Découvrez cette magnifique opportunité signée par TRECOBAT, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Située dans une petite commune paisible à proximité immédiate de Guingamp et non loin de Saint-Brieuc, cette belle parcelle de 1500 m2 vous offrira un cadre de vie calme et privilégié. Sur ce terrain idéalement implanté en limite séparative, nous vous proposons la construction de cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 113 m2, conçue pour vous apporter un confort de vie absolu. Dès l'entrée orientée au nord, vous découvrirez un accueillant hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux. Ce modèle se distingue par la présence très recherchée de deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau à ce même niveau, pour un total de trois chambres. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. L'architecture de la maison se compose d'une toiture à deux pentes revêtue d'ardoises, avec une hauteur d'égout de 3,45 mètres et une hauteur de faîtage de 7,25 mètres, pour des dimensions hors tout de 18 mètres de longueur sur 13,70 mètres de largeur. Pour parier sur le côté pratique au quotidien, ce projet intègre également un garage fermé de type perpendiculaire. Saisissez l'occasion de concrétiser votre projet immobilier sur mesure avec TRECOBAT dans cet environnement verdoyant et recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (35400 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4263 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247395 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. DAI-26-11-14-64 - 14/11/2026