Maison 4 pièces Bord de mer à Saint-Aubin-sur-Mer

Prix : 199 000 € FAI

Surface : 75 m²

Distance de la mer : 50 m

Un emplacement privilégié à deux pas de la plage

À seulement quelques mètres du littoral, cette charmante maison bénéficie dun emplacement rare à Saint-Aubin-sur-Mer, à proximité immédiate de la digue, des commerces, restaurants et animations.

Un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée :

Salon / séjour lumineux et convivial

Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée

Salle de douche avec WC

Cave accessible directement depuis la maison

À l'étage :

Trois chambres

Salle d'eau avec WC à rafraîchir

Combles :

Grenier offrant un fort potentiel d'aménagement

Prestations & confort

Chaudière gaz à condensation

Maison bien agencée, idéale pour optimiser chaque espace

Belle luminosité

Informations complémentaires

DPE : E

GES : E

Informations sur les risques disponibles sur le site officiel :

Géorisques

Un bien rare à la vente, à quelques pas de la mer, parfait pour profiter pleinement du charme de la côte normande.

Contact : Ludovic FINEL

Mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer

Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

'' Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. ''

Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique.

Les points forts de ce bien :

- Magnifique vue sur la mer

- De beaux volumes avec une belle luminosité

- Beau terrain avec de belles possibilités

- Commerces et commodités à pied

- Sous sol : garage et caves

- Belle capacité de stationnement au sein de la propriété

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 salon/salle à manger

- 1 chambre

- 1 bureau

- 1 salle d'eau

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves.

Type de chauffage : chaudière gaz

Type de huisseries : aluminium, double vitrage

Type d'assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 2198 € / an

DPE : E (275) GES : E (60)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€

Prix : 840 000 € FAI

Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien de l'annonce :

Lien du site internet :

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Le cabinet Folliot vous propose un ensemble de 2 maisons situé en plein centre ville de Saint aubin sur mer, à proximité immédiate des commerces et à 400m de la plage.

Cette propriété se compose comme suit :

La maison principale d'une superficie de 110m2 environ :

rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC séparés.

Au 2ème étage : un palier donnat sur 2 chambres.

Un jardin clos de mur de 600m2 environ.

La maison loué d'une superficie de 50m2 environ :

au rez de chaussée : séjour et cuisine.

A l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/04/2025

Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m2/an Classe D

Gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m2/an Classe D

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous présente à la vente à Saint Aubin sur Mer, une maison de ville 4P avec jardin privatif. Elle offre un équilibre rare : la sérénité d'un extérieur ensoleillé et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied… et l'air marin à portée de week-end.

Dès l'entrée, vous découvrez un beau séjour lumineux de 32 m², véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 48 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour savourer les matinées ensoleillées et les longues soirées d'été.

Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, pensées pour accueillir confortablement famille, télétravail ou espace invités.Deux WC viennent compléter l'agencement pour un confort optimal au quotidien.

Un garage ajoute un atout précieux, que ce soit pour stationner en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Ses atouts :

La proximité immédiate de Caen

La plage à pied

Les commerces et services accessibles à pied

Le jardin exposé Sud-Ouest, rare en maison de ville

Les volumes généreux et fonctionnels

Le garage

L'abris de jardin

Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant concilier dynamisme urbain […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose à la vente une propriété de 2 maisons en pierre, proche de la mer et des commerces , Une maison d'environ 120 m2 comprenant une entrée, un séjour donnant sur un jardin entièrement clos et arboré, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, avec wc. Trois chambres et une suite parentale avec salle de bains, wc. Une deuxième maison louée, loyer 600euros, environ 60 m2, comprenant au rdc un séjour, une […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE à 500 mètres de la MER et de la plage Juno Beach, 30 minutes au nord de Caen et 2h30 de PARIS.

Vous serez forcement séduits par cette maison cosy de plain-pied d'une surface habitable de 73 m², entièrement rénovée avec goût qui bénéficie de tout le confort actuel.

Elle dispose en plus d'un sous-sol complet (garage/ atelier/ buanderie) et d'un grenier.

La maison est située dans l' impasse d' un quartier pavillonnaire calme de la charmante et très recherchée commune de Saint-Aubin-Sur-Mer sur la Côte de Nacre.

Implantée sur une parcelle de 560 m², elle propose de plain-pied :

-- Une entrée ouverte sur le SALON-SEJOUR avec une cuisine équipée et aménagée moderne. Cette pièce de vie de 45 m², très lumineuse et ensoleillée grâce à son exposition traversante EST/ OUEST est très agréable à vivre. Des baies vitrées permettent d'accéder directement à la terrasse exposée OUEST pour profiter du soleil de 13 h au coucher.

-- Un couloir qui dessert 2 CHAMBRES (9.3 m² et 11.70 m²), un WC séparé, une salle de BAINS avec une douche (110 X 80) et baignoire qui pourrait tout à fait être retirée si vous souhaitez y installer votre machine à laver et votre sèche linge par exemple.

L 'accès au sous-sol semi enterré se fait également depuis le couloir. Cet espace comprend la buanderie, un espace atelier et le garage.

Grenier accessible via un escalier escamotable. Ce dernier vous procurera une espace de rangement complémentaire non négligeable.

Un jardin clos d'environ 400 m², SANS VIS A VIS entoure la maison. Il est arboré et parfaitement entretenu.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la descente du garage et ce dernier permet le stationnement de 2 véhicules l'un derrière l'autre. Sinon, les stationnements sont faciles tout autour de la maison.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2025 : 1446 euros.

- Chauffage par POMPE A CHALEUR avec climatisation réversible.

- Isolation par l'extérieur.

- Combles isolés.

- Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en Exclusivité chez GEO2-IMMO- Charmante maison de ville à 50 mètres de la mer - 3 chambres ??

À seulement 50 mètres des plages, découvrez cette agréable maison de ville en bon état, idéale pour profiter de la vie côtière au quotidien ou pour un pied-à-terre en bord de mer.

Elle offre :

3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis

Un séjour lumineux

Une cuisine fonctionnelle

Salle de bain et WC

Aucun terrain à entretenir, pour un confort sans contrainte

Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, port de plaisance), cette maison allie praticité et charme.

?? Atout rare : la plage au bout de la rue !

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EXCLUSIVITE GEO2-IMMO " Pour visiter ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison de caractère située à Saint-Aubin-sur-Mer, village côtier de charme, offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle bénéficie d'une architecture unique et du cachet de l'époque, à quelques pas de la mer, offrant un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial Elle se compose : Au RDC : une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une grande salle de bains avec sanitaire A l'étage : de 3 chambres, une salle de bains avec sanitaires Située au cOEur de Saint-Aubin-sur-Mer, cette maison vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère conviviale du village, de ses commerces locaux, de ses plages et de ses magnifiques paysages. D'une surface de 75 m², cette maison est idéale pour les amoureux d'authenticité. Avec ses espaces de vie modulables, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>