iad France - Salem Sahed vous propose: Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre.

La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie/cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m².

Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants).

Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €.

Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos.

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située.

Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin.

La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.

L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien.

Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité.

Les atouts :

Maison récente (2011)

Terrain clos et éclairé de 1804 m²

Portail électrique avec vidéophone

Alarme volumétrique

Maison très lumineuse et fonctionnelle

Vue imprenable

Piscine avec terrasse

Grand terrain arboré et enherbé

Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique

Stationnement aisé

Exposition Sud/Ouest

Moustiquaires à tous les ouvrants

Chauffage PAC Air/Eau

Assainissement collectif

Maison de jardin en métal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Laurent vous propose: MAISON FAMILIALE 120 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN INTIMISTE – RUELLE-SUR-TOUVRE

Située à Ruelle-sur-Touvre, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison surélevée de 120 m², construite en 1974, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Description du bien

Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :

• Une cuisine aménagée et équipée

• Un salon chaleureux

• Une salle à manger conviviale

• 4 chambres, dont :

• Une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon

• Une salle de bain indépendante

• 2 WC

• Une véranda, véritable espace de vie supplémentaire

• Une buanderie pratique

• Un bureau indépendant de plain pied, idéal télétravail ou activité libérale

Extérieurs

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec :

• Une terrasse en lamelles PVC.

• Un cabanon de jardin

• Un jardin très intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis à l’abri des regards

Analyse du secteur

Un cadre de vie agréable

La commune de Ruelle-sur-Touvre, située dans l’agglomération d’Angoulême, offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Commerces et services

La ville bénéficie d’un tissu commercial dynamique avec :

• Supermarché, boulangeries, boucheries

• Banques, coiffeurs, pharmacies

• Marché local 2 fois par semaine

Plus de 200 établissements participent à la vie économique locale

Écoles à proximité

Idéal pour les familles, la commune dispose de :

• Écoles maternelles et primaires (Jean Moulin, Robert Doisneau…)

• Collège Norbert-Casteret

• Lycée professionnel Jean-Caillaud

Transports

• Accès rapide à Angoulême (gare TGV – Paris en ~2h)

• Réseau de bus desservant toute l’agglomération

• Aéroport Bordeaux à 1h20 en voiture

Les + du bien

✔ Maison familiale avec 4 chambres

✔ Suite parentale avec balcon

✔ Bureau

✔ Jardin intimiste

✔ Secteur calme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Soulard vous propose: Maison de 1992 d'environ 122 m² à rénover avec jardin d'environ 163 m² et garage.

Située dans un environnement très calme, cette maison est idéale pour les familles.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour, un WC et une cuisine avec un accès au garage qui offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle comprend également à l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être convertie en dressing.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.

Système de chauffage individuel au gaz. (prévoir son remplacement)

Cheminée à insert dans la séjour.

Ouvertures double vitrage PVC avec volets en PVC.

Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures.

A 5 min en voiture de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: À découvrir sans tarder !

Maison de caractère avec terrasse – COEur de ville de Ruelle-sur-Touvre

Idéalement située cette maison saura séduire les amateurs de charme et de volumes.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un bel espace de vie lumineux, agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, un cellier, une pièce (bureau ou chambre d’amis) vous apporte un véritable confort au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 2 chambres parentales spacieuses réparties sur le premier étage et le deuxième étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

À proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, supérette,supermarché), écoles élémentaire et maternelle, collège et lycée

pro.

Accès rapide à Angoulême et aux axes principaux

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant proximité des commodités et charme de l’ancien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison de Ville avec Jardin et Garage à Ruelle-sur-Touvre.

Cette maison de ville, construite en 2004, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec une superficie habitable de 80m² sur une parcelle de 200m² environ, cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine aménagée / équipée.

Le salon, véritable cOEur de la maison, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et du jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.

L'orientation de la maison à l'EST permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence offre un environnement calme et convivial, idéal pour les enfants et pour se ressourcer en toute sérénité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking pour stationner vos véhicules.

Cette maison de ville proche de toutes commodités (bus, commerces...) et en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et convivial.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Ruelle-sur-Touvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville chaleureuse et accueillante.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A RUELLE sur Touvre: pour INVESTISSEUR ou propriétaire désireux d'acquérir une grande maison d'env 244 m2. Elle se compose sur un rez de chaussée et 1 étage d'1 commun ( couloir et lingerie), d'1 grande cuisine équipée, 1 Salle à manger et 1 Salon avec cheminée, l'ensemble est lumineux. Composée également de 5 chambres individuelles avec dressing et leurs salles d'eau et WC privatifs. A l'extérieur: un jardin clos, et petite terrasse bois à l'étage. Chauffage électrique. DPE D. Chaque chambres étaient louées 420 €/ mois + 30 € de charges/ mois, soit rapport de 2250 €/ mois. L'ensemble est en bon état, quelques petits travaux sur 2 chambres (peintures...). Très bien située au centre ville, grand parking devant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – Terrain 2 126 m²

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée.

La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit :

Un hall d'entrée accueillant,

Un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,

Un cellier,

Un WC séparé,

Un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative,

Une salle d'eau indépendante,

Un garage attenant.

Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

-Assainissement individuel.

-Taxe foncière: 1600 Euros.

-Possibilité de garer 7 véhicules. (Voiture)

-Une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>