iad France - Alexandra Belis vous propose: Très jolie maison en pierre de 200 m² très bien isolée comprenant :

- 5 chambres (3 au rez-de-chaussée dont une qui a de grands placards

pour un dressing et 2 à l'étage en enfilade). Possibilité d'en faire une 6ème dans un grenier qui est déjà bien isolé,

- Un double salon / séjour de plus de 40 m² détenant une cheminée

avec insert,

- Une cuisine séparée équipée et aménagée qui détient aussi une

cheminée avec insert,

- Une salle de bain avec douche et un WC séparé.

Le plus de ce bien, plus de 200 m² de granges avec le charme des

poutres apparentes et de la pierre.

Sur un terrain entièrement clôturé et constructible (donc piscinable)

de plus de 3200 m² arboré d'arbres fruitiers. Des ruines en pierres

viennent ajouter du charme à ce terrain.

A 10 minutes de Blaye (de sa citadelle mais aussi de sa zone

commerciale). A 30 minutes de la Gare de Saint André de Cubzac et à

50 minutes de Bordeaux.

Coup de cOEur assuré alors n'hésitez pas pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1780779 - 25/04/2026