Iad France - Frederique Guignard vous propose : À 30 minutes de la Gare d'Angoulême (1H50 de Paris et 45 mn de Bordeaux ), et à seulement 7 km de la Dordogne et son Périgord Vert, cette propriété profite d'un environnement calme, boisé et ressourçant. À 8 km, tous commerces, services, école et collège sur la commune de Villebois - Lavalette. Sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1250 m², légèrement pentu, cette maison est construite sur sous-sol semi-enterré. L'entrée dessert une salle à manger et un salon avec cheminée / insert, une cuisine fermée. Trois chambres, une salle de bain et WC complètent cet espace de vie. Grande terrasse au sud. Au sous-sol, 90 m² avec garage, atelier, cave, et porte-fenêtre ouvrant sur l'arrière du terrain. Chauffage par cheminée / insert, suffisant pour chauffer toute la maison, et radiateurs électriques. Fibre installée. Menuiseries simple vitrage bois pour la cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bains, porte d'entrée en bois. Assainissement fosse béton 3000L conforme, Taxe Foncière 545€. Maison habitable de suite, avec rafraîchissement à prévoir. En résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un secteur très boisé, avec nombreux chemins de balades et randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>