en vigueur. C'est sur ce cadre privilégié que les équipes de Trecobat vous proposent de donner vie à votre projet de construction avec le modèle DEVILLE 95, une maison aux combles aménagés d'une surface habitable de 93,73 m². Pensée pour votre confort, cette habitation de type deux pentes avec toiture en ardoise intègre un hall d'entrée accueillant, un cellier pratique, ainsi qu'un garage incorporé. L'étage et les espaces nuit complètent harmonieusement les volumes de cette construction moderne, chauffée par une performante pompe à chaleur Air sur Eau. Alliant la qualité d'un terrain idéalement situé et le savoir-faire d'un constructeur reconnu, cette offre globale au prix de base de 199 561,52 euros représente une opportunité rare à saisir rapidement pour concrétiser enfin votre accession à la propriété dans les meilleures conditions.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199562 euros dans le cadre de la loi du 19 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous propose cette maison dans un envirronement calme et agréable à 5 minutes du Super U de St Avé, decouvrez cette maison neuve de 2025 aux normes RE 2020, offrant une surface habitable d'environ 108 m2 et des prestations modernes idéales pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée:

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m2 comprenant un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité, une suite parentale avec douche à l'italienne et d'un WC.

Un garage attenant vient ajouter un réel confort au quotidien.

A l'étage:

L'espace nuit se compose de trois chambres, 9,94 m2 - 9,84 m2 - 9,79 m2, idéals pour une famille. Vous y trouverez également une salle de d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts du bien:

- Construction neuve (2025) - Aucun travaux à prévoir.

- Normes RE 2020

- Belle pièce de vie d'environ 50 m2

- Garage attenant

- Agencement fonctionnel et optimisé

Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort moderne et tranquillité.

Consommation énergie primaire : 31 kWh/m2/an. A

Emission de gaz à effet de serre: 0kg […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'Exception à Saint-Avé : Volumes, Confort Absolu et Panorama !

Espace de vie magistral : volumes grandioses, belle hauteur sous plafond et cheminée à insert ouverte sur la vue.

Vie de plain-pied facilitée : distribution intelligente intégrant chambre, bureau et salle de bain au rez-de-chaussée.

Écrin extérieur privilégié : parc paysager de plus de 3 300 m² avec une terrasse plongeant dans une piscine chauffée avec vue panoramique avec aperçu Golfe.

Confort absolu et suréquipement : système intelligent par pompe à chaleur, fermetures centralisées, alarme, filtration d'eau et cave à vin climatisée. Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique avec visiophone.

Le Projet : Cette propriété, aujourd'hui familiale, offre une modularité rare, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle ou touristique :

Au sein de la maison : plusieurs accès indépendants, parfaits pour l'accueil d'une patientèle ou des chambres d'hôtes.

L'annexe de 75 m² : une vaste dépendance déjà dotée de double vitrage et raccordée à l'assainissement. Une véritable toile vierge pour créer un grand gîte ou des bureaux indépendants.

L'opportunité : exploiter un fort potentiel de rentabilité locative, directement porté par la piscine et l'attractivité du littoral.

Vous recherchez l'alliance parfaite entre standing, tranquillité et potentiel d'évolution ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété, préalablement accessible via notre visite virtuelle immersive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 390 m², offrant une belle surface pour imaginer votre futur lieu de vie avec un extérieur agréable pour toute la famille.

Aux portes de Vannes, Saint-Avé bénéficie d’un cadre particulièrement pratique avec écoles, collèges, commerces, services de santé, équipements sportifs et nombreuses activités. Sa proximité immédiate avec Vannes facilite également les déplacements professionnels et les loisirs.

Avec 87.38 m² habitables, cette maison à étage propose une organisation simple et fonctionnelle, avec des surfaces optimisées pour profiter pleinement de chaque espace.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 34 m² offre un beau volume pour réunir salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et ouvert. Un cellier complète la partie pratique de la maison, avec un accès au garage intégré. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La conception répond aux exigences de la RE2025, avec une attention particulière portée à l’isolation, à la performance énergétique et à la qualité des matériaux. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, une solution performante pour maîtriser les consommations tout en profitant d’un véritable confort été comme hiver.

Le plan a été travaillé pour rester simple, efficace et optimisé. Selon le modèle choisi et les possibilités offertes par le terrain, différentes options et adaptations peuvent être étudiées. Une modularité simple qui permet de faire évoluer certains éléments du projet sans perdre les avantages d’un plan déjà bien pensé.

Et parce que chaque projet est différent, Axce’s Habitat propose également d’autres modèles, avec différentes surfaces, architectures et configurations, pour vous permettre de choisir la maison qui vous correspond vraiment, en fonction de votre terrain, de vos envies et de votre budget.

Avec Axce’s Habitat, vous profitez aussi de la proximité de nos équipes et du savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Avé, à proximité immédiate de Meucon et à quelques minutes seulement de Vannes, cette maison de caractère construite en 1972 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une parcelle boisée d'environ 2 900 m2, classée en zone UBB, offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur.

La maison développe 160 m2 habitables (loi Carrez) et est chauffée au gaz de ville. Elle repose sur un sous-sol partiel, accessible par l'extérieur, comprenant une cave saine, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Le rez-de-chaussée se distingue par une organisation claire et fonctionnelle, avec des espaces bien définis. Une première partie de la véranda constitue une transition agréable entre l'intérieur et le jardin. Dans la deuxième partie, se trouve un salon orienté nord, au caractère affirmé, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, s'inscrit dans la continuité et propose un espace pratique et convivial, parfaitement distinct des pièces de réception.

Séparé du salon et de la cuisine, le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement sur le jardin paysager et son bassin d'eau, créant un véritable lien entre l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit de plain-pied est accessible par un couloir desservant des WC séparés, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'une grande chambre double disposant d'un volume suffisant pour l'aménagement d'un dressing. Un coin bureau avec placard complète ce niveau et renforce le confort de vie au quotidien.

Dans le prolongement de la cuisine, un vaste espace buanderie permet l'accès à l'escalier menant à l'étage. Celui-ci se compose d'une mezzanine, d'un petit grenier filant, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC, parfaitement adaptée à une vie de famille […] Voir l’annonce immobilière >>