Située à Saint-Armel, charmante commune à seulement quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, nous vous proposons ce projet avec cette maison neuve à étage signée Les Maisons MTB qui vous séduira par son style architectural mixant le traditionnel avec le contemporain et ses prestations de qualité.

Implantée dans hors lotissement, sur un terrain plat de 800 m², viabilisé, borné et raccordé au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d'un environnement paisible, à mi-chemin entre Le Golfe du Morbihan et le centre de Saint-Armel.

Les Maisons MTB vous propose cette maison à étage de 140 m² qui se compose de :

• 4 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée ;

• un grand espace de vie lumineux de plus de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), baigné de lumière naturelle ;

• un cellier-buanderie pratique et un garage attenant.

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison allie performance énergétique et confort :

• Chauffage par aérothermie pour des économies au quotidien ;

• Domotique intégrée pour une gestion simple et intelligente de votre habitat.

Le prix comprend :

• le terrain viabilisé,

• les frais de notaire sur le terrain,

• et la construction complète dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) incluant garanties et assurances obligatoires.

Chez Les Maisons MTB, chaque projet est 100 % personnalisé : notre bureau d'étude conçoit votre maison selon vos envies, le règlement en vigueur et votre budget.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Armel,cette demeure de plus de 250 m² impose d'emblée son caractère. Volumes généreux, lumière omniprésente, prestations soignées : ici, chaque détail témoigne d'une construction de grande qualité.

On y entre par un hall d'une belle élégance, qui ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, prolongée par le jardin en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et un double garage complètent ce niveau pensé pour le confort au quotidien.

À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, et deux salles de bain composent un espace nuit harmonieux. Une mezzanine, idéale en bureau, mène à une vaste salle de jeux de plus de 30 m², qui peut devenir bureau, atelier ou studio indépendant : de quoi accueillir vos proches, vos invités, ou votre activité professionnelle.

Dehors, un grand terrain offre espace et tranquillité. Les sentiers de randonnée commencent à deux pas, et l'île Tascon, avec ses paysages de bord de golfe, se rejoint en quelques instants pour des promenades qui rythment les saisons. Sarzeau et Vannes sont à portée de route.

Retraités attachés à la qualité de vie, artisans et professions libérales à la recherche d'un lieu qui allie habitation et activité, actifs installés entre Sarzeau et Vannes : cette maison s'adapte à chaque projet.

DPE : C.

Les visites se font sur rendez-vous : contactez-moi pour découvrir cette adresse d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ARMEL - A 300m du Golfe du Morbihan dans un environnement admirable, magnifique propriété entièrement rénové en 2023 d'environ 174.5m² habitables. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Prestations soignées et de qualités ! Merveilleux jardin clos et paysagé de plus de 2000m² avec un garage double indépendant, un grand abri, une belle piscine (10X5m), une terrasse couverte avec coin douche et wc. Une opportunité rare à saisir au plus vite !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 400 mètres de la plage et du Golfe du Morbihan, découvrez cette charmante maison de 1962 nichée au cœur d'un village authentique. Un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité côtière.

Elle se compose au rez de chaussée d'une chambre, une salle d'eau, un salon, une cuisine, un wc et une véranda.

A l'étage deux chambres et un wc.

Un garage attenant à la maison.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 500m² environ. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison dans un environnement calme au fond d'une impasse. Elle se compose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc.

A l'étage, quatre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme intemporel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale ,avec sa cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour convivial donnant sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis. trois chambres avec placards et une buanderie fonctionnelle complète cet espace.

A l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit distinct et confortable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur un jardin paysagé de plus de 2000 m2, idéale pour vos moments de détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Sarz'eau Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur d'un village authentique du Golfe du Morbihan.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres.

Un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement.

Vous profiterez également d'un joli jardin clos et d'un garage de 17 m².

Les sentiers côtiers, le […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL, À ENVIRON 400 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, ET À SEULEMENT 1 KM DU GOLFE DU MORBIHAN, CETTE ÉLÉGANTE CONSTRUCTION DE 2019( NORME RT 2012), PRÉNOMMÉE « OLYMPE », DÉVELOPPE 156 M2 HABITABLES AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED ET PREND PLACE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 887 M2, ENTIÈREMENT CLOS, PAYSAGÉE ET ARBORÉE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENT

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME (2023)

PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 45 M2, BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE PARTIE CATHÉDRALE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 5,23 M, ET AGRÉMENTÉE D'UN POÊLE À BOIS

CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING SUR MESURE, POUR UNE SURFACE D'ENVIRON 20 M2

SALLE D'EAU

WC SÉPARÉ

BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE

ÉTAGE :

PALIER

DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

WC SÉPARÉ

ESPACE DE RANGEMENT

MEZZANINE DE 14 M2 AVEC VUE SUR LE SÉJOUR ET RANGEMENTS SUR MESURE, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'ÊTRE TRANSFORMÉE EN CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE

ATTENANT À LA MAISON :

GARAGE CARRELÉ DE 18 M2 AVEC GRENIER

ANNEXES :

CARPORT DE 25 M2 ET ATELIER DE 16 M2

PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M2

ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES

TERRASSE D'ENVIRON 60 M2 EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE

EXTÉRIEURS :

PARCELLE DE 887 M2 ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, PAYSAGÉE ET ARBORÉE, AGRÉMENTÉE DE PLUSIEURS FRUITIERS, D'UN ESPACE POTAGER ET D'UNE SERRE VITRÉE.

L'ESPACE EXTÉRIEUR PROFITE ÉGALEMENT D'UNE PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M2, D'UN ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES ET D'UNE BELLE TERRASSE D'ENVIRON 60 M2 EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE.

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'UNE EXTENSION ET DE LA CRÉATION D'UNE PISCINE (C.E.S. NON RÉGLEMENTÉ).

CONFORT ET TECHNIQUE :

CONSTRUCTION EN BÉTON CELLULAIRE RÉPONDANT À LA RT 2012

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR DEUX NIVEAUX

MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2025

PEINTURES, CUISINE ET AMÉNAGEMENTS […] Voir l’annonce immobilière >>