Iad France - Camille Deschamps vous propose : Un bien de caractère au cOEur de Routot… et si c’était votre prochain coup de cOEur ? Et si vous pouviez vivre au centre de tout, sans renoncer au charme de l’ancien ni à la tranquillité d’un village normand ? Située en hyper-centre de Routot, cette maison atypique de 177 m² vous offre un cadre de vie rare : - toutes les commodités et écoles accessibles à pied - à seulement 10 minutes de l’A13 (axe Rouen / Paris / côte normande) - à 20 minutes de Pont-Audemer Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité. Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, escalier ancien, volumes généreux… Ici, chaque détail raconte une histoire. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf - Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle - Un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur - Une salle à manger chaleureuse, avec boiseries, moulures et cheminée en marbre - Un dressing et un WC Dans la continuité du séjour, laissez-vous séduire par : - Une grande terrasse conviviale - Un jardin intime et plein de charme Au premier étage : - Un palier pouvant faire office de bureau - Une salle de bain avec WC à repenser pour révéler tout son potentiel - Une chambre parentale de près de 20 m² avec cheminée en marbre - Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing) Au second étage : - Deux chambres d’enfants spacieuses (18 m² et 13 m²) - Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing) À l’extérieur, ce bien se distingue aussi par ses annexes : - Stationnement pour 3 véhicules - Triple garage offrant de nombreuses possibilités : une activité professionnelle, la création d'un studio indépendant, un espace de loisirs ou atelier pour bricoleur Les + qui font la différence. - Double vitrage - Chaudière électrique et ballon récents - Cachet préservé : parquet ancien, briques, moulures, cheminées marbre - Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'un village à 5 minutes de Routot !

Venez découvrir cette charmante maison individuelle comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour / salon avec poêle à granulés, chambre, salle de bains avec wc, chaufferie. A l'étage : pièce palière (possibilité bureau), 2 chambres et cabinet de toilette avec wc.

Le tout sur un terrain de 579 m² composé d'un parking et d'un jardin, d'une terrasse avec pergolas, d'un garage indépendant et d'un autre garage attenant.

A votre écoute pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>