SAINT AIGNAN DE GRANDLIEU (1 kilomètre du centre)

Maison de plain-pied d'environ 144 m² sur un terrain de 4 908 m².

La maison comprend une entrée avec espace de rangement, un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un second espace comprend une buanderie, une pièce de rangement/bureau, un dégagement, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances et aménagements : un préau attenant, un carport, deux terrasses couvertes à l'arrière de la maison ainsi qu'une terrasse à l'avant.

Un bâtiment indépendant comprend un garage double, un atelier avec espace de rangement et un préau. La propriété dispose également d'une cabane, d'un abri pour animaux et d'un poulailler.

Le terrain, arboré et agrémenté d'un puits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.

Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement.

Chaque projet est 100 % sur mesure (plain-pied, étage, nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble.

Terrain + maison de 120 m² : à partir de 475 000€ (hors frais de notaire, viabilisation et taxes)

Vous avez un terrain ou un projet ?

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés.

Vous pouvez nous joindre, et par mail à. Découvrez notre site internet :

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG - OPPORTUNITÉ

Au centre de St Aignan de Grand-Lieu, à proximité immédiate des transports et du Lac de Grand-Lieu, cette maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière (50 m²), sublimé par un parquet élégant et une cheminée qui structure harmonieusement le salon.

La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Une grande terrasse de 21m² (avec pare-vent et store-banne) surplombant le jardin est idéal, dès les beaux jours.

Ce niveau propose également 1 chambre avec dressing de 21 m² (aisément modulable en 2 chambres), une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, un espace, aujourd'hui utilisé en espace jeux pour les enfants, dessert 2 petites chambres.

Au sous-sol, vous trouverez un espace lingerie avec point d'eau, une chambre aménagée avec salle d'eau et wc aves accès indépendant, une salle de jeux ou bureau, une cave, un cellier et de nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse offrent un cadre intime et soigné.

Un garage (24 m²) ainsi qu'un grand préau (40 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques :

- DPE D - GES D - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.

- Assainissement collectif conforme

- Chauffage gaz chaudière à condensation 2023

- Isolation performante toiture/portes et fenêtres, VMC 2023

- PEB Zone C modérée

- Fibre optique

Environnement :

- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades

- Commerces de proximité

- Écoles, collège et lycée

- Transport bus 98 et pistes cyclables

- Accès rapide tramway Neustrie, aéroport et grands axes

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Champs de Foire à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, au calme et à seulement 15 minutes à pied des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain joliment arboré d'environ 1000 m2, sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain exceptionnel à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu, situé dans un lotissement de qualité, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, apprécié pour son environnement verdoyant et sa tranquillité. La superficie du terrain permet de concevoir une maison spacieuse et confortable, tout en conservant un espace extérieur conséquent. Le terrain est plat, facilitant les travaux de construction. Saint-Aignan-Grandlieu est une ville dynamique et attractive, disposant de toutes les commodités nécessaires et proche de Nantes et des axes routiers majeurs. En plus, une maison de plain-pied de 78m² se dévoile sur le marché. Cette demeure de charme, avec une toiture à toit plat, offre une architecture contemporaine et épurée. Elle propose un espace de vie composé de cinq pièces dont trois chambres confortables, idéales pour une famille. L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, offrant un cadre propice à la convivialité. La toiture à toit plat apporte une touche de modernité et permet une exploitation optimale de l'espace. Ces opportunités à Saint-Aignan-Grandlieu sont à saisir pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves ou recherchent une habitation pratique et contemporaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (117500 euros), les frais de notaire estimés 9995 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 139810 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur située à proximité des commerces, des écoles et des transports !

Découvrez cette maison familiale de 182 m², entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et une multitude de possibilités, sur une parcelle constructible de près de 1800 m².

Elle vous offre au rdc une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central, un second salon modulable, une salle de bains, wc indépendants.

A l'étage elle dispose de 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc.

Le petit + qui fait toute la différence : un studio attenant avec son accès privatif sur l'extérieur, de 40 m² comprenant 2 pièces et un wc indépendant pouvant recevoir une future salle d'eau. Lieu idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement locatif.

Côté jardin : vous profiterez d'une terrasse couverte de 50 m² avec sa cuisine d'été aménagée. Le bien dispose également d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir facilement de nombreux véhicules.

Un garage et une lingerie viennent compléter la prestation.

Conso énergie primaire : classe D 175 Kwh/m2 / GES : classe D 30kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Chaudière à condensation de 2022

Zone C du PEB

Prix : 445 000 € dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 3.5 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette contemporaine familiale de 2021 avec label RT 2012 est peu énergivore et décalée du couloir aérien tout en étant à 1 km du bourg et avec transport scolaire et Naolib (TAN) à deux pas.

Elle est composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et sur un dégagement desservant la suite parentale, le cellier et le garage (18 m2 avec porte sectionnelle motorisée). Le salon-séjour est totalement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (dernier cri) soit 47.50 m2 au total. La suite parentale est composée d'un dressing de 5.15 m2, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau (5.65 m2) avec WC suspendu, douche, double-vasques et sèche-serviettes. Attenant à la suite un dégagement dessert le cellier (7 m2) et le garage (18 m2).

A l'opposé de l'entrée et de la pièce de vie, se trouve le deuxième coin nuit composé d'un dégagement (avec porte galandage) desservant un WC séparé (suspendu avec lave-mains), deux belles chambres avec placards (10.50 m2 et 13 m2) et entre chacune d'elles (deux accès) une salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes et douche).

La pièce de vie possède un plafond cathédrale donnant une impression d'espace unique. De plus celle-ci est ouverte sur une pergola également accessibles par deux des chambres pour prendre le petit déjeuner avec le soleil du matin (Est).

Enfin, le bien possède une grande terrasse carrelée […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>