SABLE SUR SARTHE;

Maison d'habitation de 1990 et d'une superficie de 137m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec possibilité d'installer un poêle ,2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant , grenier avec la possibilité de crée une chambre.

-Terrain entièrement clos de 506 m2

-Sous sol enterré de 104m2

-Chauffage gaz de ville

-Toiture ardoise

DPE : D- 223 KWh/m²/an - GES: D - 47 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2743 et 3711 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 187182 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7182 euros TTC) soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un emplacement ultra recherché, en plein centre-ville, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison conjugue parfaitement élégance, confort et praticité.

Entièrement rénovée à neuf avec des prestations de qualité, cette propriété développe environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux :

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée puis une salle d'eau.

Au 1er étage vous trouverez 3 chambres de taille généreuse, 1 bureau et 1 salle d'eau.

Puis au 2 ème étage une belle chambre mansardée. WC à chaque étage.

Des espaces de vie lumineux, pensés pour un quotidien confortable et moderne

Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été soigneusement repensé pour offrir un intérieur contemporain, raffiné et clé en main.

Cette maison est idéale pour une famille exigeante ou pour des acquéreurs recherchant un bien de standing en cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Si vous vous reconnaissez n'hésitez pas à me contacter pour aller visiter ...

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOTAIRE: SABLE SUR SARTHE-PAVILLON DE PLAIN-PIED DE TYPE 4-REF:VDL2157

Anjou Maine Notaires vous propose de découvrir ce pavillon construit de plain-pied, en parfait état, proche des commerces et comprenant:

Une belle entrée avec placards, wc, salon/salle à manger avec accès direct sur terrasse carrelée, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau, salle de bains.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces - 102,95 m² avec jardin

Charles Morel vous propose cette maison de 102,95 m² habitables, pleine de potentiel, située dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 102,95 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 2

- Menuiseries : Double vitrage en PVC

- Chauffage : Gaz de ville

- Toiture : Refaite en 2006

- Façade : Refaite en 2022

Extérieurs :

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Jardin agréable et facile à entretenir

- Puits

- Cabanon pour le rangement ou le bricolage

Travaux à prévoir :

- Rafraîchissements intérieurs à prévoir (peintures, décoration, modernisation)

Une maison saine, déjà bien entretenue sur les éléments essentiels (toiture, façade, menuiseries), qui offre un vrai potentiel après quelques travaux de personnalisation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Charles Morel - 3G IMMO

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Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose EN EXCLUSIVITE :

A SABLE SUR SARTHE - Qtier de Gastines - Proche commerces et gare.

Un PAVILLON INDIVIDUEL de bonnes prestations, comprenant :

En rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger/salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, wc.

A l'étage : mezzanine, une chambre avec dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Horpin vous propose: Maison de 116m2 avec 4 Chambres et Bureau à Sablé-sur-Sarthe

Bienvenue dans cette spacieuse maison située à Sablé-sur-Sarthe, offrant un espace de vie confortable et chaleureux idéal pour une famille. Construite en 1987, cette maison de 116m2 sur deux niveaux nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un double séjour lumineux offrant un accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec WC. Chaque pièce offre un espace bien défini.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs. Vous pourrez profiter d'un garage (en sous sol) pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La situation de la maison est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école Saint Exupéry et les collèges Simone Veil, Pierre Reverdy et Sainte Anne. Vous trouverez également une galerie marchande, un supermarché, la gare de Sablé sur Sarthe et un arrêt de bus à quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois les travaux de rénovation terminés. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Plus d'informations sur le site de Immobilier France Ouest référence 61949

À seulement quelques minutes des commodités de Sablé-sur-Sarthe, cette longère de charme bénéficie d’un environnement exceptionnel, en bordure de rivière, au calme absolu et sans aucune nuisance.

La maison offre environ 252 m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie lumineuses, largement tournées vers la nature et la rivière. Le salon, chaleureux, profite d’une grande baie vitrée ouvertes sur la rivière et d’un poêle à bois. La cuisine aménagée, avec vue sur l’eau, prolonge cette atmosphère paisible.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi que des pièces d’eau.

Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien.

Un garage attenant d’environ 44 m2 avec deux boxes à chevaux, ainsi qu’un bâtiment indépendant d’environ 230 m2 offrant de très grands volumes et de nombreuses possibilités (réception, gîtes, activité, stockage…).

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 9 500 m2 bordé par la rivière, offrant un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) :

Charmante et confortable Maison de ville de 91 m2 comprenant:

Au-rez-de- chaussée : entrée , séjour, salle à manger, cuisine.

Au premier étage: palier, trois chambres, salle de bain avec WC.

Garage,cave et jardin clos

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2910 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/10/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>