Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison récente, véritable cocon, avec excellente isolation, 3 chambres, piscine chauffée dans un environnement calme, recherché et proche rocade. Située dans un secteur agréable et paisible, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec terrasse et pergola, ainsi qu’une piscine chauffée avec éclairage. Côté équipements, la maison dispose de deux garages, dont un de 41 m², d’une chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, apportant confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Toky Avigni vous propose : Située dans le charmant quartier résidentiel de Saint-André-les-Vergers, Cette maison traditionnelle de 104 m² sur un terrain de 620 m² a été Construite en 1979. Elle se compose de : D'un séjour de 29.65 m² D'une cuisine de 9.92 m² De 4 chambres respectivement de 13.34, 11.44, 9.66 et de 9.02 m² De 1 sdb avec baignoire et d'une salle d'eau avec douche et De deux wc Vu de l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse à aménager, d'un jardin verdoyant offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de 2 garages permettant le stationnement de deux véhicules. Mais on a aussi la possibilité de garer ses voitures dans la cour et optimiser les 2 garages en le transformant en buanderie ou en stockage en tout genre. et d'un cabanon. DPE : E et GES : E Consommation : 2870 -3930 euros Type de chauffage : Gaz, individuelle Assainissement : tout à l'égout Menuiserie : simple vitrage Prix : 189.000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison 139 m² 4 chambres, sous-sol complet, grenier aménageable, dépendance et grand jardin Fort potentiel ! Venez découvrir cette maison familiale de 139 m² habitables offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement grâce à son vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, son grand grenier aménageable sur dalle béton ainsi que sa dépendance, idéale pour atelier, stockage, profession libérale ou projet complémentaire. Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec accès rapide rocade, proximité des commerces, bus, écoles et commodités. Elle comprend : • 4 chambres • cuisine • séjour lumineux • Espaces de vie fonctionnels Chauffage : fioul + bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour une famille, animaux, potager. Les + du bien : ✔ 139 m² habitables actuellement ✔ Sous-sol complet ✔ Grenier aménageable sur dalle béton ✔ Dépendance ✔ 4 chambres ✔ Grand jardin ✔ Secteur calme et verdoyant ✔ Proche rocade et commerces Maison idéale pour famille, artisan ou acquéreur recherchant surface, stockage et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : IMPORTANT : Viager Occupé Homme seul de 71ans. Valeur vénale : 180 000 € Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80% Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16% Valeur économique : 93 960 € Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence. Honoraires : 12000€. Rente d'après bouquet choisi : 292,13 € (indexée chaque année selon l’indice de la consommation des ménages, source Insee). Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 73 m². - Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue. - Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances. Au rez-de-chaussée : - Salon (21 m²). - Salle à manger (17 m²). - Cuisine (6 m²). - Salle de bain (4.5 m²) avec baignoire et bidet. - WC indépendant. À l'étage : - Deux grandes chambres (10 m² et 12.5 m²). - WC indépendant. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière au gaz de ville. - Tout à l'égout. Idéal pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de coeur famille - 5 chambres – 148 m² – Grand espace de vie 65 m² – Jardin 700 m² – DPE C Vous cherchez une maison où votre famille peut s’installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier. Ses atouts majeurs dès les premières secondes : - Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager - 5 chambres : chacun son espace - Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours - DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses - Installation électrique sans anomalie Côté intérieur : Vous profitez d’un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente… Les chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels. Côté extérieur : Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier. Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? - Volumes rares sur le secteur - Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau) - Maison pensée pour les moments de partage en famille - Maison prête à vivre Une visite s’impose pour ressentir son potentiel et ses volumes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par son agencement pensé pour la vie de famille, ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités, établissements scolaires et transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une charmante véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Dans un secteur privilégié, à 10 minutes à pieds du centre de St André les Vergers et centre commercial, je vous propose cette maison de ville type année 30, idéale pour un premier achat. La véranda vous accueille, puis la jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon cocooning, une chambre, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un terrain vous permet de profiter d'un extérieur et d'y stationner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Herbert vous propose : À proximité de Troyes, au cOEur d’un secteur calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, venez découvrir ce charmant pavillon familial de 136 m² environ offrant un cadre de vie agréable. Dès l’extérieur, vous serez séduits par son terrain clos de 621 m² environ, verdoyant et joliment arboré de palmiers, idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse située à l’arrière d’environ 60 m² environ prolonge agréablement les espaces de vie. Un cabanon de jardin permet un rangement pratique du matériel et du mobilier d’extérieur. La clôture a été récemment refaite et la toiture est en bon état. La maison se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une grande salle de bain avec wc, d’une salle de douche avec wc et d’espaces annexes avec garage accolé, cave et grenier. Côté confort, le bien bénéficie de la fibre optique, d’une VMC, du tout-à-l’égout, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants sur l’ensemble de la maison dont une partie est motorisée, ainsi que d’un chauffage électrique complété par le poêle à granulés pour encore plus de confort en hiver. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès au centre de Troyes, en fait une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite vous donnera une projection plus complète, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>