Vente Maison à Saint-Aignan-Grandlieu

5 pcs
3 ch
110㎡

440 750 € (4 007 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aignan-Grandlieu

5 pcs
3 ch
110㎡

440 750 € (4 007 €/m²)

Maison Saint-Aignan-Grandlieu

Cette contemporaine familiale de 2021 avec label RT 2012 est peu énergivore et décalée du couloir aérien tout en étant à 1 km du bourg et avec transport scolaire et Naolib (TAN) à deux pas.

Elle est composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et sur un dégagement desservant la suite parentale, le cellier et le garage (18 m2 avec porte sectionnelle motorisée). Le salon-séjour est totalement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (dernier cri) soit 47.50 m2 au total. La suite parentale est composée d'un dressing de 5.15 m2, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau (5.65 m2) avec WC suspendu, douche, double-vasques et sèche-serviettes. Attenant à la suite un dégagement dessert le cellier (7 m2) et le garage (18 m2).

A l'opposé de l'entrée et de la pièce de vie, se trouve le deuxième coin nuit composé d'un dégagement (avec porte galandage) desservant un WC séparé (suspendu avec lave-mains), deux belles chambres avec placards (10.50 m2 et 13 m2) et entre chacune d'elles (deux accès) une salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes et douche).

La pièce de vie possède un plafond cathédrale donnant une impression d'espace unique. De plus celle-ci est ouverte sur une pergola également accessibles par deux des chambres pour prendre le petit déjeuner avec le soleil du matin (Est).

Enfin, le bien possède une grande terrasse carrelée (avec barbecue intégré à la maison) qui donne sur un espace spa, le tout est orienté Sud-Ouest et piscinable. Un garage de 18 m2 et un abri de jardin complètent ce bien de grande qualité.

Le terrain est totalement clos et sans vis à vis.

Pour découvrir cette nouveauté 'Coup de Coeur', un seul numéro. Référence du bien : 1892C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_1892C - 12/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 750 € (4 007 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 2,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    680 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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L'ETUDE IMMOBILIERE

( 505 avis )

44 rue François René de Châteaubriand

44470 Carquefou

SIREN: 809862121

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En 2 mots : efficace et disponible. Merci à Loanne et à toute l'équipe pour leurs efficacité et leur accueil. Rien à redire.
Source Opinion System

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