Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 78 m2 e plain-pied se trouve à seulement 6 minutes de Javron-Les-Chapelles, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salon lumineux donnant directement sur le jardin entièrement clôturé, une salle de bain et WC indépendant.

La partie nuit comprend deux chambres

Vous bénéficierez également d'une chaufferie/buanderie, d'une cave ainsi que d'un garage attenant à la maison, offrant de nombreux espaces de rangement

La maison est équipée d'un chauffage au fioul.

La fosse septique, quant à elle, n'est plus conforme et nécessitera des travaux de mises aux normes.

Cette maison représente une opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi

Cette annonce référence 316370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 49 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 45 400,00 €

Honoraires TTC : 9,91 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Score DPE : 280 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne à Saint-Aignan-de-Couptrain, découvrez cette agréable maison en pierre mitoyenne, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre idéal pour se ressourcer.

D’une surface d’environ 45 m², elle propose une organisation fonctionnelle avec un coin cuisine, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec w.c . Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos envies.

À l’extérieur, son jardin arboré à proximité invite à la détente et aux projets d’aménagement. Une place de stationnement est également disponible.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>