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Vente Maison à Saint-Aubin-le-Cloud

6 pcs
4 ch
166㎡

232 490 € (1 401 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aubin-le-Cloud

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4 ch
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232 490 € (1 401 €/m²)

Maison Saint-Aubin-le-Cloud

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 32197

Exclusivité Laforêt

Nichée dans un cadre verdoyant et au calme, cette belle longère de caractère de 166 m2 conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Entièrement rénovée il y a moins de dix ans, elle offre des prestations de qualité et une isolation performante garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon en demi-niveau. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois qui apporte charme et convivialité. On retrouve également au rez-de-chaussée : une arrière cuisine, une buanderie et un wc indépendant.

La maison dispose également à l'étage d'une spacieuse suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et salle d'eau avec wc. Trois autres chambres lumineuses, dont une équipée de placards, complètent l'ensemble. Une salle de jeux ouverte permet d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m2 constitue un véritable espace de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'une dépendance, un préau, et un abri viennent compléter les prestations. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur la campagne environnante renforcent le sentiment de tranquillité qui se dégage de la propriété.

Côté technique, l'assainissement est conforme et la rénovation récente permet d'envisager une installation immédiate sans travaux.

Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement préservé.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Parthenay / Manon FAVREAU (0.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 32197 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    232 490 € (1 401 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 232 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    166 m²
  • Surface terrain :
    1561 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Dressing / Placard
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LA FORET PARTHENAY

1 BOULEVARD DE LA MEILLERAYE

79200 Parthenay

SIREN: 913832903

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 181 €
Par mois
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