Vente maison à Saint-Alexandre 256 000 €

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette maison individuelle avec terrain constructible sur les hauteurs de Saint-Alexandre au calme absolu!<br><br>Située dans un environnement privilégié et paisible, cette maison individuelle se trouve sur les hauteurs de Saint-Alexandre, dans un cadre verdoyant et recherché.<br><br>Édifiée sur un terrain de 6 240 m², dont 2 621 m² sont constructibles (zone UBA du PLU – soit 42 % de la surface totale), cette propriété offre un potentiel rare sur le marché, notamment grâce à la possibilité de réaliser un nouveau projet de construction.<br><br>La maison se compose :<br>•Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, un coin nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.<br>•À l’étage : plusieurs espaces à aménager selon vos envies, dont deux chambres supplémentaires déjà existantes.<br><br>Un garage de 24 m², divisé en deux pièces, vient compléter l’ensemble.<br><br>Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets PVC. Le terrain bénéficie également d’un forage, un atout précieux pour l’arrosage et l’entretien extérieur.<br><br>Des travaux sont à prévoir : réfection complète de la toiture (amiante), mise aux normes de l’électricité, raccordement au tout à l’égout et rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le cadre exceptionnel et le potentiel de cette propriété.<br><br>Un bien idéal pour les amoureux de la nature, ou pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel.<br><br>Si vous souhaitez connaître l’adresse contactez-moi et je vous la transmettrai après analyse de votre projet.<br><br>Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.<br>Une opportunité rare à découvrir sans tarder !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2024378 - 26/05/2026