iad France - Valerie Rebora vous propose: ***2 en 1 ! Maison principale habitable avec sa dépendance à rénover***

Au abords du village médiéval de St André de Rosans, venez découvrir ce bien à potentiel !

Il se compose d'une maison principale en bon état et d'une maison attenante à rénover, le tout donnant sur un grand jardin de 650m² avec une belle vue dégagée sur la nature !

-Maison principale :

De plain pied, entrez sur un grand salon/salle à manger de 22m². La visite se poursuit avec une cuisine à aménager de 16m², 2 chambres de 20 et 16m², une salle de bain et un WC.

Au 1er étage, de grandes combles aménageables peuvent être exploitées sur près de 70m².

-Maison attenante à rénover :

Au rdc, une pièce de 22 m² et à l'étage 2 chambres de 9m² environ.

Le plus de la maison : un jardin plat avec une vue dégagée et ensoleillée, clôturé, avec portail. Possibilité de garer les véhicules sans problème.

Equipements : double vitrage, poêle à bois, convecteurs électriques neufs, assainissement individuel conforme, eau de ville.

ST André de Rosans est un village paisible, reconnu pour son prieuré. Il se situe à 5km de Rosans où se trouvent tous les services et commerces nécessaires au quotidien (écoles, boulangerie, médiathèque, local de producteurs, bar restaurants, etc...)

A proximité immédiate, profitez également de nombreuses activités de plein air : baignade au plan d'eau de Rosans et en rivière, randonnées pédestres et cyclo, escalade, ….)

Serres 20mn - Gap 1h

Informations supplémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1895177 - 16/05/2026