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Vente Maison à Saint-Aignan-Grandlieu

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4 pcs
3 ch
82㎡

285 000 € (3 476 €/m²)

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Maison Saint-Aignan-Grandlieu

En Exclusivité LMD Immobilier vous propose cette maison BBC ( Bâtiment Basse Consommation) de Plain-Pied – Alliance Confort & Économies

Située au cœur d’un lotissement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de 82 m² construite en 2012 sur un terrain de 410 m² entièrement clos et arboré, Cette propriété se distingue par ses performances énergétiques et son entretien irréprochable.

Un espace de vie baigné de lumière : L’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie optimisée par son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées favorisent l'apport thermique naturel, complétant un chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Terrasse d’angle entourant le séjour pour vos moments de détente.

3 Chambres avec placards, Salle d’eau moderne (douche à l’italienne) et WC indépendant.

Une maison intelligente et économe

Ce bien a été conçu pour minimiser vos charges fixes grâce à des prestations haut de gamme :

Une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe alimente non seulement l'arrosage du jardin, mais est également reliée aux appareils ménagers et aux sanitaires.

Résultat : un budget eau annuel extrêmement réduit (environ 150 € maximum).

Taxe foncière attractive ( 760 € )

Label BBC : Une isolation performante pour un habitat sain et économique.

Garage / buanderie de 25 m²

Un abri de jardin neuf.

Portail motorisé avec télécommande

Une opportunité rare sur le marché. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied, sans travaux, alliant modernité et maîtrise parfaite du budget énergétique

Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. fr072939 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    285 000 € (3 476 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    410 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

La Fédé de l'immo

1 RUE DES ARQUEBUSIERS

67000 Strasbourg

SIREN: 822786828

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 448 €
Par mois
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