Vente maison 8 pièces
Saint-Armel 35
iad France - Romain Pencolé vous propose: Siège d’exploitation agricole offre bien plus qu’un simple bien immobilier : il représente une véritable opportunité de création de valeur et de transformation d’envergure.
Fiche Technique & Surfaces
Dès l'entrée, le potentiel s'exprime par des chiffres concrets et une structure saine :
Partie habitable : 175 m² (immédiatement exploitables).
Surfaces aménageables supplémentaires : plus de 300 m² (fort potentiel de création de surface de plancher).
Dépendances : Un remarquable hangar en pierre de plus de 380 m².
Espace extérieur : Une terrasse de 85 m² pour les moments de convivialité.
Développant aujourd’hui 175 m² habitables, cette ancienne exploitation agricole laisse entrevoir un potentiel exceptionnel de transformation, avec plus de 450 m² exploitables, voire davantage selon l’ambition du projet.
Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes, les dépendances, le grand hangar et l’authenticité du bâti offrent une base rare, capable de donner naissance à un projet immobilier à forte identité et à haute rentabilité.
La partie actuellement aménagée propose déjà au moins cinq chambres, permettant une exploitation immédiate ou une montée en puissance progressive du projet. Le reste des surfaces constitue un véritable terrain d’expression pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés.
Ce bien se distingue par sa capacité à accueillir des projets ambitieux et rentables :
Une division intelligente permettant la création de plusieurs habitations distinctes, avec une optimisation du foncier et du rendement locatif.
Un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme, parfaitement adapté à la demande actuelle pour des lieux authentiques, spacieux et différenciants.
Le développement d’un concept de coliving ou de location meublée premium, capitalisant sur les volumes disponibles pour maximiser la rentabilité.
Une rénovation globale en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
