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106 000 €
(1 359 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Juignac
Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T3 78 m² - AVEC TERRAIN DE 1086 m² Cette maison de village de Juignac séduit par son caractère authentique et son beau terrain de 1 086 m² avec jardin. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 78 m² habitables organisés de façon fonctionnelle. L'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le salon convivial et bien proportionné, bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, séparée, est pleinement opérationnelle., offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert bois, garantissant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, le jardin constitue un atout : vaste et bien exposé, il offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou potager. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et surplombe le jardin, tandis qu'une place de parking complète les commodités pratiques du bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
10
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07 52 62 08 73
189 000 €
(1 969 €/m²)
Maison 3 chambres
Juignac
Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T5 96 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Juignac, construite en 2017 et en très bon état, offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 795 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 96 m² habitables répartis en 5 pièces pensées pour le confort du quotidien. Le cOEur du logement est une vaste salle à manger de 37 m², lumineuse et bien proportionnée, qui accueille la cuisine ouverte et équipée — un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, offrent calme et intimité. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis qu'une buanderie attenante à la cuisine, apporte une praticité appréciable au quotidien. Le chauffage, panneaux rayonnants dans les chambres et poêle à pellets pour la partie jour vous offre une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique aux normes. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison ce qui vous laisse le choix de l'aménagement de vos rêves. Une très belle terrasse, sur toute la longueure de la maison, vient finir la description de cette très belle maison récente pour des bons moments conviviaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
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9
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07 52 62 08 73
39 000 €
(317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
1 sdb
02/11/26
02/11
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 76 15 58 57
80 000 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montmoreau-Saint-Cybard
Iad France - Michaël Cambien vous propose : Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5 m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure. L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
01/11/26
01/11
13
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07 52 62 08 73
154 000 €
(1 730 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Gond-Pontouvre
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Très bien placée sur la commune du Gond-Pontouvre, venez découvrir cette maison de 1800, idéal pour une première acquisition et / ou pour un investissement immobilier. D'une surface d'environ 89 m² habitable, elle vous propose un couloir desservant 4 pièces (Environ 12,25, 12,30, 12,70 et 13,5 m²), une cuisine d'environ 11 m², une pièce attenante d'environ 14,9 m² et une salle de bain d'environ 4 m². En rez-de-jardin et sous la partie habitable un espace d'environ 69 m² composé d'un espace garage d'environ 40 m², un espace buanderie / chaufferie d'environ 19 m² et un atelier d'environ 8,5 m² et partie couverte d'environ 28 m². Ce bien est chauffée par une chaudière gaz de ville à condensation de 2018, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant PVC. Son double escalier, sa belle hauteur sous plafond (environ 2,80 m), ses parquets, cheminées en marbre et ses grandes huisseries sont des critères typiques de ces maisons qui en font tout leur charme. Ce bien vous offre une cour close à l'avant pour stationner aisément plusieurs véhicules et un espace détente sur l'arrière. Foncier : 1 425 Bien placée à seulement 5 minutes de la Gare d'Angoulême et 7 minutes du centre ville d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Gge
05/11/26
05/11
21
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06 08 92 42 87
205 000 €
(1 814 €/m²)
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Damien Soulard vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - 114 m² Env. - GARAGE - BON ÉTAT Bien située à Gond-Pontouvre, cette maison de caractère datant de 1966 offre un cadre de vie agréable sur sous-sol semi-enterré, dans un bon état général avec quelques travaux de personnalisation à envisager. L'entrée introduit naturellement la distribution des 4 chambres et du salon d'environ 30 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. Le bien est implanté sur une parcelle de 1 200 m² environ, offrant un espace extérieur de belle superficie, adapté pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Chaudière Gaz avec radiateurs - Climatisation Split dans le séjour Ouvertures rénovées PVC double vitrage - Volets roulants électriques Entièrement clôturée avec entrée goudronnée & Garage Accès avec rampe à l'arrière de la maison au 1er étage Électricité à rénover Au pied de la zone des Montagnes et des commerces 5min à pieds des transports en commun et commerces de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
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06 47 56 12 39
99 000 €
(619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio indépendant. Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage. Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Et en plus un studio de 30 m² pour un autre revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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06 74 90 57 93
159 000 €
(1 767 €/m²)
Maison 3 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 m² - CUISINE - SALON - SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC - GARAGE - TERRAIN DE 600 m² ENVIRON. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m², située sur la commune de Gond-Pontouvre, dans un environnement calme, au fond d’une impasse et à seulement 9 minutes de la gare d' Angoulême. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin, d’un salon avec salle à manger, formant une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un grand garage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
15
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06 85 67 84 67
272 000 €
(2 142 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Bruno Papon vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - T5 127 m² - PARKING Cette maison de Gond-Pontouvre offre une belle possibilité de s'installer dans un bien, lumineux et fonctionnel, développant 127 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée donne accès à un séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La salle à manger, distincte du séjour, offre un espace dédié aux repas en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement extérieur du séjour, ainsi que d'une cave et d'une dépendance idéale stockage pour un artisan et un carport pouvant accueillir un camping car. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'un chauffage individuel au bois par insert. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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06 74 90 57 93
245 800 €
(1 920 €/m²)
Maison 2 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Salem Sahed vous propose : À Gond-Pontouvre, à seulement 500 m de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette maison de 90 m² accompagnée d’un studio indépendant de 32 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de 50 m². À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 12 m² avec balcon ainsi qu’une seconde chambre de 13,5 m². Celle-ci communique avec une pièce supplémentaire de même superficie, aménagée en dressing et salle d’eau avec WC suspendu. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou l’accueil d’un proche. Il se compose d’une pièce de vie de 23 m² ainsi que d’une salle d’eau de 9 m² intégrant un espace kitchenette et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois de 65 m² sans aucun vis-à-vis et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d’atelier ou de rangement. La maison dispose également du chauffage au gaz de ville, d’un portail motorisé, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants solaires, d’une cheminée avec insert et de la fibre. L’assainissement collectif est conforme. Le bien est situé en zone non inondable. Une maison prête à vivre, située à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
2 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
17
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06 72 10 49 97
249 900 €
(1 470 €/m²)
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Cyril Laurent vous propose : À VENDRE – Belle maison familiale de 148 m² avec dépendance – Gond-Pontouvre, aux portes d’Angoulême Située au Gond-Pontouvre, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Angoulême, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison des années 1965 d’environ 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 707 m², avec une dépendance indépendante de plus de 22 m², complétée par un espace de stockage et un agréable jardin privatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (réseau STGA), de la zone commerciale des Montagnes à Champniers ainsi que des accès rapides vers la Touvre. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 1 h 15. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend : Une belle entrée. Une chambre de plain-pied. Un bureau. Une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air / eau Atlantic, installée il y a moins de deux ans, assurant également la production d’eau chaude. Une buanderie avec WC. Une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un espace snack convivial. Quelques marches conduisent à un vaste salon-séjour avec salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l’étage, un palier dessert : Trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains avec WC. La chambre parental donne sur un balcon de 6 m². La dépendance de plus de 22 m², équipée de toilette sèche, représente un véritable atout. Elle conviendra parfaitement pour une profession libérale, un atelier d’artiste ou de peinture, un studio indépendant, une activité Airbnb, un logement pour un proche ou encore un investissement locatif. Elle est complétée par une partie […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
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06 81 87 99 17
239 000 €
(1 975 €/m²)
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Maison coup de cœur des années 30, le modernisme côtoie l'authenticitéLe charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 121 m2 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m2 avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau/chambre complète le rez de chaussée.Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m2 (hors carrez) et 15 m2, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc.Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m2 sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Une pompe à chaleur (air/air) récemment installée vous apportera un confort supplémentaire au quotidien.Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
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06 19 74 77 85
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04 99 61 61 61
314 000 €
(1 858 €/m²)
Maison 3 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville avec Piscine à Gond-Pontouvre à seulement 15 min à pied de la gare Cette magnifique maison de ville, construite en 1981, est un véritable bijou niché au cOEur de Gond-Pontouvre. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain de 1016 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et une salle de bains, les trois chambres et un WC séparé. L'atout majeur de cette propriété est son terrain où une piscine vous attend pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'espace extérieur comprend également une terrasse, parfaits pour profiter de repas en plein air. Côté équipements, cette maison est connectée avec la fibre optique, ce qui offre un accès Internet ultrarapide pour répondre à tous vos besoins numériques. De plus, le chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est disponible, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage. Diagnostic de performance énergétique en C avec la nouvelle norme Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison de ville d'exception à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
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06 74 90 57 93
218 000 €
(1 787 €/m²)
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Maison familiale 4 chambres À proximité immédiate d’Angoulême, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique, confortable et convivial. Elle se compose au rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour d’une buanderie et les toilettes, l'étage vous propose quatre chambres, une salle de bain et les toilettes. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre aux besoins d’une famille. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air, d’un poêle à bois, d’un classement énergétique C, véritable atout dans le contexte actuel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une pergola et petites dépendances viennent compléter les aménagements extérieurs et offre un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. LES PLUS : • À quelques minutes du centre-ville d’Angoulême • Écoles maternelles, primaires et collège accessibles rapidement • Commerces de proximité, pharmacie, médecins, boulangeries et services du quotidien à proximité • Accès rapide à la zone commerciale de Champniers et à ses nombreuses enseignes • Réseau de transports du Grand Angoulême à proximité • Gare TGV d’Angoulême facilement accessible LES ATOUTS : • 4 chambres • Niveau aménagé avec cuisine et salon • Terrain clos. Parking intérieur plusieurs véhicules • Pergola • Pompe à chaleur AIR / AIR et poêle à bois • DPE C • Installation électrique sans anomalie • Proche écoles, commerces et transports • Accès rapide Angoulême et zone commerciale Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
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06 78 97 41 32
231 000 €
(2 655 €/m²)
Maison 5 pièces
Gond-Pontouvre
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GOND PONTOUVRE Maison plain pied 5 pièces 87 m². Située sur la commune de Gond Pontouvre avec toutes ses commodités et à seulement 5 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison très lumineuse de 2023. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / séjour / salon) de 47 m², 3 chambres (13 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Equipements intérieurs haut de gamme et très récent. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés, chauffage électrique, fibre ok, assainissement collectif conforme. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2570 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
02/11/26
02/11
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06 78 00 45 92
139 000 €
(2 138 €/m²)
Maison 2 chambres
Gond-Pontouvre
Ce bien vous est présenté par [PRENOM_1] Jean luc Gorichon, Portage salarial et [PRENOM_2] Frédérique Gorichon, Portage salarial immatriculé au RSAC de et RSAC de [RASC_2] sous le numéros 489527275 et 489527275. Cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, vous offre un séjour salon lumineux, une belle cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier, d'un côté une chambre 9.9 m² environ, et de l'autre une suite parentale : chambre 15.40 m² environ, salle d'eau et wc. A l'extérieur, un grand garage avec porte automatique, donnant accès sur un cellier et la cour végétalisée. La façade a été refaite en 2024, les menuiseries sont en pvc double vitrage, la chaudière gaz date de 2020. A […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
11
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06 07 41 78 22
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09 72 40 71 68
177 000 €
(1 331 €/m²)
Maison 2 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
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11
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07 83 53 58 49
165 000 €
(2 171 €/m²)
Maison 3 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
15
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06 78 00 45 92
172 000 €
(1 870 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Champniers
À l'abri des regards et de l'agitation, découvrez une maison où calme et luminosité se conjuguent au quotidien.Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une position dominante, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg de Champniers.Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou profiter de soirées chaleureuses au coin du feu.La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un couloir desservant les différentes pièces.Son agencement sur plusieurs niveaux, comprenant un garage en sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, un atout appréciable pour le stationnement et le rangement.-Un emplacement pratique au quotidienÀ proximité du bourg de Champniers et de ses commerces, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux commodités. Une situation intéressante pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien.- Les points essentielsLocalisation : Champniers bourg, dans une impasseSurface habitable : 92 m²2 chambres – 3 piècesGrand séjour lumineux avec cheminéeCuisine et salle d'eauGarage et sous-sol semi-enterréSituation dominante et environnement calmePrix : 172 000 € FAI (frais d'agence inclus)Et si cette maison était votre prochain chez-vous ?Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
11
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
145 000 €
(1 450 €/m²)
Maison 4 pièces
Champniers
Iad France - Thierry Boivin vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 100 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX Bien situé à Champniers, cette maison de caractère datant de 1850 bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 2 159 m², elle offre un cadre de vie aéré et préservé, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable. D'une surface habitable de 100 m², le bien s'étend sur 2 niveaux et propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et aménagée, d'une pièce de vie et de WC indépendant, au premier étage vous trouverez les 3 chambres et vous pouvez également aménager les combles car vous avez une belle hauteur plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes intérieurs et de moderniser les finitions selon vos goûts. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité au quotidien. LES ATOUTS : GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE-SANS VIS-A-VIS VUE IMPRENABLE SUR LA VALLEE- A 7 MN DU ZAC DES MONTAGNES OUEST. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
01/11/26
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21
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06 16 53 21 40
262 000 €
(1 550 €/m²)
Maison 4 chambres
Champniers
Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m²À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits.La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m².une cuisine ;un séjour ;une chambre ;une salle d'eau ;un WC séparé ;une buanderie ;un garage.À l'étage, l'habitation principale se compose de :un balcon ;une entrée avec couloir ;une cuisine ;un cellier ;un salon ;trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ;une salle de bains ;un WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins.Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement.- Taxe foncière: 1880 Euros.- Assainissement: actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir.- Chauffage Gaz et PAC Air/Air réversible.- Parking.- Terrasse.À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
28
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
189 000 €
(1 835 €/m²)
Maison 3 chambres
Champniers
Iad France - Tanguy Briand vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - 103 m² - GARAGE Découvrez à Champniers cette maison qui allie confort moderne et cadre de vie agréable, avec ses 103 m² habitables implantés sur un terrain de 1 457 m² Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la pièce de vie. La cuisine, offre un espace bien organisé. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Le cellier complète utilement cet étage, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Les 3 chambres, toutes confortables, assurent une belle capacité d'accueil pour la famille. La salle d'eau / bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure avec praticité. Côté équipements, la maison est dotée d'un insert à bois pour un chauffage individuel économique et conviviaux, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique et du câble téléphonique. La fosse septique est en place, et des rangements intégrés viennent optimiser l'espace. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Le vaste terrain offre un bon espace de verdure. La propriété dispose également de 2 garages d'une surface total de 53 m² et 66 m², un atout peu courant pour stationner véhicules et matériels en toute sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
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06 88 19 56 67
216 300 €
(1 759 €/m²)
Maison 3 chambres
Champniers
Iad France - Tanguy Briand vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 123 m² Dans un cadre de vie agréable à Champniers, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Une salle de bain / salle d'eau assurent le confort quotidien, auxquelles s'ajoute un WC indépendant. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au fioul avec une chaudiere a condensations, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Dispose d'une fosse septique. La clôture assure une belle intimité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 290 m² offre un espace extérieur bien délimité de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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06 88 19 56 67
195 000 €
(2 216 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Champniers
Iad France - Yann Moritz vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - 3 Chambres - PISCINE - LUMINEUSE Découvrez à Champniers cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et douceur de vivre, construite en 2009 sur un terrain de 648 m². Avec ses 88 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie. Le logement propose 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une VMC, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, associe des radiateurs électriques et un insert à pellets, pour un confort thermique adapté à chaque saison. À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain un espace de détente pour profiter des bons jours sous l'exposition sud. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
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06 40 50 04 03
239 000 €
(2 439 €/m²)
Maison 2 chambres
Champniers
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Idéalement située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones commerciales de Champniers, particulièrement appréciées pour leur praticité. La proximité de la RN10 permet également de rejoindre facilement Angoulême ainsi que les principaux axes de circulation. Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe une surface habitable de 98,73 m² sur un terrain de 651 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un cellier ainsi qu’un garage attenant. Les prestations récentes et performantes — pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensia, climatisation split 7 kW et adoucisseur d’eau — assurent un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique. L’ensemble séduit par sa décoration actuelle, sa luminosité et son environnement agréable, avec des extérieurs restant partiellement à aménager selon les envies des futurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
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