Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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À vendre - Maison avec terrain à Saffré (303 m²)

Située dans la charmante commune de Saffré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un premier achat ou une famille.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 303 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facile à entretenirAtouts du bien :

Jardin cosy, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel tranquille, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe manquez pas cette belle opportunité à Saffré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité !

Vous recherchez un bien pour un investissement ?

Venez découvrir cette maison proposant de plain-pied : une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Grenier aménageable.

Un garage indépendant et 2 dépendances pour espace buanderie et stockage.

Jardin clos et sans vis à vis.

Dans le bourg de Saffré, toutes commodités, écoles et commerces à pied.

Vente en Nue-propriété. Vous faites l'acquisition de la nue-propriété d'une maison avec une décote sur la valeur du bien, car le vendeur conserve l'usufruit et le droit d'habiter le bien jusqu'à son extinction.

Le Vendeur conserve tous travaux d'entretien et toutes les taxes à sa charge.

Habité par une dame de 70 ans.

Vous souhaitez plus d'information et visiter ?

Votre conseillère locale : Solène LAUNAY.

Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet

Vos 7 agences de proximité à SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, BLAIN, MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du bourg de Saffré, maison en pierre rénovée de 54m2.

Vendue avec locataire en place. Le bail cours jusqu'au 28/02/2028.

La maison se compose de 2 niveaux.

Au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau et WC.

A l'étage, 2 chambres, WC avec lave main.

En annexe une dépendance en pierre avec point d'eau.

Jardin clos

Loyer 580€ Hors charges + 20€ de charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS et EN EXCLUSIVITÉ !

Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - - vous informe :

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En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.

INSTALLEZ-VOUS ET PROFITEZ ! Avec sa piscine creusée et chauffée, découvrez cette maison familiale de 4 chambres avec sa vie de plain-pied, et sa grande dépendance ! Le tout sur une parcelle de 3000 m².

Idéalement située au sud de Saffré ! Cette maison de 1984 et d'environ 152 m² habitable (surface au sol supérieure) ne manque pas d'atouts !

Elle vous offre une vie complète de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieuse pièce de vie (le tout faisant env. 70 m²), 2 chambres, un dressing, une salle d'eau (douche), un wc et une buanderie. A l'étage : 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains avec wc.

Côté extérieur ! Vous apprécierez le calme du jardin, son environnement verdoyant, sa terrasse vous invitant au farniente...donnant sur la piscine 8*4 mètres enterrée et chauffée !

Côté rangements : un garage/buanderie avec grenier, un garage indépendant.

Les huisseries, l'électricité, la toiture ardoises […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre Saffré et Nort-sur-Erdre, cette propriété de 200 m² s’établit sur un terrain généreux de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare. La maison dévoile un intérieur chaleureux où la lumière circule librement entre une vaste pièce de vie et une cuisine semi-ouverte. Conçue pour la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, complétées par des combles aménagés en espaces polyvalents ou bureaux. Un poêle à granulés et un adoucisseur d’eau garantissent un confort moderne et quotidien.

L’extérieur invite à la détente avec une terrasse faisant le tour de la demeure, sublimée par une pergola bioclimatique parfaite pour vos réceptions. L’atout majeur réside dans son immense garage indépendant de 300 m². Ce volume rare constitue une opportunité exceptionnelle pour une activité artisanale, un stockage d'envergure ou un projet de mise en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saffre ,longère à rénovée

de 150m² au sol sur 5000m² de terrain . Situé sur l'axe Saffré -Nort sur Erdre dans un agréable village.

Profiter de cette occasion pour réaliser la maison de vos reve.

Permis de construire accepter pour une maison de 93m²,plan réalisé, terrain NON viabilisé (EAU_EDF).

Sur cette magnifique parcelle de 5000m² de terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

*LOCALISATION : Bourg de Saffré

- Commerces, Proxi, boulangerie : 4mn à pied

- Gare TRAM-TRAIN, Abbaretz ou Nort sur Erdre, liaison « Nantes- Chateaubriant » : 9mn en voiture

- Axe RN137 Nantes-Rennes : 4mn en voiture

- Orvault Grand Val (periph Nantais) : 21mn en voiture

Toute jolie maison en pierres de 1942 + extension ossature bois de 2025, 3 chambres, avec de très beaux volumes et le charme des années.

*DISTRIBUTION : env 171m2 au sol

* Rdc : entrée sur cuisine séjour, cuisine aménagée, équipée, neuve, le tout ouvert sur le jardin.

Salon intimiste avec poêle à bois, ancienne cuisine pouvant être fermée sur le salon, puis ouverte sur la chambre parentale (grand dressing et salle d'eau par exemple).

Une salle d'eau nécessitant un bon rafraichissement.

Une verrière ancienne mais en très bon état.

*1er : belle mezzanine, 3 chambres et un bureau avec partie dressing.

*TECHNIQUE : Dpe «C»

- Le chauffage est via un poêle à bois, complémenté au besoin par un chauffage électrique

- Les ouvertures sont mixtes Alu/Bois-Alu, de très belle facture, double vitrage.

- Les volets sont pliants.

- L'assainissement est collectif, tout à l'égout.

- des panneaux photovoltaïques sont installés en revente d'énergie (2.2Kw). Ils permettent ainsi de baisser considérablement les factures d'électricité.

Revenus moyens sur 10 ans = 1346euros

EXTERIEUR : parcelle de 996m2, close

- Bucher, appentis

- garage sur terre battue d'env 17m2

- garage sur dalle d'env 17m2

TRAVAUX à prévoir :

-Remplacement 2 ou 3 Fenêtres de toit à voir, mais pas d'urgence

-Salle […] Voir l’annonce immobilière >>