A 5 kms de MALESTROIT et 10 kms de PLOERMEL, sur la commune de Saint-Abraham, découvrez cette maison lumineuse édifiée sur un grand terrain entièrement clos.
La maison comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau NEUVE, un wc. L'étage est composé de 3 chambres (dont une avec point d'eau), un grenier, un wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une buanderie et de 2 autres pièces.
Très bien entretenue, tant en extérieur qu'en intérieur, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez du terrain arboré de plus de 6400 m² avec un grand bâtiment (plus de 100 m²)en parpaings sous tôles. Idéal pour le bricolage, le jardinage....
Une opportunité et des prestations rares sur le secteur. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 56049-829 - 27/09/2026
DPE
D
200
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
200
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2250 €
et
3100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
293 100 €
(2 641 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 4,68% à la charge de l'acquéreur (soit 13 100 €)
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