14380 - SAINT AUBIN DES BOIS - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 102 M2 - 3 CHAMBRES - COUR - GARAGES/ATELIERS - JARDIN - PUIT - TERRAIN de 2308 m2 environ.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle Maison en Pierres située au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités.

Ce bien dispose d'une surface habitable de 102 m2 implanté sur un terrain de 2308 m2 environ.

Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 26 m2 avec cheminée ouverte sur séjour/salon de 20 m2 et une belle veranda de 11 m2.

Ensuite, vous profiterez d'une buanderie et Wc de 13 m2 avec accès extérieur.

Un escalier présent dans le séjour, vous permettra d'accéder au palier donnant sur plusieurs chambres.

Vous trouverez 3 chambres de 11, 12 et 7 m2 et un dressing/bureau de 6.2 m2 puis une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un Wc indépendant.

Un escalier vous permettra d'accéder au grenier (aménageable en chambre sur une partie).

A l'extérieur et tout en continuité, un bâtiment vous permettra d'accéder à un garage dallé de 24 m2, deux celliers/caves/ateliers de 20 m2 et 25 m2 et grnad grenier au dessus.

Sur l'arrière de la maison, vous pourrez utiliser une grande dépendance de 120 m2 environ. (idéal stockage, atelier, possibilité garage et stationnement, activité artisanale).

- Cuisine récente

- Huisseries double vitrage et volets roulants

- Fibre

Sur l'arrière de la maison, vous pourrez utiliser une grande dépendance de 120 m2 environ. (idéal stockage, atelier, possibilité garage et stationnement, activité artisanale).

Le bien dispose d'un chemin privatif donnat sur une grande cour.

Ecoles, collège et lycées à proximité.

Une belle et grande maison familiale située à proximité d'une cité de caractère avec tous commerces et d'un joli vallon avec rivière poissonneuse.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.

Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Saint Sever Calvados: 6 Km / 6 min.

Villedieu les Poêles / A 84 : 8 Km / 9 min.

Vire Normandie: 18 Km / 19 min.

Plages: 35 min.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre .

***ENGLISH SPOKEN***

A venir visiter rapidement !!!!!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Réf. 223523 - 27/10/2026