Maison a vendre - NORMANDIE, SACEY, Baie du Mont-Saint-Michel. Grande maison de village, maison individuelle, 4 chambres, jardins et dépendances.
L'alliance de l'ancien et du moderne. Envie de profiter du charme d'un village, avec un bar-épicerie accessible à pied. De vivre dans un cocon de pierres séculaires où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne.
Située à seulement 10 minutes de route de Pontorson, bourg animé et porte d'entrée du Mont-Saint-Michel, cette maison individuelle se trouve dans un village paisible et a été soigneusement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
DPE : C
-4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5ème (dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenants)
-Cuisine indépendante (16 m2)
-Grand séjour/salle à manger (32 m2)
-Salle de bains à l'étage (travaux de finition à prévoir)
-Grenier aménageable
-Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
-Internet par fibre optique
-Double vitrage récent et volets électriques sur toutes les ouvertures
-Toiture neuve
-Garage/atelier (39 m2) et bâtiment de stockage (14 m2)
-Terrain total de 1670 m2
-Parking privé
-Portail électrique
-Jardins avec arbres fruitiers
258 000 euros honoraires d'agence inclus.
FB, YT @AlisonAgenceNewton
alison . s @ agencenewton . com (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AS-5227 - 29/09/2026
DPE
C
172
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2070 €
et
2810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
258 000 €
(2 000 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Dont 5,31% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
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Au rez-de-chaussée : Un salon avec cheminée, une cuisine (à finir d'aménager), une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage demi palier : une chambre
Au 1er étage : 3 chambres et une salle de d'eau avec wc.