Vente maison à Rosans 439 000 €

iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Exceptionnel ! Mas en pierres en totale autonomie au milieu de la nature !***<br><br>Venez découvrir ce magnifique mas en pierres composé de 2 maisons distinctes et d'une partie intermédiaire, entourées de 10 hectares de nature au cOEur de la montagne.<br>Un atelier, une cave voûtée et un garage complètent ce bien.<br><br>Les Mas se compose :<br>-d'un gîte indépendant avec 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau.<br>-d'un espace de liaison avec une grande chambre, une cuisine et une salle de bain.<br>-d'un espace de vie style 'loft' avec cuisine, salon, chambre et une salle d'eau séparée.<br>-au RDC, d'un atelier d'artiste et d'une belle cave voûtée.<br><br>Ce lieu dispose d'une totale autonomie ! Eau de source avec 2 réservoirs (5000 er 3000 litres), panneaux solaires et groupe électrogène, assainissement par phyto épuration conforme. Bois sur les parcelles environnantes.<br>Chauffages au bois. Poêles de masse et poêle à bois.<br>Double vitrage, toiture révisée et entretenue.<br><br>A 850m d'altitude, venez profiter de cet endroit privilégié lové au cOEur de la forêt… L'accès est possible en voiture jusqu'à la maison par un petit chemin privé.<br><br>A 10mn, le village médiéval de Rosans, à la frontière de la Drôme et des Hautes Alpes, dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. <br>A 1h de Gap.<br><br>Informations complémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. Bien rare sur le secteur. N'hésitez plus !<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1943681 - 25/05/2026