Devenez propriétaire aux portes de Caen : Maison évolutive à fort potentiel !
Vous cherchez à acheter votre première maison sans exploser votre budget ? Vous souhaitez un intérieur qui vous ressemble, facile à personnaliser, tout en restant proche de Caen ?
Je vous propose cette maison saine de 107 m² habitables (121 m² utiles) située à May-sur-Orne, dans un secteur résidentiel calme et familial. Une opportunité parfaite pour devenir propriétaire au prix d'un appartement, avec le terrain et le grand garage en plus.
(Note : Les photos 1 et 2 de cette annonce ont été modifiées par intelligence artificielle pour vous aider à projeter le potentiel de rafraîchissement des pièces).
Les travaux ? Simples, économiques et valorisants !
La maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui vous permet de vous installer tout de suite et de faire les travaux à votre rythme. Le gros budget technique est déjà géré : la chaudière gaz et les radiateurs sont récents.
Pour le reste, pas besoin de gros oeuvre complexe ou coûteux :
Volumes modulables : Presque aucune cloison n'est porteuse au rez-de-chaussée. Un peu de placo à retirer, et vous ouvrez l'espace pour créer une pièce de vie immense.
Rafraîchissement accessible : Un coup de peinture, de nouveaux sols, et vous pouvez valoriser votre maison à moindre coût.
Un agencement idéal pour une famille (Vie de plain-pied)
Au Rez-de-chaussée :
Un salon de 26 m² avec de grandes portes-fenêtres.
Une cuisine menant directement à une véranda de 17 m².
Une vraie vie de plain-pied : Une suite parentale de 21 m² avec son espace dressing, un bureau de 9 m² (parfait pour une chambre d'enfant ou du télétravail) et une salle d'eau avec grand receveur de douche (WC séparés).
A l'Étage :
Un grand palier qui dessert deux chambres mansardées de 15 m², idéales pour les enfants.
Le gros point fort : Le garage de 32 m² et l'extérieur
Le terrain de 354 m² entoure la maison sans demander des heures d'entretien. Le garage de 32 m² est un véritable luxe à ce prix : idéal pour abriter vos véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Vous disposez aussi de places de stationnement privatives juste devant.
Une vie quotidienne simplifiée
Située à May-sur-Orne, la maison vous place dans une commune dynamique où tout est à proximité : écoles, collège, commerces et maison médicale accessibles à pied.
Transports : Lignes de bus pour Caen à deux pas.
Axes routiers : Accès immédiat au périphérique et à l'axe Caen-Falaise pour vos trajets professionnels.
Loisirs : La Voie Verte est accessible tout près pour vos sorties à vélo.
Sautez le pas !
Arrêtez de payer un loyer et investissez dans votre propre patrimoine. Avec ses volumes à optimiser, cette maison est le projet idéal pour un premier achat malin.
Je vous propose cette propriété au prix de 247 000 euros HAI dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
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Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 445523RODA - 08/07/2026
DPE
D
227
kWh/m² .an
41*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
41*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41*
kgCO2/m².an
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1720 €
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
247 000 €
(2 041 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 5,11% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Trouvez la bonne maison à Saint-André-sur-Orne
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5
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
281 575 €
(2 253 €/m²)
Situation idéale à Saint-André-sur-Orne !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 325m²
proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 125m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 278575€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
125㎡
Terr 325㎡
3
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
267 163 €
(2 968 €/m²)
Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 416m²
proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 90m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, un Salon / Séjour,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre.
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3 ch
90㎡
Terr 416㎡
5
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
335 434 €
(2 917 €/m²)
Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 530m²
proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 115m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,
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3 ch
115㎡
Terr 530㎡
5
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
314 795 €
(2 498 €/m²)
Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 530m²
proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 126m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
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4 ch
126㎡
Terr 530㎡
4
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
258 456 €
(2 534 €/m²)
Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 349m²
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre.
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3 ch
102㎡
Terr 349㎡
4
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
221 844 €
(3 169 €/m²)
Situation idéale à Saint-André-sur-Orne !
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2 ch
70㎡
Terr 349㎡
2
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
267 467 €
(2 675 €/m²)
Situation idéale à Saint-André-sur-Orne !
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 416m²
proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 100m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,
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4 ch
100㎡
Terr 416㎡
2
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
270 000 €
(2 647 €/m²)
Reference de l'annonce : DIM-CAEN
Maisons Axcess, propose un projet idéalement sur un terrain de 507M² à Saint André sur Orne , tout proche des écoles et des commerces à 8 min du centre de Caen.
Maison contemporaine de 102m² habitable avec un garage accolé.
RDC composé d une suite parentale privative, d une belle pièce de vie lumineuse , un cellier communiquant entre le garage et la cuisine idéal pour placer la machine à laver .
A l étage 3 belles chambres de plus de 12m² chacune, une salle de bain spacieuse où douche , baignoire et vasque trouveront facilement leur place et des WC séparé.
Maison conforme RE 2020 !
Les plans sont modifiables !
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Pour plus d'informations, contactez Dimitri Besnard ou par mail qui vous accompagnera dans votre projet et vos démarches
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4 ch
102㎡
Terr 507㎡
2
Vente maison
Saint-André-sur-Orne 14
242 000 €
(3 025 €/m²)
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Plain pied de 80m² OUVERT AU PTZ
Maisons Axcess, vous propose un projet idéalement situé à SAINT ANDRE SUR ORNE sur un terrain viabilisé de 325 m² offrant tout les services de proximité.
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