Vente maison à Ruffec 99 950 €

Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d’investissement locatif.L’immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d ’un troisième logement à créer à l’étage.Les 3 compteurs d’eau et 3 compteurs EDF sont déjà en place. Rez-de-chaussée :Entrée commune – 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l’étage.Appartement T2 de 42.35m²: Pièce de vie – 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierreChambre – 9 m² : parquet flottantSalle d’eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-serviettesLoué 390 € / mois + 10 € de chargesStudio de 35.35m² :Pièce de vie – 26 m² : parquet et parquet flottant, cuisine équipéeSalle d’eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes, fenêtreLoué 325 € / mois + 10 € de chargesÉtageGrand grenier de 78 m² à finir de rénover, idéal pour la création d’un troisième appartement et l’augmentation du rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison mitoyenne sur sous sol de 70 m² sur un terrain de 385 m², avec un séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Chauffage électrique, fenêtres bois en sur vitrage. Tout à l’égout à mettre aux normes.

Contactez-moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison en pierres à vendre – Ruffec – 92 m² avec terrain clos

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC, accès à une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Extérieur : terrain clos et petite dépendance.

Travaux à prévoir :

Simple vitrage

Électricité à revoir

Isolation

Points positifs :

Tout-à-l’égout

Maison en pierres avec cachet

Garage + cave voûtée + dépendance

Potentiel d’aménagement supplémentaire

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Petite Maison de Ville à Ruffec pour un Investissement Locatif.

Nichée au cOEur de la paisible ville de Ruffec, se trouve cette adorable petite maison de 36m², parfaite pour un investissement locatif. Bien que petite en taille, elle regorge de potentiel et offre un espace cosy et fonctionnel.

À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse.

La cuisine, bien que petite, est équipée de manière fonctionnelle.

La salle de bain, simple mais efficace, comprend les éléments essentiels pour vos moments de détente.

À l’extérieur, un terrain non attenant avec un abri.

Sa situation en plein cOEur de Ruffec vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, des commerces, des écoles, des transports en commun et des loisirs.

Cette petite perle est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif..

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique à saisir sur le marché immobilier de Ruffec.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

et nbsp;Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel.La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d’un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle prof ite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.À l’extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l’abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. et nbsp;Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. et nbsp;Plain-Pied :-Séjour (27m²) : carrelage, porte fenêtre-Cuisine (10.5m²) : carrelage, aménagée-Chaufferie (2m²) : carrelage-WC (1m²) : carrelage-Cellier (4m²) : carrelage, adoucisseur-Couloir ( 5m²) : carrelage-Salle d'Eau (4m²) : carrelage, douche, lavabo-Chambre 1 (8.5m²) : carrelage-Chambre 2 (11m²) : carrelage-Chambre 3 (13m²) : carrelage et nbsp;Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: ** Maison de Ville à Ruffec - 139m² - 4 Chambres - Garage**

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**

Au premier niveau , vous découvrirez:

- Une entrée

- Un salon lumineux avec un insert

- Deux chambres

- Une salle de bain et des toilettes séparées

- Une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible

Au sous-sol:

- Deux chambres supplémentaires

- Une salle d'eau avec WC

- Une arrière cuisine avec un accès direct au jardin

**AVANTAGES :**

- Un garage de 45 m² environ

- Situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville

- Raccordée au tout à l'égout

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean Saulnier vous propose: Charmante maison de ville de 99 m2, style 19ème, avec jardin de 405 m2, 2 terrasses et garage à Ruffec ! Charme, cachet et potentiel !

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère que dégage cette maison : parquets massifs authentiques et belle hauteur sous plafonds agrémentés de stuc.

Au rez de chaussée, une belle entrée de 12 m2, un salon ambiance cocooning de 17 m2 et une cuisine spacieuse de 18 m2, avec accès direct à la terrasse.

A l'étage, 2 chambres (10 et 26 m2) et une grande salle de bain de 8 m2 avec baignoire, double vasques et WC.

Les ouvertures partout généreuses permettent une belle luminosité.

Partant de la cuisine, vous accédez donc à une première terrasse de 22 m2, idéale pour des moments de convivialité ou pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Un escalier vous conduit ensuite vers le jardin, clos et arboré, et vers une autre terrasse couverte de 22 m2.

Depuis l'intérieur de la maison, ou depuis l'extérieur au rez de jardin, vous accédez à une magnifique cave de 52 m2 en terre battue, poutres et pierres apparentes.

Le garage de 22 m2 constitue un réel atout pour faciliter le stationnement au quotidien dans ce quartier résidentiel. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que le centre-ville, la gare, les écoles, le collège et les lycées à quelques centaines de mètres, garantit une vie pratique et agréable pour toute la famille.

Au 2ème étage, les possibilités d'aménagement/extension sont multiples (chambres supplémentaires, salle d'eau, salle de jeu, salle de sport...).

Fibre optique et assainissement collectif s'ajoutent au bien-être quotidien des occupants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville pleine de charme avec jardin, terrasses et garage à Ruffec. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Situé dans une rue calme dans la ville de Ruffec, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités les plus proches, ce pavillon de 3 chambres avec un sous-sol spacieux offre une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable.La propriété est idéale pour une personne t ravaillant à Ruffec, des retraités ou pour une petite famille à la recherche d’un environnement paisible avec un accès facile au centre-ville. Bien que la maison bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement, elle est tout à fait habitable en l’état, vous permettant de vous y installer immédiatement et de la rafraichir à votre rythme.La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout.Une maison pratique dans un environnement calme, proche de toutes les commodités que Ruffec a à offrir.Au Rez-de-Chaussée :-Entrée (6.5m²) : carrelage-Salon (12.5m²) : carrelage-Salle à Manger (21m²) : carrelage, insert, porte fenêtre sur Véranda (5m²) : carrelage-Couloir (4.5m²) : carrelage, placard-Cuisine (11.5m²) : carrelage, équipée-Chambre […] Voir l’annonce immobilière >>