Situé dans un environnement privilégié, A 8 mn à pied des plages, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 60 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la mer et des commerces venez découvrir un pavillon de qualité offrant un très gros potentiel soit en maison familiale ou division en appartements

Son terrain clôturé et sa petite dépendance.

Prévoir travaux (150 M2 habitable après travaux )

Garage avec fosse (idéal pour les bricoleurs)

Ecole primaire à 100 mètres

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4440 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale idéalement située à Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement quelques mètres du littoral.

Développant environ 156 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, propice à une vie paisible en bord de mer.

Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m2, rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intimiste et ouvert sur de nombreuses perspectives, notamment grâce à son potentiel de division parcellaire.

Une propriété aux multiples atouts :

Un emplacement exceptionnel, entre mer et tranquillité

Un vaste terrain paysager offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison familiale aux volumes harmonieux

5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied

2 salles d'eau, alliant confort et praticité

Distribution élégante :

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se dévoilent dans une atmosphère conviviale et lumineuse, complétés par une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires composent un espace nuit raffiné, accompagné d'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Un bien rare, conjuguant charme, emplacement privilégié et potentiel patrimonial, à proximité immédiate de la mer.

A visiter rapidement

Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Sadat vous propose : PROCHE MER À SAINT-AUBIN-SUR-MER MAISON DE 85,6 m² ENTIEREMENT RENOVEE Découvrez cette maison mitoyenne rénovée avec goût, située à environ 150 mètres de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie lumineux est aménagé avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec vue sur mer, une salle de bain, des toilettes séparées. Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec distribution par poêle à granulés (DPE B) et de la fibre. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. L'exposition nord-sud permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, la maison dispose d'une place de parking et ne nécessite aucuns travaux. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous présente à la vente à Saint Aubin sur Mer, une maison de ville 4P avec jardin privatif. Elle offre un équilibre rare : la sérénité d'un extérieur ensoleillé et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied… et l'air marin à portée de week-end.

Dès l'entrée, vous découvrez un beau séjour lumineux de 32 m², véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 48 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour savourer les matinées ensoleillées et les longues soirées d'été.

Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, pensées pour accueillir confortablement famille, télétravail ou espace invités.Deux WC viennent compléter l'agencement pour un confort optimal au quotidien.

Un garage ajoute un atout précieux, que ce soit pour stationner en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Ses atouts :

La proximité immédiate de Caen

La plage à pied

Les commerces et services accessibles à pied

Le jardin exposé Sud-Ouest, rare en maison de ville

Les volumes généreux et fonctionnels

Le garage

L'abris de jardin

Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant concilier dynamisme urbain […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose à la vente une propriété de 2 maisons en pierre, proche de la mer et des commerces , Une maison d'environ 120 m2 comprenant une entrée, un séjour donnant sur un jardin entièrement clos et arboré, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, avec wc. Trois chambres et une suite parentale avec salle de bains, wc. Une deuxième maison louée, loyer 600euros, environ 60 m2, comprenant au rdc un séjour, une […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre chez ELODIMMO ,

A St Aubin sur Mer, proche Mer, Maison mitoyenne récente avec prestations .

Vous avez une maison en DPE B, une piece de vie avec salon et cuisine américaine, poêle a bois, 3 chambres,1 salle de bain , 2 WC séparés, une terrasse, une place de parking et la mer a 200 m

A découvrir rapidement a l'agence ELODIMMO

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AUBIN SUR MER

Située à 50m de la plage,

Idéale pied à terre et investissement locatif saisonnier,

Maison d'une surface habitable d'environ 72m² composée :

- Au rez-de-Chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine, salle de douche avec toilettes

- Au 1er étage : trois chambres, salle de douche avec toilettes

- Sous-sol et grenier

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap - Caroline CAVIER -

Agent commercial RSAC CAEN 823 700 992 EI

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>