iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: * EN EXCLUSIVITÉ * Maison avec vue dégagée et fort potentiel à Roisey

Sur la commune de Roisey, idéalement située entre le village de Pélussin et Roisey, à seulement 5 minutes des commodités, maison individuelle'type chalet, construite en 1976 offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme, naturel et bucolique.

D’une superficie d’environ 90 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’une pièce annexe pouvant être aménagée en salle d’eau ou espace bureau, ainsi que d’un garage et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, parfait pour profiter pleinement du cadre environnant, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Ce bien bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser pleinement son emplacement privilégié, son environnement verdoyant et son potentiel.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012214 - 03/05/2026