Maison de type longère, couverte en ardoise, de 75 m² habitables, bénéficiant d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour avec cuisine. Un dégagement avec placard dessert un WC indépendant, l'escalier menant à l'étage ainsi qu'un salon distinct. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec placard et un WC séparé. Dans le même volume bâti, un espace actuellement utilisé en dépendance offre un potentiel d'aménagement, selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur un terrain de 3 140 m², cette grande néobretonne à rénover développe environ 155 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré. Un étage sous combles, brut, offre 70 m² supplémentaires à aménager, portant le potentiel total à près de 225 m². La configuration actuelle permet d'envisager une division en deux ou trois logements distincts, selon votre projet. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine accessible depuis la véranda, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage de 40 m². À l'étage principal, vous profitez d'un grand séjour de 38 m² avec insert, d'une cuisine généreuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

981JT: SAINT-ALBAN : Située à deux pas des commerces, cette charmante maison mitoyenne en pierres, entièrement rénovée en 2011, allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. Le dernier niveau offre une grande chambre traversante, idéale comme suite parentale, espace de jeu ou bureau. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement pratique et convivial !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 83 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, WC ainsi qu'un accès à une véranda donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Cette véranda donne un accès à une arrière cuisine et au garage avec son coin buanderie.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec WC et au deuxième étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Jardin clos et arboré, idéal pour vos moments en extérieur.

Le bien a été complètement rénové en 1999 donc aucuns gros travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: ***COUP DE COEUR*** Maison de 200m²/ 5 Chambres/ 1 bureau/ grand jardin arboré clos

Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Saint-Alban, offrant une surface habitable de 200m² sur un terrain arboré de plus de 2300m². Construite en 2008, cette propriété offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la chaleur des lieux, grâce notamment à la décoration soignée.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout de convivialité, tout comme le salon et sa cheminée avec insert. Le vaste séjour offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Côté nuit la maison dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et un wc et une seconde chambre, une salle d'eau et un wc.

Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, avec la salle de bains, et le 3ème wc.

La maison dispose également d'une buanderie, un garage et un cabanon.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous déguster un café sur la terrasse tout en admirant la vue sur cette étendue verdoyante.

Les équipements de cette maison incluent un chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une cheminée avec insert, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces à 4km, une école primaire à 6km, un arrêt de bus à seulement 200m, et la mer à 7km, ainsi que la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 576000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison non mitoyenne comprenant :

–au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, WC.

–au premier étage : palier desservant quatre chambres, salle de bain ( douche et baignoire),WC.

Grenier sur l’ensemble de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur '' Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André''

Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer .

Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud.

La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien

A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble.

Côté confort et économies, tout est au rendez-vous :

Pompe à chaleur et poêle à granulés,

Excellente performance énergétique,

Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros,

Taxe foncière très faible,

Assainissement tout à l'égout.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.

Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral.

Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B GES A

PRIX 370 000 euros FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à.

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison familiale avec jardin constructible – Saint-Alban – Proche commerces et plages

Située sur la commune de Saint-Alban, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale offre un beau potentiel d’évolution.

Implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier, elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée surélevé :

•Entrée

•Salon-séjour lumineux

•Cuisine indépendante

•Une chambre

•WC

À l’étage :

•Palier desservant trois chambres

•Salle de bain avec WC

Les extérieurs :

•Jardin clos

•Puits

•Terrain constructible offrant un potentiel de division ou d’aménagement supplémentaire (selon règles d’urbanisme)

Localisation pratique : la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces et aux axes principaux, tout en restant à quelques minutes du littoral.

Les atouts :

•Sous-sol complet (garage + atelier)

•4 chambres

•Terrain avec potentiel constructible

•Proche mer

•Commerces accessibles rapidement

Une maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi !

Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>