iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Maison de village à fort potentiel – Cadre naturel et calme absolu

Située sur la commune de Saint-Alban-des-Hurtières, au cOEur d’un environnement montagneux préservé

D’une surface habitable actuelle d’environ 60 m², le bien se compose à l’étage d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres en enfilade, ainsi que d’une salle de bain d’époque. La maison a conservé son authenticité et nécessite des travaux de rénovation, et de personnalisation.

Le potentiel d’aménagement est un véritable atout :

* Rez-de-chaussée : un garage de 60 m², facilement transformable en espace habitable ou en atelier selon vos besoins

* Combles : actuellement bruts (hors d’eau), ils offrent une surface supplémentaire aménageable

Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou de pied-à-terre à la montagne.

Les + :

* Environnement calme et naturel

* Fort potentiel d’agrandissement

* Charme de l’ancien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 942 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2017485 - 07/05/2026