Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison familiale des années 80, idéalement située à Roëzé-sur-Sarthe, commune disposant de toutes les commodités. A seulement quelques minutes de La Suze-sur-Sarthe, avec sa gare SNCF, et à 20 minutes du Mans.

La maison offre une vie de plain-pied avec un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, comprenant un cabanon et un portail électrique. S'ajoute un garage et un grenier.

Les atouts : DPE D, panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 800 euros par an).

A noter : fosse septique non conforme.

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PAVILLON 3 chambres FILLE SUR SARTHE (72210) TERRAIN 2241M²

Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison sur sous-sol enterré dans le centre du village. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante avec cheminée, d'un coin nuit desservant 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une véranda chauffée de 45m² et d'un grenier aménageable sur la totalité. Sous-sol complet avec buanderie, le tout sur un terrain clos et arboré de 2241m².

Fenêtres en triple vitrage et volets neufs.

Le terrain dispose de deux dépendances et puit.

Fillé, village au bord de la Sarthe et proche du […] Voir l’annonce immobilière >>

72210 ROËZÉ SUR SARTHE

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCÉDANTS

AUCUNE NUISANCE SONORE OU VISUELLE

Sur la commune de Roëzé sur Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 7 pièces de 130 m2 habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure sur une parcelle de plus de 1 200 m2.

Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec un poêle à granulés, une cuisine récente indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB (avec une douche italienne et un meuble vasque) et un WC.

Le sous sol complet permet de stationner 3 véhicules et comprend une cave, une buanderie et un cellier.

Proximité des commerces, des écoles et des transports.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Habitable de suite,

- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,

- Huisseries en PVC double vitrage + volets roulants électriques,

- 2 SDB,

- Sous sol complet (possibilité de stationner plusieurs véhicules),

- Accès direct à l' espace extérieur ,

- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,

- Pompe à chaleur AIR/AIR (chauffage + climatisation) installée en 2021.

Prix de 249600 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 400 euros et 3 248 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe fermette rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne. A seulement 3 KM de la gare de la SUZE SUR SARTHE.

Située dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et des prestations soignées.

Vous y trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine conviviale, plusieurs chambres confortables ainsi qu'un extérieur parfaitement entretenu.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

DPLG IMMO vous propose ce pavillon de 1985 comprenant au RDC : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E et cheminée insert dans le salon, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier, deux chambres, une salle de douche avec WC. Un garage. Le tout sur un terrain de 1000 m2 avec terrasse et un cabanon. Cadre trés […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez Demetis Immo, à seulement 20 minutes du Mans, sur la commune de La Suze-sur-Sarthe, ce véritable cocon en bois de 140 m2, niché dans un environnement calme et verdoyant. Une maison qui respire le bien-être, comme un chalet de vacances… à vivre toute l’année.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse du bois et la luminosité de la pièce de vie de 49 m2, véritable cœur de la maison. Ouverte et conviviale, elle accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des soirées cosy.

Dans le prolongement, la véranda abrite un espace spa, invitant à la détente en toute saison, comme dans une parenthèse hors du temps.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ( qui peut facilement être transformé en dressing ), une salle d’eau, un WC indépendant, une lingerie et des espaces de rangement fonctionnels.

À l’étage, l’esprit chalet continue avec une belle mezzanine lumineuse ouvrant sur un balcon plein sud, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un espace supplémentaire pouvant devenir salle de jeux, coin lecture ou espace détente.

À l’extérieur, le charme opère tout autant : terrain clos et arboré, terrasse couverte, bassin avec cascade, ambiance nature… un véritable petit havre de paix. Un double garage avec atelier et un carport complètent l’ensemble.

Situation idéale : à proximité des commerces, écoles, gare, et à quelques minutes à pied de la piscine municipale et de la rivière.

Ce qu’on aime :

- L’esprit chalet chaleureux […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas du centre-bourg de Roëzé-sur-Sarthe, au coeur d'une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, découvrez cette maison de 76 m2 récemment rénovée par l'extérieur.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une buanderie avec accès direct au carport vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec abri de jardin. La parcelle de plus de 1 000 m2, constructible, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS SUD-OUEST : Dans un environnement agréable, proche du centre de la Suze-sur-Sarthe, nous vous proposons ce joli pavillon familial d’environ 135m2 en parfait état loin de toutes les nuisances. Au rez-de-chaussée, à partir d'une entrée avec de nombreux rangements, vous profiterez d’une vaste et chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande chambre parentale avec un espace dressing, d’un bureau et d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne. A l’étage, une mezzanine dessert trois autres chambres indépendantes et une salle d’eau confortable. Vous aurez également accès à un garage attenant à la maison avec un espace buanderie. Coté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré au calme et sans vis à vis et d’une terrasse qui sera l’endroit idéal pour vos futurs moments en famille. Toutes les prestations sont de qualité et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette charmante […] Voir l’annonce immobilière >>