Découvrez cette maison individuelle située à Rots, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit bien séparé pour toute la famille.

La maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire avec son arrière cuisine.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 29/05/2025

Consommation énergie primaire: 50 kWh/m2/an - Rang A

Gaz à effet de serre : 1kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente un bâtiment en pierre situé sur la commune de Rots.

Vous profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces à moins de deux kilomètres ainsi que d'un accès rapide à la voie express en moins de cinq minutes.

Édifié sur une parcelle de 545 m², ce bâtiment déjà viabilisé offre un très fort potentiel d'aménagement et de multiples possibilités de projets (habitation, loft, atelier, investissement…).

Composition du bien :

Un bâtiment principal de 101 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage d'environ 9 mètres, permettant la création de plusieurs niveaux.

Un bâtiment accolé d'environ 37 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour une extension, un studio ou un espace professionnel.

Un espace de stationnement couvert de 80 m², disposant d'une grande hauteur sous plafond, pouvant servir de garage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins.

Ce bien rare à la vente offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur les différents projets envisageables, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 Rots – Charme et potentiel au cœur du bourg

Nichée au cœur de la commune de Rots, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.

🏡 Descriptif du bien :

🔸 Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert une cuisine avec espace buanderie et WC. Vous profiterez également d’un salon chaleureux avec cheminée 🔥, ainsi que d’une salle à manger conviviale.

🔸 À l’étage :

Un palier distribue 4 chambres 🛏️, un WC indépendant et une salle d’eau 🚿.

🔸 Au-dessus :

Combles aménageables offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation 📐.

🏗️ Dépendances et extérieurs :

✔️ Remise accessible par l’extérieur avec point d’eau

✔️ Dépendance à usage de garage / atelier / espace de stockage 🚗🔧

✔️ Cour intérieure, agréable et intime 🌿

💎 Les atouts :

✔️ Cachet de la pierre

✔️ Volumes généreux et potentiel d’aménagement

✔️ Nombreuses dépendances

✔️ Idéal résidence principale ou projet d’investissement

📈 Une opportunité rare :

Ce bien offre un équilibre parfait entre authenticité et potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire, à Rots, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme.

Les points forts du projet

Terrain : 418 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 60 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 2 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 salle de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget global

Prix : 231 000 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).

Contactez-nous dès aujourd'hui

Le terrain est disponible immédiatement. Pour étudier votre projet gratuitement, contactez-nous :

Téléphon réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire, à Rots, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme.

Les points forts du projet

Terrain : 418 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 87 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 salle de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget global

Prix : 269 000 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).

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Le terrain est disponible immédiatement. Pour étudier votre projet gratuitement, contactez-nous :

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Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire, à Rots, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme.

Les points forts du projet

Terrain : 418 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 120 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 4 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 salle de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget global

Prix : 301 000 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).

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DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE !

PLAIN PIED EN L DE 125M²

Maisons Axcess, vous propose un projet idéalement situé à ROTS sur un terrain viabilisé de 362 m² offrant tout les services de proximité.

Profitez des avantages du neuf : confort, performance énergétique, garanties constructeur et personnalisation selon vos envies.

Terrain sélectionné pour son emplacementProjet sur mesureAccompagnement de A à ZEtude gratuite de votre projet

Les plans sont modifiables et personnalisables donc participez à l'élaboration de votre projet avec votre conseiller !

Pour plus d'informations, contactez moi Dimitri Besnard ou par mail

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage […] Voir l’annonce immobilière >>

ROTS – Aux portes de Caen, maison de charme de 115 m²

Seulement chez ALPHA TERRA, cette maison siituée dans la commune très recherchée de Rots, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette belle maison en pierre de 115 m², pleine de caractère, agrandie par une extension récente offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon convivial ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre.

Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, idéale pour un espace parental ou une suite indépendante.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable avec deux espaces terrasses à l'abri des regards, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts :

Maison en pierre de 115 m²

Charme authentique de l'ancien

Extension récente et fonctionnelle

Vie de plain-pied grâce à la suite parentale

Jardin cosy et sans vis-à-vis

Deux terrasses à l'abri des regards

Garage et stationnement privatif

Commune dynamique avec toutes les commodités

À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen

Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.

Une maison coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. À découvrir sans tarder !

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>