Vente Maison à Sablé-sur-Sarthe

7 pcs
4 ch
163㎡

290 000 € (1 779 €/m²)

Vente Maison à Sablé-sur-Sarthe

7 pcs
4 ch
163㎡

290 000 € (1 779 €/m²)

Maison Sablé-sur-Sarthe

Contact Véronique SIMON - référence 61943 - sur le site de Immobilier France Ouest

Découvrez cette élégante demeure du XVIIIè siècle au coeur d'un petit village calme et préservé de la Sarthe, une véritable échappée à la campagne à une distance idéale des grandes villes.

Entièrement rénovée avec goût et en très bel état, l'ensemble propose une surface habitable de 163 m2 répartis entre RDC et 1er étage. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort contemporain discret et durable.

L'entrée est belle et traversante avec un escalier du XIXè siècle en chêne . Elle dessert une grande cuisine bien aménagée, offrant un mélange de notes authentiques et d'autres plus contemporaines ainsi qu'une belle salle à manger. Attenant, un vaste salon mis en valeur par une magnifique cheminée ancienne.

A l'étage, deux chambres qui bénéficient d'une salle de bains avec WC. A l'opposé, une grande chambre avec placards et salle de bains privative et un bureau bibliothèque.

A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, intime et soigneusement arboré. Deux dépendances en pierre de pays accueillent la chaufferie et la buanderie.

La situation est particulièrement recherchée : à 15 mn de Sablé et de sa gare TGV, à 10 mn de l'accès autoroutier et à 6 km des principales commodités.

Une demeure élégante et de caractère, prête à vivre, alliant authenticité, confort moderne et art de vivre à la campagne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de charme.

Les points forts : aucun travaux à prévoir, qualité de la rénovation, charme et confort

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 61943 - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 000 € (1 779 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 500 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    872 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Dressing / Placard
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Immobilier France Ouest

23 RUE MICHEL VIELLE

72300 Sablé-sur-Sarthe

SIREN: 881515290

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