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Votre abonnement a bien été pris en compte.299 maisons en vente proche de Roquessels
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268 000 €
(2 821 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Lignan-sur-Orb
Iad France - Françoise Swierkosz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À LIGNAN-SUR-ORB : Venez découvrir cette maison individuelle de 4 pièces 95 m² plain-pied sur 413 m² clos piscinable – Véranda, dépendances modulables & grand préau – Gros potentiel évolutif ! Vous profiterez d'un séjour lumineux de 31 m² avec climatisation réversible et cheminée à insert. En accès direct depuis la pièce de vie, la véranda isolée de 11,5 m² (baies vitrées PVC) prolonge naturellement cet espace convivial, parfait pour recevoir en toute saison. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée de 13,8 m² ouvrant sur un patio couvert et intimiste avec barbecue. L'espace nuit dispose de 2 chambres avec dressing (dont 1 climatisée), d'une jolie salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains. Côté annexes, le bien offre deux dépendances attenantes (9,5 et 14 m²) au fort potentiel modulable (espace professionnel / artisan, atelier, télétravail, troisième chambre. ), complétées par un abri de jardin de 12,5 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et piscinable. Un grand préau vient parfaire cet espace, idéal pour abriter et stationner en toute sécurité deux véhicules au quotidien, ou bien vos véhicules de loisirs et professionnels (van aménagé, fourgon type Vito, Expert. ). Vous serez séduit par ses multiples possibilités d'aménagement, qui vous permettront de moderniser et d'adapter facilement les lieux à vos besoins actuels ou futurs. Emplacement & Accessibilité : Commodités à pied à moins de 6 min (supermarché, boulangeries, pharmacie). Béziers et accès A75 / A9 à moins de 10 min, gare TGV à 15 min. Plages de la Méditerranée (Valras-Plage, Portiragnes) et aéroport Béziers-Cap d'Agde à 20 min. Un bien évolutif à fort potentiel pour de multiples possibilités d'aménagement. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Chers confrères […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
17
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06 15 58 23 77
450 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lignan-sur-Orb
Iad France - Hakima Noel vous propose : Propriété d’environ 150 m² sur terrain de 840 m², PISCINE CHAUFFÉE, 2 dépendances, sans vis à vis. Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d'un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d'équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances. Un véritable havre de paix dès les premiers pas : Dès le franchissement du portail, l’atmosphère apaisante et chaleureuse du lieu se fait immédiatement ressentir. Vous ressentirez un sentiment de sérénité et de tranquillité absolue, garanti par un cadre verdoyant préservé de tout vis-à-vis. Le jardin, magnifiquement arboré et aménagé sur plus de 840 m², s'articule autour d'une élégante terrasse en travertin. Une piscine chauffée équipée d'une technologie réversible, idéale pour ajuster la température de l'eau en toutes saisons. L'entretien des espaces extérieurs est facilité au quotidien grâce à la présence de l'eau du Bas-Rhône et d'un système d'arrosage automatique. Un potager, un cabanon en dur sur dalle ainsi qu'un abri de jardin prolongé par son salon d'été viennent compléter ce cadre d'exception. Un intérieur moderne et confortable : Rénovée avec soin en 2020, la résidence principale offre une distribution fluide et des équipements contemporains axés sur le confort et les économies d'énergie grâce à I’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 et une climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce. Un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres dotées de leurs espaces dressing. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités : La propriété dispose de deux dépendances d'environ 30 m² chacune : 1. La première dépendance : Attenante à la résidence principale, elle offre la possibilité de réunir très simplement les espaces pour agrandir la surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
3 sdb
21/10/26
21/10
27
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06 87 08 80 60
249 000 €
(3 113 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lignan-sur-Orb
Iad France - Rita Paoli vous propose : LIGNAN-SUR-ORB - MAISON INDIVIDUELLE T3 80 m² - JARDIN -CLIM- GARAGE Découvrez cette maison pratique, agréable à vivre et facile à entretenir. Elle se présente en 3 faces et sa disposition sur le terrain permet de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. D'une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée dessert la cuisine séparée, équipée et aménagée. Dans le prolongement elle vous conduit vers un salon / séjour disposant d'un beau poêle à bois et s'ouvrant sur la terrasse et l'espace extérieur. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, rendant ce bien adapté à la vie quotidienne. Alliant confort et praticité, cette maison vous séduira par son plain-pied et son aspect chaleureux. Contactez-nous pour organiser vos visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
17
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06 64 86 47 63
247 000 €
(1 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Nizas
Iad France - Floriane Couraly vous propose : NIZAS – MAISON DE CARACTÈRE À QUELQUES MINUTES DE PÉZENAS ! Située au cOEur du charmant village de Nizas, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables sur 3 niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un salon lumineux, une salle à manger agréable, ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec accès à un cellier et une buanderie. L’espace nuit propose 5 chambres, un dressing, 2 salles d’eau, une pièce polyvalente et de nombreux rangements. La maison a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses cheminées classées, moulures et rosaces au plafond, harmonieusement associées au confort actuel du double vitrage. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Stationnement gratuit à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amoureux de l’authenticité et des demeures de caractère. OUVERT À L’INTERAGENCE – confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
14
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06 68 71 41 93
49 000 €
(557 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Adissan
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Maison de village à rénover – T3 avec extérieur + studio et espace de rangement indépendants Située au cOEur du village d’Adissan (34230), cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation. Partiellement aménagée pour un usage en résidence secondaire, elle nécessite aujourd’hui d’importants travaux avant de pouvoir être habitée dans de bonnes conditions. Au 1er étage du T3, la pièce de vie bénéficie d’un accès à un extérieur privatif, idéal pour aménager un petit coin détente. L’espace de rangement indépendant permet notamment le stockage de vélos ou de matériel. Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
23/10/26
23/10
11
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07 49 19 48 88
77 000 €
(1 604 €/m²)
Prix en baisse
Maison 1 chambre
Adissan
Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : MAISON DE VILLAGE - ATYPIQUE - VUE DEGAGEE Au cOEur du charmant village d’Adissan, découvrez cette authentique maison de village pleine de cachet, développant environ 48 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Un bien rare et atypique qui séduira les amateurs de charme et d’originalité. Dès l’entrée, vous trouverez une entrée ainsi une salle d’eau avec WC. La maison s’organise ensuite verticalement avec une chambre au premier étage, une cuisine indépendante au deuxième niveau, puis un agréable séjour au troisième étage ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une mezzanine baignée de lumière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Depuis cet espace, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les toits du village et les environs, apportant une atmosphère unique à l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage. La plomberie a également été entièrement refaite. Située dans un environnement calme et authentique, elle bénéficie de la proximité des commerces du village, d’une épicerie, d’une boulangerie, des écoles et des services du quotidien. Les communes de Paulhan et Pézenas sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation (dont l'A75). Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif pour de la courte ou longue durée. Ce bien vous intéresse, vous êtes curieux d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
5
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06 43 35 18 66
330 000 €
(1 341 €/m²)
Maison 8 chambres
Adissan
Iad France - Audrey Rubio vous propose : Une maison de caractère au cOEur du vignoble languedocien 246 m² habitables · R + 2 · 7 ou 8 chambres · Garage 85 m² · Jardin 180 m² - 330 000 Distribution des niveaux REZ-DE-CHAUSSEE Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte (57 m²) donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle de douche (12 m²), une buanderie (7 m²) communicante avec le garage, et un WC indépendant. PREMIER ETAGE Suite parentale complète avec dressing, salle de bain et WC (37 m²), trois chambres (12,15 et 16 m²), une salle d'eau (5 m²), un WC indépendant et un grenier de 67 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. DEUXIEME ETAGE Trois chambres (12,17 et 20 m²), une pièce polyvalente (6 m²), une salle d'eau (4 m²) et un WC indépendant : un étage à personnaliser selon vos projets. Les atouts du bien Exposition sud-ouest Double vitrage Climatisation gainable Électricité entièrement refaite Piscine autoportée Stationnement multiple en garage Localisation Adissan bénéficie d'une situation géographique idéale : 5 min de Paulhan et de l'A75,10 min de Pézenas et de ses marchés, 30 min des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
8 chb
3 sdb
22/10/26
22/10
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 27 10 17
290 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Causses-et-Veyran
Iad France - Elsa Palas vous propose : ! OFFRE ACCEPTEE ! Un vrai havre de paix baigné de lumière entre mer et garrigue ! S'installer à Causses-et-Veyran, c'est s'offrir une qualité de vie unique, au calme absolu et au cOEur d'une nature préservée. Dès l'entrée, cette belle maison de plain-pied de 116 m² séduit par ses beaux volumes et son intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. COEur palpitant de la maison, la pièce de vie de plus de 35 m² baigne de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et promet de doux moments de convivialité au coin de la cheminée. Dans son prolongement, la cuisine séparée mais attenante offre un agencement idéal et très fonctionnel. Côté jardin, vous aurez le choix entre le confort de la terrasse ombragée par son store pour vos repas en plein air et le bel espace verdoyant qui l'entoure. Les prestations annexes apportent un réel confort au quotidien : un premier garage attenant avec mezzanine et coin buanderie permet de garer un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage ou de bricolage. Un second garage indépendant, niché au fond du jardin et déjà raccordé en eau et électricité, ouvre la voie à tous vos projets. Climatisation, volets roulants électriques et double vitrage alu viennent parfaire ce bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prêt à tomber sous le charme ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
14
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06 64 76 05 13
75 000 €
(1 014 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Causses-et-Veyran
Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Poussez la porte de cette authentique maison de village et laissez votre imagination prendre le relais… Au cOEur du village de Causses-et-Veyran, cette maison d’environ 74 m² sur 4 niveaux n’attend plus qu’un nouveau projet. Au rez-de-chaussée, un petit hall dessert une spacieuse cave, idéale pour le stockage ou un atelier. L’escalier en bois mène ensuite aux étages. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger avec petite cuisine, à repenser selon vos envies pour créer un bel espace de vie. Le deuxième étage offre deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Sous les combles, le dernier niveau comprend une seconde salle d’eau et un grenier au fort potentiel d’aménagement, pourquoi pas avec une terrasse tropézienne pour profiter d’une vue sur les toits du village. Construite en 1860, cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de caractère. C’est aussi un excellent investissement locatif, avec un vrai potentiel de valorisation. Si vous recherchez un bien plein de charme à réinventer, cette maison est faite pour vous. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Cette maison est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
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06 82 10 39 03
349 000 €
(3 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Servian
Iad France - Emilie Jean vous propose : Villa de plain-pied de 2018 avec piscine – Sans vis-à-vis – Prête à vivre Construite en 2018, cette villa de plain-pied de 96 m² est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se soucier des travaux. Confort, intimité et extérieurs pensés pour profiter du soleil du Sud toute l’année : tout est réuni. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le séjour, idéale pour les repas en famille comme pour recevoir. L’espace nuit, séparé, comprend deux belles chambres et une suite parentale offrant un véritable espace de tranquillité. La climatisation réversible assure fraîcheur en été et douceur en hiver. À l’extérieur, le terrain arboré de 370 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine au chlore et une pergola bioclimatique. Vous disposez également d’un garage, d’un carport thermique et d’un cabanon. Les points clés : - Construction récente de 2018, normes RT 2012 - Maison de plain-pied - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - 3 chambres, dont une suite parentale - Piscine au chlore - Terrain arboré de 370 m², sans vis-à-vis - Climatisation réversible - Pergola bioclimatique - Garage, carport thermique et cabanon Une villa récente, sans travaux, avec piscine et une véritable intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Gge
22/10/26
22/10
15
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06 21 79 35 31
98 000 €
(1 307 €/m²)
Maison 2 chambres
Servian
Iad France - Samuel Deconinck vous propose : Une maison avec du caractère, à aménager à votre goût. Découvrez cette maison de 4 pièces, répartie sur trois niveaux, avec balcon et cave. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un séjour. Au premier étage, une chambre spacieuse de 16 m² s’ouvre sur un petit balcon, à côté d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un wc. Le dernier niveau comprend une seconde chambre de 15 m² avec son balcon étroit et un bureau : une pièce appréciable pour travailler chez soi ou à aménager un espace selon vos envies, salle de sport, salle de bain. Les sols en carreaux de terre cuite donnent du caractère à la maison tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de la personnaliser progressivement selon ses envies. Une partie du mobilier pourra également être incluse dans le prix de vente. Située dans le centre ancien de Servian, la maison permet de profiter de la vie du village, de ses commerces et de son marché deux fois par semaine. Servian offre également écoles, collège et équipements de loisirs, avec Béziers et Pézenas à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
5
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06 76 74 13 34
247 000 €
(2 775 €/m²)
Maison 2 chambres
Servian
Iad France - Thierry Denamur vous propose : SERVIAN - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison, construite en 2014 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 89 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et des équipements modernes pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 15 m², conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté. Vous y trouverez également 1 chambre, 1 WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 1 chambre confortable, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant et 1 WC indépendant. Le bien dispose d'un garage attenant, complétant utilement cet ensemble. Le terrain de 192 m² offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation, d'une pompe à chaleur avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC, garantissant confort thermique et performance énergétique toute l'année. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
15
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06 01 87 09 05
209 000 €
(2 402 €/m²)
Maison 3 chambres
Servian
Iad France - Fanny Maille vous propose : Maison de village à Servian – 86 m² environ Venez découvrir cette charmante maison de village de 86 m² environ, répartie sur trois niveaux et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage de 35 m² environ avec une petite cave, offrant un bel espace de rangement. Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte, apportant un espace extérieur appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une organisation pratique, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Maille EI (ID 91368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
10
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07 88 33 14 66
359 000 €
(2 720 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Servian
Iad France - Julie Paillares vous propose : Maison à vendre à Servian (34290) – Villa contemporaine T5 de 132 m² avec piscine, garage et 4 chambres – 359 000 € Située dans un secteur résidentiel recherché de Servian, cette villa contemporaine construite en 2020 offre 132 m² habitables sur une parcelle de 465 m². Son principal atout : ses deux chambres au rez-de-chaussée, qui permettent d’envisager une vie de plain-pied et s’adaptent aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes souhaitant anticiper leur confort futur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et propose des prestations modernes, pensées pour un quotidien confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : * 132 m² habitables * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée * 1 salle de bains et 1 salle d’eau * Climatisation gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Volets roulants électriques * Fibre optique * Construction récente datant de 2020 Extérieurs et dépendances : * Piscine de 5 x 3 m * Terrain de pétanque * Gazon synthétique * Parcelle de 465 m² * Garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m² * Deux places de stationnement Cette villa familiale offre un cadre de vie agréable, avec des extérieurs faciles à entretenir et des équipements conçus pour améliorer le confort au quotidien. La piscine et le terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un emplacement pratique au quotidien La commune de Servian dispose de nombreuses commodités, avec des écoles de la maternelle au collège, des commerces, des professionnels de santé et une vie associative dynamique. L’accès à l’autoroute A75 se trouve à environ 5 minutes, tandis que l’A9 est accessible en environ 15 minutes. Prix de vente : 359 000 € Vous recherchez une maison récente à Servian avec piscine, garage, quatre chambres et la possibilité de vivre de plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
19
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06 17 40 48 79
407 000 €
(2 807 €/m²)
Maison 4 chambres
Servian
Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située au cOEur de Servian, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare grâce à son terrain de plus de 1 500 m² et à ses nombreuses possibilités d'agrandissement et d'exploitation. Édifiée sur une ancienne cave viticole en pierres de pays, la maison développe environ 145 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une remise attenante d'environ 100 m² offre un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage PVC. En niveau inférieur, accessible de plain-pied côté jardin, l'ancienne cave viticole d'environ 250 m² constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'un puits, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée au cOEur de la parcelle, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et fort potentiel, idéale pour une famille, un professionnel ou un porteur de projet. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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06 21 30 23 44
279 000 €
(2 906 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Servian
Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à SERVIAN Proche Béziers et Plage - PLAIN PIED - Villa 95 m² - Terrain 453 m² - AU BOUT D'UNE IMPASSE Dans Environnement Calme et Résidentiel, Venez découvrir cette Villa confortable. CLIM GAINABLE. GARAGE et 3 Chambres. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50 m², où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse pour vos repas, un espace barbecue convivial, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage de 30 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Parking également devant le Garage Une villa pleine de charme, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
17
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06 37 55 13 22
599 000 €
(2 604 €/m²)
Prix en baisse
Maison 6 chambres
Servian
Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine, jardin paysager et de beaux volumes ! Située sur une agréable parcelle de 830 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité. Ses prestations de qualité et ses volumes généreux en font un lieu idéal pour une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter pleinement de chaque espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace séjour chaleureux et d’un coin salle à manger, créant un véritable lieu de partage au quotidien. Cette pièce centrale s’ouvre sur deux espaces extérieurs très appréciables : d’un côté, une véranda accueillant un jacuzzi pour des moments de détente toute l’année, et de l’autre, une terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec bureau attenant pouvant facilement être transformée en suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une entrée fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véritable suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et paysager, véritable écrin de verdure, avec une belle piscine, un espace barbecue convivial pour les soirées d’été, un garage ainsi qu’une zone de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement recherché pour une vie de famille idéale : la villa bénéficie de la proximité immédiate de la piscine municipale, du stade de rugby et du gymnase omnisports, permettant de profiter facilement des activités sportives et de loisirs accessibles à pied. […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
23
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06 20 49 89 51
367 000 €
(2 719 €/m²)
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Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Servian
Iad France - Olivier Bruaux vous propose : SERVIAN – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES – 135 m² Dans un quartier résidentiel calme de Servian, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 135 m² habitables, pensée pour une vie de famille confortable, avec 4 chambres, un bureau, une piscine et un jardin de 600 m² environ. Construite en 2017 sur vide sanitaire, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'organisation est particulièrement fonctionnelle au quotidien avec : - une entrée avec penderie, - un séjour de 36 m² - une cuisine ouverte - un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux - un cellier attenant à la cuisine - un WC indépendant. - 4 chambres et 2 salles d'eau L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre une véritable souplesse pour une famille, avec la possibilité de conserver le bureau comme espace de télétravail ou de lui donner une autre fonction selon les besoins. À l'arrière de la maison, la vaste terrasse, en partie couverte et exposée sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin accueille une piscine et offre un espace agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage avec ouverture automatisée et d'un local technique. La maison bénéficie notamment de : - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques - chauffe-eau thermodynamique - fibre optique - adoucisseur d'eau - garage automatisé - construction de 2017 - DPE A Cette villa se situe à Servian, dans un environnement résidentiel, tout en permettant de rejoindre rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
17
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06 59 31 37 70
304 000 €
(2 040 €/m²)
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Maison 5 chambres
Servian
Iad France - Cyril Alric vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre. Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie. Les + du bien : - Environnement calme - Belle superficie de terrain - 5 chambres + studio indépendant - Idéal grande famille ou investissement locatif - Terrain avec possibilité d’implanter une piscine - Petit potager existant Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder. - Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
5 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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07 83 34 48 78
349 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 3 chambres
Servian
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAISON VIGNERONNE - GRAND TERRAIN 930 m² - GARAGE 60 m² - VUE DÉGAGÉE - CLIM GAINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE Idéal projet familial ou investissement avec possibilité de construction supplémentaire Au cOEur du village de Servian, découvrez cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur le clocher du village. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. Implantée sur un terrain de 930 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre un potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les prestations modernes (climatisation gainable, fibre) assurent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² complète l’ensemble. À proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers, une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
22
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06 43 29 89 34
275 000 €
(2 835 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Bousquet-d'Orb
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Située dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette maison rénovée de 97 m² de surface utile (85 m² habitables + 12 m² de véranda) offre un cadre de vie rare et recherché, au cOEur du Bousquet-d’Orb. Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur cette véranda, offrant un espace agréable et pratique au quotidien. Le séjour, spacieux et convivial, se compose d’un coin salon et d’un espace salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. L’espace nuit est bien distinct, accessible par un couloir, ce qui apporte une réelle séparation entre les pièces de vie. La maison propose actuellement deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une troisième pièce aménagée en dressing (facilement retransformable en chambre). Une salle d’eau récemment rénovée et une buanderie viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 6 339 m², la propriété offre un cadre extérieur privilégié avec piscine à rénover, dépendances permettant d’envisager une activité indépendante ou de la location type Airbnb, ainsi qu’un poulailler en dur. Un grand garage avec mezzanine et de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire les prestations. Côté équipements : climatisation (entretien à prévoir), radiateurs, panneaux solaires, alimentation électrique classique et cuve de propane. Les atouts : •environnement calme et sans vis-à-vis •belle surface de terrain •vue dégagée •dépendances avec potentiel locatif ou professionnel •garage avec mezzanine •panneaux solaires et climatisation Points à prévoir : •fosse septique non conforme •piscine à remettre en état À proximité des commodités tout en étant en pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
19
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06 01 20 02 33
295 000 €
(2 218 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Bousquet-d'Orb
Iad France - Romain Pothier vous propose : Une villa contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, avec vue dominante, calme total et aucun vis-à-vis. Située sur les hauteurs du Bousquet-d’Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette superbe villa construite en 2022 bénéficie d’un emplacement particulièrement rare. Implantée dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle profite d’une vue dominante et totalement dégagée sur les paysages environnants, offrant une sensation d’espace et de tranquillité remarquable. De plain-pied, la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse extérieure et le panorama. L’espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires (ou deux chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille. La propriété dispose également d’un sous-sol total, avec un impressionnant garage d’environ 80 m² environ, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de stockage. Une chambre supplémentaire y a déjà été aménagée et la configuration permet également d’envisager facilement la création d’une salle d’eau, ouvrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain de 1 963 m² environ, parfaitement exploitable et piscinable, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol. Les volumes du terrain permettent d’imaginer de nombreux aménagements supplémentaires tout en conservant cette sensation d’espace et cette vue exceptionnelle. Construite selon la norme RT 2012, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien, avec notamment une climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
Gge
26/10/26
26/10
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06 06 95 55 31
179 000 €
(918 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Bousquet-d'Orb
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs 👉 Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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160 000 €
(1 818 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Alignan-du-Vent
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de village à vendre à Alignan-du-Vent, dans l'Hérault, à quelques minutes de Pézenas et à proximité de Béziers. Cette maison de caractère d'environ 88 m² habitables sur trois niveaux associe le charme de l'ancien, des volumes généreux et un toit-terrasse avec vue dégagée, une rareté en cOEur de village. La maison dispose de deux entrées distinctes. L'entrée principale, située au calme dans une impasse, donne directement sur la pièce de vie, devant la porte, un espace permet d'installer une petite table et quelques plantes pour savourer le café du matin. Le garage, situé en dessous de la maison, possède sa propre entrée indépendante. Ce grand garage d'environ 32 m² est un vrai atout en centre ancien : stationnement, atelier ou rangement. Côté maison, la spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², avec ses poutres apparentes, réunit séjour, salle à manger et salon. Elle s'ouvre sur un coin cuisine linéaire aménagé et équipé (four, plaques de cuisson) avec un cellier attenant. Un poêle à bois apporte une chaleur conviviale en hiver. Au premier étage, une grande chambre d'environ 24,6 m², une salle de bain d'environ 6 m² avec douche et un WC indépendant. Au dernier étage, une deuxième chambre avec dressing et garde-corps en fer forgé ouvre sur le toit-terrasse d'environ 21 m², le coup de cOEur de cette maison : vue panoramique sur les toits du village et la campagne héraultaise, idéal pour profiter du soleil du Sud et des soirées d'été. Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, tout-à-l'égout. Résidence principale, premier achat, pied-à-terre dans le Sud ou investissement locatif entre Pézenas et Béziers : cette maison de village avec terrasse et garage coche toutes les cases. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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191 000 €
(1 819 €/m²)
Maison 3 chambres
Alignan-du-Vent
Iad France - Sarah Grondin vous propose : Maison de caractère 4 pièces à quelques minutes de Pézenas, découvrez cette charmante maison bourgeoise de 105 m², alliant caractère et confort. Elle séduit par son magnifique escalier en pierre et ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie rénovée avec un sol en travertin et un poêle à granulés neuf. La cuisine a également été entièrement refaite, avec une arrière-cuisine pratique. L’isolation, l’électricité et la plomberie ont été reprises. Une porte d’entrée en chêne récente complète ces améliorations. Au premier étage, une suite parentale avec dressings et salle d’eau vous attend. Au deuxième étage, deux chambres et une mezzanine lumineuse offrent un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La maison conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, un véritable atout dans notre région. Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village. Pour le stationnement, des places sont disponibles dans la rue et un grand parking se trouve juste derrière la maison. Sans jardin à entretenir, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre à l’année dans un village dynamique qu’à ceux qui recherchent une résidence secondaire dans le Sud. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la vie de village à deux pas de Pézenas ! 📞 Vous recherchez une maison avec du caractère, prête à accueillir votre projet de vie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Bien présenté en collaboration professionnelle avec Emmanuelle Gonzalez, conseillère en immobilier chez Capifrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
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